Vorige | Volgende

Ben van Meerendonkstraat 70 1087LE Amsterdam, Haveneiland Oost

Vraagprijs € 750.000 

Bouwjaar
2001-2010
Woonoppervlakte
150 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

BEN te koop!

Ben van Meerendonkstraat 70 (inclusief 1 parkeerplaats)
1087 LE AMSTERDAM

***English version below***

Heerlijk ruim en licht herenhuis verdeeld over 3 woonlagen met een woonoppervlakte van ca. 150m2. Het familiehuis heeft een tuin op het zuidwesten en is gelegen aan het water. Hier kunnen de kinderen heerlijk zwemmen en u kunt uw eigen boot aanleggen. De woning heeft een courante indeling met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Tevens treft u hier een separate berging aan van 8m2. In 2018 is de woning op de begane grond uitgebouwd, waardoor de woonkamer zeer ruim is. De uitbouw heeft een lichtstraat, dit geeft een mooie lichtinval in de woonkamer geeft. De woning heeft vele extra’s zoals zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, automatische zonwering en een waterontharder voor heerlijk zacht water.
Kortom, een zeer complete woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast en separaat toilet;
Heerlijke, ruime en lichte woonkamer met extra brede lichtstraat waardoor u kunt genieten van een fantastische lichtinval terwijl u een boek leest op de bank. Aan de straatzijde bevindt zich een luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond ligt een prachtige houten vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuidwesten. De 12 meter diepe tuin is ingedeeld in een zonneterras aan de woonkamer en een lager gelegen terras/tuin, welke grenst aan vaarwater. Hier heeft u de mogelijkheid om in uw boot te stappen en een duik te nemen voor een verfrissende zwempartij.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde voorzien is van een onlangs geplaatste opmaat-gemaakte inbouwkast. Een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich ook 2 courante slaapkamers en een 2e fraaie badkamer voorzien van wasmachine- en droger-aansluiting, inloopdouche, 3e toilet en wastafel.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurig onderhouden Novilon vloer.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabij gelegen Pampuslaan, waar zich diverse winkeltjes bevinden zoals een slager, bakker, supermarkt Deen, schoenmaker, schoonheidssalon etc. In het grote winkelcentrum bevinden zich ook nog meerdere ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Heerlijk ruim en licht familiehuis;
- Woonoppervlakte ca. 150m2;
- Courante indeling met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- In de parkeergarage 1 eigen parkeerplaats;
- Separate berging;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Waterontharder aanwezig door het hele huis;
- Vloer en keuken 2 jaar geleden vernieuwd;
- Modern herenhuis, dus goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Ideale stap voor mensen vanuit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht t/m 15 december 2055 en de aanvraag voor afkoop eeuwigdurend is door de huidige eigenaren nog met de gunstige voorwaarden gedaan;
- Goede VvE, € 145,11 servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 750.000,-- kosten koper (incl. 1 parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat dit prachtige herenhuis u te bieden heeft!

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale!

Ben van Meerendonkstraat 70 (including 1 parking space)
1087 LE AMSTERDAM

Wonderfully bright and airy family home with 3 floors and a living area of
approx. 150 m2. This family home has a south-west facing garden, situated along the water's edge; a great place for the kids to swim and where you can moor your own boat.
The property has a practical layout, 4 good-sized bedrooms, 2 bathrooms and a private parking space in the covered parking garage. This is also where the separate storage (8 m2) is located. The ground floor of the home was extended in 2018, creating an incredibly large living room. The extension has a sky light, letting in lots of natural light into the living room.
The property comes complete with lots of extras, such as solar panels, floor heating on the ground floor, automatic sun blinds and a water softener for wonderfully soft water.
All in all: this property has everything you are looking for and more!

Layout
Ground floor:
Entrance, reception area with meter cupboard and separate toilet.
Particularly bright and airy living room with extra wide skylight, so can enjoy an abundance of natural light when reading your book on the sofa. The luxurious open plan kitchen is located at the front of the property and includes modern kitchen appliances. The ground floor has gorgeous wooden flooring with floor heating throughout. The French doors open up to the south-west facing garden. The 12-meter deep garden has a sun terrace next to the living room and a lower terrace/garden along the water's edge. Here you can board your boat or take a nice refreshing swim.

First floor:
Landing, 2 good-sized bedrooms; a fitted wardrobe cupboard has recently been added to the bedroom overlooking the garden. A modern bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet and double washbasin.

Second floor:
Two more good-sized bedrooms and a beautiful second bathroom with washing machine and drier connection, walk-in shower, 3rd toilet and washbasin.
The first and second floor have smart and neatly maintained Novilon flooring throughout.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can do your daily shopping along the nearby Pampuslaan, which has a variety of shops
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
20-06-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: IJburg Zuid

IJburg is een nieuw opgezette woonwijk aan de oostkant van Amsterdam, bestaand uit zes eilanden. Het idee achter de eilanden was 18.000 extra huizen te kunnen bouwen voor meer dan 45.000 bewoners en zo het huizentekort tegen te gaan in de stad. IJburg is een waterrijke woonwijk die nog continu aan het veranderen is. De buurt werkt hard om het bewoners naar de zin te maken, zo worden regelmatig activiteiten georganiseerd. IJburg is verder perfect voor liefhebbers van water, maar ook voor liefhebbers van kunst. Voor recreëren in het groen kun je terecht in het park aan de Diemerzeedijk, waar je ook verschillende sportclubs vindt.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder