Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Ben Brilstraat 4 1061MH Amsterdam

Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
176 m²
Aantal kamers
8

Omschrijving

Unieke, zeer goed ingedeelde eengezins(stads)woning van maar liefst 176m2 verdeeld over 4 woonlagen met 6 slaapkamers, gezamenlijke patio, eigen parkeerplaats, een ruim dakterras én 12 zonnepanelen op het plat dak aan een autoloze straat op een gunstige locatie in Bos en Lommer, nabij het centrum van Amsterdam.
Een écht rustig straatje waar je nog fijn voor de deur kan zitten aan je eigen picknicktafel, wat veel buren ook doen met lekker weer.

De woning is perfect voor een gezin met kinderen of mensen die veel thuiswerken en regelmatig gasten ontvangen. De begane grond kan separaat als B&B appartement worden verhuurd (is momenteel vergund en met badkamer en keukentje), maar is ook ideaal als praktijk/werkruimte óf voor oudere kinderen.

Deze familiewoning is gelegen in het in 2013 opgeleverde complex ‘De Stip’ in de wijk Laan van Spartaan, een zeer kindvriendelijke wijk. Het complex beschikt over een afgesloten binnenhof, direct toegankelijk vanuit de patio aan de achterzijde van de woning, en daaronder de eigen overdekte parkeergarage.

Nieuwsgierig? Plan dan een afspraak in voor een privétour door deze woning.

HIGHLIGHTS
- Riante en heerlijke eengezinswoning met eigen parkeerplaats;
- 6 slaapkamers inclusief een zelfstandig appartement op de BG (momenteel met B&B vergunning;
- Gelegen aan een autovrije straat in een sfeervolle, super kindvriendelijke wijk;
- Veel opties om buiten te zitten; voor de deur, aan de gezellige (gezamenlijke) binnenplaats óf op het eigen dakterras met veel privacy;
- Eigen toegang tot het gezamenlijke binnenplein via de patio aan de achterzijde;
- Bouwjaar 2013, volledig geïsoleerd en energielabel A;
- 12 eigen zonnepanelen op het dak (leveren 4.000 kWh op jaarbasis);
- Woonoppervlakte 176 m², (meetrapport aanwezig);
- Tweede woon/speelkamer/werkplek op de bovenste verdieping;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 108,- p/m (inclusief PP);
- Recent compleet geschilderd van binnen;
- Oplevering in overleg, kan vanaf 1 januari.

OMGEVING
Laan van Spartaan ligt in stadsdeel Amsterdam West (Bos en Lommer) en is een nieuwe woonwijk met ideale ligging, vlakbij het centrum. Rondom de woning zijn er tal van leuke sportvoorzieningen als speeltuinen, fitness gelegenheden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, een sporthal en een nieuw aan te leggen free-run-park. Ook komen er met grote regelmaat hippe nieuwe horecazaken bij. Voor recreatie hoef je ook niet ver te zoeken, de woning ligt tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark in (heerlijk hardlopen), nabij het Rembrandtpark. Ook het Sloterpark en de Sloterplas met stadsstrand, jachthaven en zwembad zijn op loop- en/of fietsafstand.

Uiteraard is de buurt voorzien van diverse buslijnen zodat het openbaar vervoer eenvoudig en effectief gebruikt kan worden. Tevens zijn NS-stations Lelylaan en Sloterdijk in de buurt met diverse vervoersmogelijkheden zoals de tram (7, 13), trein en metro (50,51). De Ringweg A-10 is binnen 1 minuut bereikt.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de parkeergarage of via de voordeur aan de straatzijde. Het huis beschikt over een elektronische deuropener met toegangscode. Voor het huis kan je al heerlijk zitten, wat veel buren ook doen. Er rijden geen auto’s dus erg veilig voor de kinderen. Op de benedenverdieping is een werk/slaapkamer/praktijk aan huis ruimte ingericht met eigen badkamer en kitchenette en kan dus volledig afzonderlijk van de rest van de woning functioneren. Daarnaast is nog een ruime berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte woonverdieping met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de luxe open woonkeuken met speels kookeiland. Vanuit hier is ook de gemeenschappelijke binnenplaats bereikbaar. Vaak gaan de kinderen vanuit hier naar de grote daktuin boven de parkeergarage, waar diverse speeltoestellen zijn.

Tweede verdieping:
Hier maar liefst drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet. Apart is nog een handige bergkast én een kast met ruimte voor de wasmachine & droger gerealiseerd.

Derde verdieping:
Op deze laatste verdieping twee ruime slaapkamers én een tweede woon/-speelkamer met keukenblok, een ideale verdieping voor oudere kinderen. Tot slot is het op het westen gesitueerde dakterras van 16m2 vanuit deze kamer te bereiken, een heerlijke plek op de middag-/ avondzon met veel privacy.

VvE & Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is langdurig afgekocht tot en met 31 mei 2060. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-03
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: De Kolenkit

De Kolenkitbuurt bestaat uit drie delen: het zuidelijk deel tussen Erasmusgracht en de Bos en Lommerweg, het middendeel tussen de Bos en Lommerweg en de Wiltzanghlaan, en het deel ten noorden van de Wiltzanghlaan. De woningen in de Kolenkitbuurt zijn in de jaren vijftig gebouwd, voornamelijk in strokenbouw. De naam van de buurt is ontleend aan de voormalige hervormde kerk die door zijn vorm de bijnaam ‘Kolenkit' kreeg.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder