Vorige | Volgende

Bestevaerstraat 181 3 1055TK Amsterdam, Landlust Zuid

Vraagprijs € 335.000 

Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
48 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Genieten van een heerlijke zonnige woning met ruim balkon op het westen gelegen in een van de leukste en rustigste stukjes van Bos & Lommer met het gezellige Erasmuspark om de hoek en het Westerpark en Rembrandpark op fietsafstand!

Dat kan in dit fijne en lichte drie kamer appartement van circa 48 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. De ligging van het balkon laat je tot in de late uurtjes genieten van de zonsondergang.

Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers, een keuken voorzien van alle gemakken en een ruime woonkamer met grote schuifpui naar het balkon gelegen op het westen. Door de schuifpui in de woonkamer betrek je de warme zon al snel bij de woonkamer en is het heerlijk genieten!

Verkoper heeft plannen gehad voor het realiseren van een dakopbouw, welke overhandigbaar zijn aan kopers.

De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheer door Ymere VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 107,19 voor het appartement. Het betreft een gezonde VvE met een reservefonds en een meerjaren onderhoudsplan. De woning is tevens gelegen op erfpacht, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2055 én de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Het appartement ligt in het leukste stukje van het bruisende Bos & Lommer, de gunstige ligging biedt rust en om de hoek diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Neem bijvoorbeeld restaurants als Van de Buurt en het Wilde Westen of cafés als Pistou, Radijs en Thuys. Ook de Jan van Galenstraat is zeer gewild met al haar winkels om jou te dienen! De Jordaan is binnen enkele fietsminuten bereikbaar maar ook het Leidseplein, Westerpark en de populaire “Foodhallen” zijn in de nabije omgeving gelegen. Voor kinderen bevinden zich diverse voorzieningen zoals speeltuinen, badjes en kinderboerderijen in de buurt.

Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Vondelpark, het Westerpark en het Erasmuspark.Met circa 5 minuten bereik je de ring A-10 via de oprit S105. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Hiervoor geldt momenteel geen wachttijd! (voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam: www.amsterdam.nl)

Indeling:
Karakteristieke entree met keurig trappenhuis naar de derde verdieping. Entree met toegang tot de lichte woonkamer met dichte keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer een grote brede schuifpui naar het heerlijke woningbrede balkon gelegen op het zuiden. Ook wordt er vanuit de keuken via de openslaande deur toegang gegeven tot het balkon. Twee goede slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het pand, met houten kozijnen en dubbel glas. De badkamer is netjes en voorzien van wastafel, toilet en douche.

Kortom: een heerlijke plek, welke op korte termijn te betrekken is, op een centrale locatie binnen de ring van Amsterdam!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932;
- Gelegen in een rustige buurt;
- Energielabel F;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Woningbreed balkon gelegen op het zuiden;
- Woonoppervlakte circa 48 m² conform NEN2580;
- Eigendomsoverdracht op korte termijn mogelijk;
- Gelegen op erfpacht, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2055;
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- Servicekosten van € 107,19 per maand voor appartement (2021);
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-04-24
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Energielabel
Klasse F
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder