Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Belgischestraat 6 1502TS Zaandam, Rosmolenbuurt

Vraagprijs € 239.000 

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
84 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
75 m²

Omschrijving

Er wordt nog druk gewerkt in dit deel van de Rosmolenbuurt in Zaandam. Het begin van de Belgischestraat, met die leuke jaren dertigwoningen dicht tegen de Oostzijde aan en vlakbij zowel het stadshart als de snelweg, wordt meegenomen in de makeover van deze gezellige volkswijk. Op nummer 6 vinden we deze vriendelijke hoekwoning, die de tijd met glans heeft doorstaan. Authentieke details, zoals het bijzondere portiek en de glas-in-lood bovenlichten stralen een warm welkom uit. Dit is echt een woning waar je beslist ook even verder moet kijken!

Tien jaar geleden is de complete achtergevel, dus begane grond met ruim 2,5 strekkende meter uitgebouwd. Hetgeen resulteert in een frisse, lichte en ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken beneden en drie bijzonder fijne slaapkamers boven.

Zo'n verbouwing is natuurlijk geen sinecure. Alles komt aan de orde, van de wanden tot de vloeren en het dak. Keuzes maken over isolatie, al of niet kunststof ramen en kozijnen en natuurlijk de inrichting. De badkamer zat al aan de voorzijde van de woning, dat scheelde weer. Maar van twee slaapkamertjes is de bovenverdieping nu omgetoverd tot twee slaapkamers plus een hele grote master bedroom. Wij vinden 15 vierkante meter best riant!

Toch zit het grootste voordeel in het leefgedeelte op de begane grond. Een bijzondere geglazuurde plavuizenvloer bedekt de complete vloer, van de voor- tot aan de achterdeur.

De achterpui in het eetgedeelte is vrijwel geheel van glas, dubbele deuren leiden naar de zonovergoten achterplaats op het zuiden. Ook de keuken staat in direct contact met de buitenruimte. Modern hoogglans en glanzend graniet vormen het kloppend hart van elk huishouden, voorzien van alle hedendaagse hulpmiddelen natuurlijk.

Indeling:
Begane grond: entree via inpandig portiek met gemetselde plantenbak en kolom. Hal. Toilet met fontein. Trapopgang. Plavuizen vloer. Doorzonwoonkamer met meterkast en open spiltrap. Achter dubbele openslaande deuren naar bestrate en omheinde achtertuin op het zuiden. Houten chalet en achterom. Halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat en afzuigkap. Combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 3 Slaapkamers met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douchenis (met glazen spatdeur), wastafel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2017). Gesloten bergvliering met stahoogte en dakraam.

De Belgischestraat ontspringt aan de Oostzijde, vrijwel ter hoogte van de moderne DekaMarkt. Het stadscentrum ligt op loopafstand. Dichtbij genoeg om van de reuring te genieten, ver genoeg om er geen last van te hebben. Vanuit de Belgischestraat rijd je echter ook vlotjes naar de snelweg, de inmiddels grotendeels gerenoveerde Rosmolenbuurt grenst aan de doorgaande route naar de A8 en A7. Een paar minuten later ben je op de Amsterdamse A10. De nabijheid van het stadscentrum brengt eveneens het openbaar vervoer in beeld voor woon-werkverkeer. De fietstocht kost 6 minuten naar het NS station. Negen tien treinen per uur vertrekken naar alle windstreken. De populariteit van deze wijk is, evenredig met de opknapbeurt, toegenomen. Hier groeien kinderen fijn op, met leeftijdgenootjes, speelplekken en de school in de buurt. Het stadspark zorgt voor de avonturen, volwassenen vinden hier ontspanning na een drukke werkdag.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 84 m2;
- inhoud 250 m3;
- perceeloppervlakte 75 m2 eigen grond;
- achtergevel over volle breedte met 2,5 meter uitgebouwd;
- vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping;
- meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, zakking op dit moment klein;
- erf met houten chalet op het zuiden;
- oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
24-07-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder