Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bella Vistastraat 188 1096GM Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Vraagprijs € 825.000 

Bouwjaar
2020
Woonoppervlakte
124 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Bella Vistastraat 188, 1096 GM Amsterdam

Fantastische woning mét parkeerplaats van ca. 124 m2 gelegen in het nieuwe bruisende Amstelkwartier. De woning is nieuw opgeleverd en de ligging is echt uniek: aan het bijna voltooide Bella Vistapark. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, die wordt gedeeld met slechts één ander appartement en waar u dus geen bovenburen heeft. In de directe omgeving zijn er tal van bijzondere nieuwbouwontwikkelingen zoals Haut, State en Park Somerlust. Tevens nabij gelegen zijn de zonneweide en de zwemplek aan de Amstel alsmede veel leuke horecagelegenheden waaronder tHuis aan de Amstel, George Marina, Juniper & Kin in het QO hotel. Naast de luxe Stadshaven Amstelkwartier vindt u hier ook een roeivereniging. De moderne woning is volledig elektrisch, er wordt geen gebruik gemaakt van gas.

Bereikbaarheid:
Het Bella Vista is centraal gelegen in het Amstelkwartier: de nieuwe hotspot aan de Amstel met diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. De monumentale watertoren en de karakteristieke insteekhaven in combinatie met de strategische ligging maken dat het Bella Vistapark een echt klassiek buurtpark is. Er loopt een prachtige fietsroute langs de Amstel over de Weesperzijde naar het centrum maar u kunt ook via de Amstel naar het groene buitengebied. Het Amstelkwartier is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer (Ring A10, afrit S111) als met openbaar vervoer. Binnen drie autominuten bereikt u de Ring. Vanaf het Amstelstation bent u binnen tien minuten met de fiets – of zelfs lopend – in het centrum van de stad. Het appartement is gelegen in een autoluwe, doodlopende straat en wordt dus uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer.

Indeling:
Zesde verdieping. Ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet met fontein. Meterkast. Daarnaast een separate afgesloten kast voorzien van wasmachine aansluiting met warmte koude opslagpomp. Ruime en lichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren die toegang verschaffen tot een heerlijk wijds balkon. Doordat de woning op het zuidwesten is gelegen kunt u de hele dag volop van de zon genieten. De open keuken is voorzien van ingebouwde oven, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en Quooker-kraan. Een derde dubbele openslaande deur met een Frans balkon maakt dat de woning beschikt over bijzonder veel natuurlijke lichtinval.

Via de hal bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers. Ook vindt u hier de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel en de vierde kamer die te gebruiken is als studeer-, slaap- of garderobekamer. De tweede slaapkamer is voorzien van dubbele stalen deuren. Via/door de tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloop douche en toilet bereikt u de derde ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De woning beschikt over een eigen parkeerplek met laadpaal die in de kelder van het complex is gesitueerd. Door de hele woning ligt een mooie Gietvloer met vloerverwarming en tevens vloerkoeling. Bij dit appartement hoort een gedeelde achtertuin.



Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 124m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Parkeerplaats gelegen in de onderbouw. De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal
- De vraagprijs is exclusief parkeerplaats twv € 50.000,-
- Vereniging van eigenaren, wordt beheerd door NEWOMIJ
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,71 (woning en parkeerplaats)
- Gelegen op recht van erfpacht. Algemene bepalingen 2000, 1 jaarlijkse indexering.
- Canon woning: € 5.891,50 t/m 30 november 2021 (tijdvak loopt tot 2067) Aanvraag gunstige voorwaarde is ingediend
- Canon parkeerplaats: € 129,17 t/m 30 november 2021 (tijdvak loopt tot 2067) Aanvraag gunstige voorwaarde is ingediend
- Ruim balkon, gelegen aan de voorzijde van het complex
- Autoluwe, doodlopende straat
- Géén bovenburen
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Warmte- en koudeopslagsysteem voor duurzame vloerverwarming en vloerverkoeling
- Orcon CO2 ruimtesensor voor extra comfort en energiebesparing
- Energielabel A
- Complex is voorzien van een lift
- Video intercom
- Glasvezelaansluiting
- Gemeenschappelijke fietsenstalling (inpandig)
- Openbaar parkeren (betaald parkeren). Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan per direct.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Bella Vistastraat 188, 1096 GM Amsterdam
A stunning, brand-new property of approx. 124 m2 and parking space, located in the unique Bella Vistapark (which is now nearing completion) in the bustling new Amstelkwartier. The property occupies the building’s top floor, which it shares with just one other apartment; so, there are no upstairs neighbours. Numerous special new-build developments like Haut, State and Park Somerlust are all in the immediate vicinity. The sunbathing lawn and Amstel swimming spot are close by as well, as are a whole range of great hospitality establishments, including tHuis aan de Amstel, George Marina and Juniper & Kin in the QO hotel. Besides the luxury Stadshaven Amstelkwartier marina, the area has a rowing club too. This modern property is fully electric; no gas is used at all.

Accessibility:
The Bella Vistastraat is at the heart of the Amstelkwartier: the new hotspot on the Amstel with various sports facilities, schools and nurseries. With its monumental water tower, distinctive water basin and strategic location, the Bella Vistapark is a classic neighbourhood park. A beautiful cycle route runs alongside the Amstel, through the Weesperzijde to the centre of the city and also alongside the Amstel to the green countryside beyond. The Amstelkwartier is easy to reach by both car (the A10 ring road, exit S111) and public transport: the ring road is just three minutes away by car, while the city centre is just 10 minutes away by bike - and slightly longer on foot - from the Amstelstation. The apartment is located in a low-traffic, dead-end street, which is only used by local traffic.

Layout:
Sixth floor. A spacious entrance hall with a separate toilet and washbasin and access to all of the apartment’s rooms. The hall also houses the apartment’s meter cupboard and a separate, closed cupboard with a washing machine connection and thermal energy storage pump. A spacious and bright kitchen/diner with double French doors give access to a beautiful, wide balcony. The property is south-west facing, because of which it enjoys sunlight throughout the day. The open-plan kitchen has a built-in oven, fridge-freezer, induction hob and Quooker tap. Double French doors open out onto a French balcony and flood the property with natural light.
The hall gives access to the apartment’s three good-sized bedrooms, the first of the property’s bathrooms - which has a bath, toilet and washbasin - and a fourth room, which would make an ideal study, bedroom or dressing room. The second bedroom has double steel doors. The third, spacious bedroom can also be accessed via/through the second bathroom, which has a double washbasin, a walk-in shower and a toilet. This bedroom has French doors that open out onto a French balcony too. The property has its own parking space and charging station in the complex’s basement. The property features a beautiful poured floor, underfloor heating and cooling and a shared back garden.

Details:
- Apartment right approx. 124m² (NEN 2580 measurement report available)
- Parking space and charging station in the basement
- The asking price excludes the parking space, for which a price of € 50,000 applies
- The association of owners is managed by NEWOMIJ
- The monthly service charges are € 195.71 (property and parking space)
- Leasehold property. General provisions 2000, annual indexation
- Ground rent for property: € 5,793.02 up to and including 30 November 2020
- Ground rent for parking space: € 127.01 up to and including 30 November 2020
- Spacious balcony, located at the front of the complex
- Low-traffic, dead-end street
- No upstairs neighbours
- Underfloor heating and cooling
- Thermal energy storage system for sustainable underfloor heating and cooling
- Orcon CO2 room sensor f
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
31-08-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder