Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Beethovenstraat 154 4 1077JV Amsterdam, Beethovenbuurt

Vraagprijs € 899.000 

Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
126 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

JA! Prachtig en zeer royaal dubbel bovenhuis van 125,7 m² gelegen op de vierde en vijfde woonlaag en een werkelijk fantastisch dakterras van maar liefst 46,2 m². De riante en sfeervolle living met aansluitend de open keuken is gelegen op de vierde verdieping. De keuken is voorzien van een kookeiland en aan de voorzijde van de woning de eetkamer met aangrenzend balkon uitkijkend op de Beethovenstraat. Een ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon, een separaat toilet, aparte bergingskast, een moderne en luxe badkamer en een tweede, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels een wenteltrap is de vijfde verdieping te bereiken met een derde, royale en sfeervolle slaapkamer en ruime berging. De woning is een ideale plek om even weg te zijn van de drukte van de stad en heerlijk te ontspannen.

De dubbele bovenwoning ligt prachtig gelegen aan het rustige gedeelte van de Beethovenstraat in de Apollobuurt, stadsdeel Amsterdam Zuid. Voor ontspanning en vertier is er het groene Beatrixpark in de nabije omgeving van de woning. De eerdergenoemde Beethovenstraat is een echt stadse straat met een dorps karakter: van hippe koffietentjes, heerlijke restaurants, modewinkels, supermarkten en delicatesse zaakjes: alles op loopafstand van de woning. Start de dag met een koffie to go van Munch en wandel gezellig langs de Bernard Zweerskade of de Stationkade welke om de hoek van de woning liggen. In de nabijgelegen omgeving vindt u ook de Internationale School en meerde mogelijkheden voor kinderopvang. Voor een borrel of heerlijk diner als afsluiter van de dag kunt u o.a. terecht bij Bar Kaspar, Ferilli’s of the Harbour Club. Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Met een ligging nabij het Station Amsterdam-Zuid en de Zuid-As is er een zeer goede verbinding naar Schiphol. Ook met de auto is deze woning zeer goed bereikbaar via de snelweg de A10.

INDELING
De woning is gelegen op de vierde en vijfde verdieping en heeft de volgende indeling;

Gemeenschappelijk entree op de begane grond, via de trap bereikt u de woning op de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Entree, hal met toegang tot de royale living, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle en lichte ruimte biedt ruimte voor een grote, gezellige zithoek en is voorzien van een prachtig, ingebouwde kastenwand met plek voor een TV. De mooie erker geeft gezellig zicht op de binnentuinen. De moderne en strakke open keuken bevindt zich in het midden van deze ruimte en heeft een prachtig kookeiland met o.a.: 3-pits gasfornuis van Boretti met tepanyaki-plaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De achterwand van de keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een koel- en vriescombinatie en een luxe wijnklimaatkast, beide van Boretti. De keuken bevindt zich op een kleine verhoging en is uitgevoerd met een mooi verdikt zwart blad. De ruime eetkamer, achter de keuken gelegen, heeft plek voor een grote familietafel en grenst aan het eerste balkon, uitkijkend over de Beethovenstraat. De open verbinding tussen de ruimtes is erg sfeervol en gezellig. Er is tevens ruimte voor een fijne werkplek. Vanuit hier is de eerste, ruime, slaapkamer te bereiken, met toegang tot een tweede balkon tevens uitkijkend over de prachtige Beethovenstraat. Deze, ruime en lichte slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit de hal zijn ook de andere vertrekken te bereiken. Een strak en net toilet uitgevoerd met zwart en witte tegels met een fonteintje. Een aparte bergingskast met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine. De moderne badkamer voorzien van prachtige, grote, natuurstenen tegels op de vloer, een inloop- regendouche, met glazen wand, wastafel inclusief een spiegel erboven met ingebouwde verlichting en design radiator. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt tevens ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, de sfeervolle erker kijkt ook uit over de binnentuinen.

Middels wenteltrap in de eetkamer is de vijfde verdieping te bereiken.

Vijfde verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken: een derde, royale en sfeervolle, slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed voorzien van Velux dakraam. Deze verdieping beschikt tevens over een ruime, separate berging, welke ook gebruikt kan worden als walk-in closet. Het dakterras van 46,2 m2 maakt deze woning helemaal compleet en is voorzien van maatwerk plantenbakken en een heerlijke loungeset. Er is ruimte voor een BBQ en een gezellige eettafel. De perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een glas wijn en te genieten van het prachtige uitzicht.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 125,7 m².
De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt 46,2 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2594 A-11.

KENMERKEN
- Traditionele bouwstijl met pannen gedekt dak.
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
- Bouwjaar: circa 1931.
- Verwarming middels cv-ketel. (Bouwjaar: 2019 Merk: Intergas)
- Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De erfpachtcanon is € 1.590, - per jaar en loopt tot 15 april 2030 daarna wordt het opnieuw geïndexeerd. Het tijdvlak loopt tot 2055.
De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
De overstap met de gunstige voorwaarde is aangevraagd.

SPLITSINGSAKTE
-Het pand is op 20 juli 2007 gesplitst in 8 appartementsrechten door notaris Mr. Hermanus Jacobus Maria van den Eerenbeemt.
-Het appartementsrecht A-11 is voor 165/1.440e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VVE ‘’Beethovenstraat 152 – 158’’ en wordt professioneel beheert.
- De servicekosten bedragen thans € 222,- per maand.
- Er is een meer jaren onderhoudsplan beschikbaar

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S108 en S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken middels tramlijnen 4, 5 en 24 en buslijnen 65 en 77. Station RAI en Station Zuid liggen in de nabije omgeving van de woning. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot en met 21.00 uur. (bron: www.amsterdam.nl)

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen aan het rustige gedeelte van de diverse en luxueuze Beethovenstraat.
- Perfecte ligging met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
- Wonen op 125,7 m2 verdeeld over twee woonlagen.
- Zeer royale living met sfeervolle open verbinding tussen woonkamer, keuken en eetkamer.
- Moderne en luxe open keuken met kookeiland voorzien van Boretti inbouwapparatuur.
- Eetkamer met aangrenzend balkon met uitzicht over Beethovenstraat.
- Strakke en nette badkamer met inloop- regendouche.
- Twee ruime en lichte slaapkamers op de vierde woonlaag.
- Een sfeervol en karakteristieke derde slaapkamer op de vijfde woonlaag.
- Twee praktische bergingen.
- Zeer royaal dakterras van maar liefst 46,2 m².
- De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer.
- Het is mogelijk om de voordeur te verplaatsen naar de hal op de derde verdieping.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NVM-vragenlijst
- Lijst roerende zaken

***ENGLISH TRANSLATION***

YES! Beautiful and very spacious double upper apartment of 125.7 m² located on the fourth and fifth floor and a truly fantastic roof terrace of no less than 46.2 m². The spacious and attractive living room, followed by the open kitchen, is located on the fourth floor. The kitchen has a cooking island and at the front of the apartment the dining room with adjoining balcony overlooking the Beethovenstraat. A spacious and bright bedroom with patio doors to the second balcony, a separate toilet, separate storage closet, a modern and luxurious bathroom and a second, spacious bedroom located at the front of the apartment. The fifth floor can be reached via a spiral staircase with a third, spacious and attractive bedroom and large storage room. The apartment is an ideal place to get away from the hustle and bustle of the city and relax.

The double upstairs apartment is beautifully situated on the quiet part of the Beethovenstraat in the Apollobuurt, Amsterdam South district. For relaxation and entertainment there is the green Beatrix Park in the vicinity of the apartment. The aforementioned Beethoven Street is a truly urban street with a village character: from hip coffee shops, delicious restaurants, fashion shops, supermarkets and delicatessens: everything within walking distanc
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
04-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder