Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Berlaarstraat 24 1066SK Amsterdam, Nieuw Sloten Noordwest

Vraagprijs € 525.000 

Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
144 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
165 m²

Omschrijving

Een sfeervolle, lichte en royale familiewoning (ca. 144 m2) met in de huidige situatie twee slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin (ca. 77 m2) op het noordwesten. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling met een entresol en de mogelijkheid tot uitbreiding naar liefst vijf slaapkamers.
De woning is gelegen aan een rustige straat, midden in de gewilde wijk Nieuw Sloten. Op loopafstand van het winkelcentrum aan het BelgiŽplein en de tramhalte voor lijn 2 (Zuid, Centraal Station). Op fietsafstand van onder meer het Station Amsterdam Lelylaan (10 min), het Amsterdamse Bos (19 min) en de Zuidas (21 min). Met de auto zit je binnen 3 minuten op de A4/A10. Gratis parkeren voor de deur.

De globale indeling is als volgt:

Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een betegeld toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer is, net als de keuken, afgewerkt met een neutrale kleur tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Het gaat om een royale en robuuste keuken met veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Opvallend is de chique uitstraling en de prettige lichtinval.

Via twee openslaande deuren is de tuin te bereiken. Het gaat om een riante en zonnige tuin (ca. 77 m2) met veel privacy, een externe berging (ca. 10 m2) en een achterom. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een zonnescherm.

Eerste verdieping. Via de overloop is de slaapkamer, entresol en de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer is rechthoekig van formaat en heeft een goede lichtinval. De entresol zorgt voor een speelse indeling en kan eventueel worden verlengd tot aan het dak. Door vervolgens twee dakramen te plaatsen en een wand, creŽer je nog eens twee extra slaapkamers.
De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een ligbad, toilet, douchecabine, design radiator en een dubbel wastafelmeubel. De cv-ketel hangt in een kastruimte naast de badkamer.

Tweede verdieping. Via een kleine overloop is de badkamer en laatste slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is zeer ruim, beschikt over vier ramen en heeft een unieke vrije hoogte. De tweede badkamer bevindt zich naast de slaapkamer. Het gaat om een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een radiator. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine/droger aan.

Kortom, een royale en sfeervolle woning met een zonnige en diepe tuin, gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1995
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2 (meetrapport aanwezig)
- Riante tuin op het noordwesten (ca. 77 m2)
- Uitbreiding mogelijk naar 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Cv-ketel (Remeha, 2018)
- Externe berging grenzend aan de tuin (ca. 10 m2)
- Erfpacht, de canon is afgekocht t/m 31 augustus 2043
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
- Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2018 geschilderd
- Kindvriendelijke buurt, veel voorzieningen in de buurt
- Oplevering: in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Sloter-/Riekerpolder

Sloter/Riekerpolder ligt in stadsdeel Nieuw-West in gemeente Amsterdam, rondom de A4, aan de Nieuwe Meer. Tot 1921 was de Sloter/Riekerpolder een polder in de gemeente Sloten. Daarna werd Sloten geannexeerd door Amsterdam en behoorde de polder dus Amsterdam toe.
Sloter/Riekerpolder: Van polder tot stad
Tot de jaren 20 van vorige eeuw was het poldergebied ten zuidwesten van de stad voor de meeste Amsterdammers onbekend terrein; het was uitsluitend via het water te bereiken en er woonden alleen tuinders en boeren, die met hun tuinderijen verse groenten voor de stad verzorgden. Tot ver in vorige eeuw was het leven er simpel; te midden van de landerijen stonden aan het water gelegen houten huizen, er voeren bootjes met groenten naar de veiling over de Kostverlorenvaart op en neer en het was er volgens de overlevering bijzonder mooi.
Zandwinning uit de Sloterplas
Al eind 19e eeuw verdween een deel van de polder toen de Staatsliedenbuurt werd aangelegd, even later gevolgd door bebouwing volgens Plan West, dat ook een deel van dit gebied in beslag nam. In 1952 begon men met zandwinning voor het ophogen van de weilanden ten noorden van Sloten voor woningbouw in de Westelijke Tuinsteden, te weten Bos en Lommer, Slotermeer, Geuzenveld, Slotervaart, Overtoomse Veld en Osdorp. Hierdoor ontstond de Sloterplas en werd de Nieuwe Meer uitgediept tot 30 meter. De poldermolens die het zand wonnen voor het droogleggen van de polders staan op de Amsteldijk bij de Kalfjeslaan en aan de Haarlemmerweg. Het waterpeil van de Sloter/Riekerpolder ligt nog steeds ver onder Amsterdams stadspeil; op NAP -2.10 m, dat is 1,70 meter lager dan peil van de rest van de stad. Langs de Sloterweg bevindt zich het Siegerpark en aan de Nieuwe Meer ligt sinds 1927 een groot volkstuinencomplex: Ons Buiten. Ook wordt de Sloter/Riekerpolder gekenmerkt door enkele sportparken. Eind 2017 had Sloter/Riekerpolder bijna 14.000 inwoners.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder