Vorige | Volgende

Batavierenplantsoen 23 2025CJ Haarlem, Dietsveld

Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
122 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
168 m²

Omschrijving

~ English text below ~

Het is heerlijk wonen in deze sfeervolle, goed onderhouden jaren '50 gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne open keuken en badkamer en een voor- en diepe achtertuin met achterom op het westen en nog veel meer pluspunten.

+ Zo te betrekken, lichte woning met weids uitzicht over het groene gelijknamige "Batavierenplantsoen" waar kinderen de ruimte hebben om fijn te kunnen spelen.
+ Sfeervolle details zoals de erker, glas in lood ramen en paneeldeuren.
+ Zonnige ca.14 m diepe achtertuin op het westen met stenen schuur en achterom.
+ Vrij uitzicht aan de achterkant en aan de voorkant door een groot plantsoen voor de deur.
+ Uitbouwmogelijkheden door de diepe tuin (vergunningplichtig).
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
+ Centrale ligging tussen het Spaarne en de Rijksstraatweg, te midden van alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen: o.a. bushaltes, winkels, scholen, sportvelden en groen.
+ Op fietsafstand van Haarlem station, de gezellige binnenstad, de duinen en het strand.
+ De nabijgelegen "Schoterbrug" geeft een directe verbinding met de A9 en ook de randweg (N208) richting Beverwijk en de A9 naar Alkmaar zijn vlakbij.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Parterre: Je komt binnen in een karakteristieke vestibule met garderobe, meterkast, granitovloer en een deur met glas in lood naar de gang waarin zich de trap naar boven, een trapkast en een net toilet met fonteintje bevindt. Ook de deur naar de woonkamer heeft nog glas in lood, evenals als de bovenramen in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met moderne rechte lijnen, een eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en een open keuken met een hardstenen aanrechtblad, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, inbouw oven, magnetron, koelkast en een close-in boiler. Er is zowel vanuit de woonkamer als de keuken een deur naar de diepe en zonnige achtertuin die op het westen ligt met een stenen schuur achterin de tuin voorzien van elektra, en een deur naar de steeg die aan het eind afgesloten is voor onbevoegden.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime voorslaapkamer heeft eenzelfde erker als de woonkamer en een inbouwkast. Ernaast ligt een kleine voorkamer, geschikt als babykamer of studeerkamer. Aan de achterkant vind je een ruime slaapkamer met een grote vaste kast en deur naar het balkon. De moderne badkamer heeft een inbouwkast, een riante inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel met daarboven een verwarmde spiegel die niet beslaat! Via een vaste houten trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en droger, een Velux dakraam en aan zowel de voor- als achterzijde knieschotten met daarachter bergruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een hoog plafond, een dakkapel met rolluik aan de buitenzijde en knieschotten. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer en beschikt ook over knieschotten en een originele dakkapel welke eventueel te vervangen is voor een bredere dakkapel (vergunningplicht).

De woonomgeving:
Het is prettig wonen in "Dietsveld", n van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en het nabij de woning gelegen schoolplein. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en Stichting kinderopvang Spaarne biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het groene plein "Dietsveld" kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? In het nabij gelegen Schoterbos is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij "Schoterhoeve", dierentuin Artis-klas, fitness toestellen en waterpartijen. De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant Villa Westend en recreatiegebied Spaarnwoude. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Maar ook het vernieuwde complex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. De gezelligheid van de Haarlemse binnenstad met al haar winkels, terrasjes, restaurants en cultuur is slechts op 15 minuten fietsen afstand.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) richting Alkmaar of de A9 (Rottepolderplein) richting Amsterdam en de rest van Nederland. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.


In het kort:
+ Woonoppervlak ca. 122 m.
+ Inhoud ca.: 414 m.
+ Perceel ca.: 168 m.
+ Bouwjaar: 1954.
+ Fundering op staal.
+ Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en beltrafo.
+ Voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing.
+ C.V.-ketel: Intergas, bouwjaar: 2005 (service-onderhouden)
+ Centrale ligging nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Alle denkbare woon-, winkel- en recreatievoorzieningen in de nabijheid gelegen.
+ Aanvaarding in overleg.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.

Samengevat een heerlijk ruim en sfeervol woonhuis met een zonnige achtertuin en aan plantsoen gelegen. Met zorg onderhouden met behoud van originele details en voorzien van modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

~ ENGLISH ~

What a delight to live in this well-maintained family home from the 50s, full of character and a great atmosphere! Of approximately 122 m2, with 5 bedrooms, a modern open plan kitchen, a modern bathroom, a front yard as well as a large sunny backyard facing-west and many more pros.

+ Bright home, ready to move into.
+ Original characteristic details like a bay window, stained glass and panel doors.
+ Sunny deep backyard with a stone shed and back.
+ Unobstructed view at the back and at the front.
+ Possibility to expand because of the deep garden.
+ Double glazed windows.
+ Centrally located between the Spaarne river and Rijksstraatweg with all of the desired amenities in the surroundings including shops, schools, sport facilities, bus stops and greenery.
+ Only a bike ride away from Haarlem train station, de vibrant city center, the dunes and the beach.
+ The nearby Schoterbrug gives a direct connection to the A9 highway in the direction of Amsterdam and Schiphol and the N208 in the direction of Beverwijk and Alkmaar can also be reached within a few minutes.

Experience! this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
30-05-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Haarlem

Haarlem ligt op steenworp afstand van Amsterdam, maar heeft een geheel eigen karakter met een bijzondere geschiedenis en cultuur. Met spectaculaire monumenten, waarvan een groot aantal, zoals de Amsterdamse Poort en Sint-Bavokerk, bijna 800 jaar oud zijn, is het geen wonder dat zo veel bekende kunstenaars uit de Gouden Eeuw de pracht van Haarlem wilden vastleggen op doek. Een van de grootste Nederlandse schilders, Frans Hals, staat centraal in het Frans Hals Museum. Maar Haarlem heeft natuurlijk veel meer te bieden. Wat te denken van het Jugendstil treinstation, een van de mooiste stations in het land, de talrijke andere musea, heerlijke restaurants, gezellige cafés en vele winkels. En dan ben je ook nog eens vanuit de stad binnen een oogwenk in de uitgestrekte duinen of het strand!

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder