Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bernabeuhof 42 1098VW Amsterdam, Park de Meer

Vraagprijs € 690.000 

Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
123 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
126 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, tuin met steiger aan het water en een dakterras!

Maximaal woongenot (ca. 123m²)! Deze woning is in 2018 intern volledig vernieuwbouwd. Aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en aan de voorzijde een dakkapel. Kent u de wijk? Dan weet u dat deze woning zeer gunstig is gelegen. De woning is fraai gesitueerd in de autoluwe woonwijk "Park de Meer". De wijk, gelegen in de Watergraafsmeer, heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen. Op loopafstand heeft u een grote diversiteit aan sport faciliteiten, zo heeft u o.a. de Jaap Edenbaan, atletiekbaan, tennis, hockey, voetbal etc. Ook treft u om de hoek een speeltuin voor kinderen. De rustige straat is autovrij, kindvriendelijk en de wijk kent een smaakvol en speels ontwerp. In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. De omgeving biedt het beste van twee werelden. De binnenstad van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen, terwijl u toch kunt genieten van het gezellige, ‘dorpse’ Watergraafsmeer met fijne winkels aan de Middenweg en in de Oostpoort, restaurant De Kas en Park Frankendael (met eens per maand de Pure Markt) en veel rust en groen.

Indeling:
Entree in de gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen open keuken heeft zeer veel kastruimte en is voorzien van een granieten blad en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een separate vriezer. De tuingerichte woonkamer is net als de rest van deze verdieping voorzien van een mooie eiken parketvloer en glad gestuukte wanden. Dankzij de uitbouw (met dakramen) in de woonkamer bent u voorzien van een prettige ruimte met veel natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde met aan beide zijden inbouwkasten over de hele breedte van de muren tot aan het plafond. Dan hebben we op deze verdieping nog een separate wasruimte en de volledig betegelde ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een radiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden. Thans is deze ingedeeld in een overloop, toegang tot het dakterras aan de achterzijde en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel die een goede aanwinst is voor deze kamer. Tevens biedt deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer van ongeveer 15 m2 door middel van een uitbouw via het dakterras.

Tuin/ Dakterras:
Na een dag van zware arbeid is het heerlijk genieten aan het water met een wijntje. Dat is wat deze achtertuin u biedt! Deze groene tuin is zonnige gelegen op het zuidwesten.
Het dakterras is eveneens gelegen op het zuidwesten, met ca. 15m² heeft u hier genoeg ruimte voor een tafel en een loungebank.

Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een berging die specifiek is gemaakt voor fietsen. Aan de achterzijde, naast de uitbouw treft u een berging voor de overige (tuin) spullen.

Parkeerplaats:
Deze woning beschikt over één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct tegenover de woning. Veilig en droog uw auto parkeren en nooit meer krabben in de winter...
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, diverse bus- en tramhalten bevinden zich op loopafstand, treinstations Amsterdam Amstel, Amsterdam Science park, Station Diemen bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Tevens perfect gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is bereikbaar binnen 2 minuten. Het centrum van Amsterdam is in circa 15 minuten bereikbaar per fiets.

Erfpacht:
De woning ligt op Gemeentelijke erfpacht grond, deze is thans afgekocht tot 15 januari 2051. De huidige bewoners hebben tijdig een aanvraag gedaan voor een overstap onder gunstige erfpachtvoorwaarden.

Vereniging van Eigenaren:
Voor de woning betaalt men geen servicekosten, voor de ondergelegen parkeergarage wel. De maandelijkse kosten bedragen hiervoor €16,14.


Bijzonderheden:

* Bouwjaar 2001;

* Volledig vernieuwbouwd in 2018 (wanden en plafonds gladgestuukt, geschilderd, nieuwe badkamer en keuken, nieuwe paneeldeuren, nieuwe vloeren, etc.);

* Woonoppervlakte 123m2; (NEN Meetrapport aanwezig);

* Zonnige tuin op het zuid-westen van ca. 41m2 ;

* Riant dakterras van ca. 15m2;

* Inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;

* Familiehuis in een kindvriendelijke buurt;

* Verdeeld over 3 etages;

* 4 fijne slaapkamers, mogelijkheid tot 5;

*Erfpacht is afgekocht tot 2051, overstap onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd;

*Alleen een Vereniging van Eigenaren voor de parkeergarage;

* Maandelijkse bijdrage aan de VvE inzake de parkeergarage bedragen €16,14;

*Oplevering in overleg;

*Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.


Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
05-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren ‘¬¬20-‘40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder