Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bavoylaan 3 2594BS Den Haag, Marlot

Vraagprijs € 1.485.000 

Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
329 m²
Aantal kamers
10
Perceeloppervlakte
645 m²

Omschrijving

Zeer royale halfvrijstaande villa (circa 329mē woonoppervlak) op een ruim perceel van 645mē. Gelegen op gewilde plek in de rustige, en vooral groene wijk Marlot.
De wijk Marlot is zeer centraal gelegen en ligt nabij onder andere The Mall of The Netherlands, winkelcentrum Mariahoeve, Wassenaar, sportclubs (o.a. golfbanen, HGC en Groen Geel), het centraal station van Den Haag en alle uitvalswegen zoals de A44 en A12. Je bent echt zo de stad uit. Schiphol is binnen een half uur bereikbaar. Alle (internationale) scholen liggen in de omgeving. Gunstig aangesloten op openbaar vervoer; bus, tram en trein.
Op fietsafstand (10 minuten) van alle faciliteiten van de grote stad, zoals o.a. het leuke centrum van Den Haag, en het strand van Scheveningen.
De Bavoylaan zelf is een ruim opgezette laan met louter bestemmingsverkeer en aan het einde van de weg loopt u zo het Haagse bos in. Met tennisbanen en leuke speeltuin.

Het huis is in 2001 volledig gerenoveerd onder architectuur van Henk Vos. Daardoor is er een moderne, lichte, comfortabele woning ontstaan die voldoet aan alle eisen van nu. Met mooie grote ruimtes en een prettige doorloop. Sindsdien is de woning met liefde bewoond en goed onderhouden.
De indeling maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen, onder andere een woonkamer van circa 70mē, een gezellige leefkeuken met prachtig hoog plafond met daarbij een studeer en/of speelhoek voor kinderen zodat dit ook echt het hart van het huis is, 6 slaapkamers, 2 badkamers. Het huis heeft tevens voldoende mogelijkheden voor kantoor aan huis. De karakteristieke architectuur van Co Brandes geeft het huis een robuust uiterlijk maar van binnen voelt het als een cosy familiehuis. De tuin is heerlijk zonnig (ZO), biedt diverse terrassen met privacy en heeft een oprit. Maar in deze ruim opgezette jaren '30 wijk is altijd voldoende parkeergelegenheid op welk moment u ook maar thuis komt.

Indeling:
Voortuin, entree, tochthal, hal met garderobe en toilet, ruime living in L-vorm met parketvloer, erker en gashaard. Aan de kamer grenst een overdekt terras waar het al vroeg in het jaar of tot laat in het seizoen goed toeven is. Doorgang naar luxe uitgevoerde Bulthaup leefkeuken (deels vergroot door uitbreiding met gedeelte van de garage). Aansluitend aan de keuken is er buiten een groot terras, thans vooral in gebruik met eettafel en BBQ. Via de keuken toegang tot de bergruimte. Doorloop naar open studeerkamer/ speelkamer voor de kinderen.

1e etage:
Fraaie bordestrap naar 1e etage:
Het bordes is ruim en wordt door de huidige bewoners gebruikt voor de fitness apparatuur. Overloop, entree hoofdslaapkamer met directe toegang tot tussenliggende kastenwand en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens entree naar een balkon. Op deze etage zijn nog twee ruime slaapkamers met inbouwkasten.

2e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel, derde slaapkamer met twee dakkapellen. Badkamer voorzien van douche, WC en twee wastafels.

Riante vliering (stahoogte, dakraam) met vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

Kelder:
Droge kelder met voldoende stahoogte en daglichttoetreding. Bestaande uit 2 delen (met tussendeur): een deel in gebruik als opslag en het andere deel als chillroom voor de kinderen. Tevens met opstel-plaats wasapparatuur.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte circa 329mē (meetrapport aanwezig);
· Perceel van 645mē (afgekochte erfpacht);
· Goede indeling met onder andere ruime woonkamer, leefkeuken, speelkamer voor de kinderen, 6 slaapkamers, 2 badkamers en chillroom;
· Alarminstallatie;
· Goed onderhouden: moderne elektra, dubbel glas, HR-ketel (2018), afzonderlijke thermostaat-knoppen op de radiatoren in slaapkamers waardoor de temperatuur per kamer regelbaar is. Bouwkundig rapport beschikbaar;
· Ruime oprit maar ook eenvoudig parkeren aan de openbare weg;
· Gelegen op gewilde locatie in Marlot, nabij alle voorzieningen;
· Rustig gelegen met veel privacy.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-04-01
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
329 m²
Perceeloppervlakte
645 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10

Energie

Energielabel
Klasse F
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Den Haag

Den Haag is een bijzondere stad. Niet alleen omdat hier onze regering is gevestigd, maar ook door de vele monumenten, historische buurten en ligging nabij de kust. Den Haag staat ook bekend als ‘Koninklijke stad aan de zee’ en wordt de residentiestad genoemd, door de vele leden van het Koninklijk Huis, die woonachtig zijn in Den Haag. Aan het Plein en de Grote Markt liggen volop gezellige horecagelegenheden, boetiekjes en warenhuizen, waar het alle dagen van de week bruist. Daarnaast biedt Den Haag veel kunst en cultuur van wereldniveau.

Tot slot bewijst Den Haag dat een moderne skyline en een historische binnenstad goed met elkaar samen kunnen gaan. Een verwennerij is het strand van Scheveningen, de bekendste badplaats aan de Nederlandse kust, waar je in de zomer kunt zonnebaden en in de winter kan uitwaaien. Met attracties als Madurodam en het Omniversum is Den Haag ook voor het jonge publiek een feest.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder