Vorige | Volgende

Bella Vistastraat 228 1096GM Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Vraagprijs € 495.000 

Bouwjaar
2019
Woonoppervlakte
71 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Bella Vistastraat 228, 1096 AC Amsterdam

In het nieuwe bruisende Amstelkwartier ligt dit mooie, nieuw opgeleverde driekamerappartement. De woning (ca 71 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en is gelegen in een zeer milieuvriendelijk gebouw met o.a. een warmte- en koudeopslagsysteem en zonnepanelen. In de directe omgeving zijn er tal van bijzondere nieuwbouwontwikkelingen zoals Haut, State en Park Somerlust. Tevens nabij gelegen zijn de zonneweide en de zwemplek aan de Amstel en veel leuke horecagelegenheden waaronder tHuis aan de Amstel, George Marina, Juniper & Kin in het QO hotel. Naast de luxe Stadshaven Amstelkwartier vind je hier ook een roeivereniging.

Bereikbaarheid
Het Amstelkwartier is de nieuwe hotspot aan de Amstel met diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Er loopt een prachtige fietsroute langs de Amstel over de Weesperzijde naar het centrum en ook langs de Amstel naar het groene buitengebied. Het Amstelkwartier is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer (ring A10, afrit S111) als met openbaar vervoer. Vanaf het Amstelstation bent u binnen tien minuten met de fiets – of zelfs lopend – in het centrum van de stad.

Indeling
Tweede verdieping. Entreehal met toegang tot separaat toilet met fontein. Meterkast. Daarnaast een kast met wasmachine aansluiting met warmte koude opslagpomp. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar wijds balkon. Open keuken met kookeiland met ingebouwde oven, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en Quooker-kraan. Via de gang bereikt u twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Direct aan de woning bevindt zich de berging. Door de hele woning ligt een mooie houten vloer met vloerverwarming en tevens vloerkoeling.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 71m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Zonnepanelen
- Warmte- en koudeopslagsysteem voor duurzame vloerverwarming en vloerverkoeling
- Orcon CO2 ruimtesensor voor extra comfort en energiebesparing
- Energielabel A
- EPC waarde < 0.15
- Lift
- Video intercom
- Glasvezelaansluiting
- Parcer (slimme brievenbus)
- Gezonde VVE. Professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 125,30
- Gemeenschappelijke fietsenstalling (inpandig)
- Openbaar parkeren (betaald parkeren)
- Gelegen op erfpacht grond. Einde tijdvak 2067. Jaarlijkse canon vanaf 01-12-2020 : € 3117,46


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bella Vistastraat 228, 1096 AC Amsterdam

This beautiful, brand new three-room apartment (approx. 71 m2) is located in the bustling new Amstelkwartier. The building itself has strong environmental credentials, with technology including a thermal energy storage system and solar panels. A large number of special new-build developments, like Haut, State and Park Somerlust, are all in the immediate vicinity. The sunbathing area and the Amstel swimming spot are close by too, as are a whole range of great cafes and restaurants, like tHuis aan de Amstel, George Marina and Juniper & Kin in the QO hotel. Besides the luxury Stadshaven Amstelkwartier marina, the area has a rowing club too.

Accessibility
The Amstelkwartier is the new hotspot on the Amstel with various sports facilities, schools and nurseries. A beautiful cycle route runs alongside the Amstel, through the Weesperzijde to the centre of the city and also alongside the Amstel to the green countryside beyond. The Amstelkwartier is easy to reach by both car (the A10 ring road, exit S111) and public transport. From the Amstelstation, it’s just 10 minutes by bike - and slightly longer on foot - to the centre of the city.

Layout
Second floor. Besides giving access to a separate toilet with a sink and the other rooms in the apartment, the entrance hall contains the property’s meter cupboard and a cupboard with a washing machine connection and thermal energy storage pump. The bright living room has doors that open out onto a wide balcony. The open-plan kitchen has a cooking island, a built-in oven, a built-in dishwasher, fridge-freezer, induction hob and a Quooker tap. A second hallway leads to two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and washbasin. The property’s dedicated storage space is adjoined to it. The entire property benefits from a beautiful wooden floor and underfloor heating and cooling.

Details:
- Apartment right approx. 71m² (NEN 2580 measurement report available)
- Solar panels
- Thermal energy storage system for sustainable underfloor heating and cooling
- Orcon CO2 room sensor for peace of mind and energy savings
- Energy label A
- EPC value < 0.15
- Lift
- Video intercom
- Fibre connection
- Parcer (smart mailbox)
- Healthy owners’ association; managed professionally
- Monthly service costs: € 125,30
- Communal bicycle storage (indoor)
- Public parking (paid parking)
- Built on leasehold land. End of ground lease period 2067. Annual ground rent as of 01-12-2020: € 3,117.46

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
17-04-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder