Vorige | Volgende

Biesboschstraat 18 HS 1078MS Amsterdam, Scheldebuurt Midden

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
105 m²
Aantal kamers
6

Omschrijving

Bijzonder smaakvol verbouwd en optimaal ingedeeld benedenhuis van 105 mē met drie slaapkamers en tuin.

**English text below**

De woning is gelegen in een mooie brede en kindvriendelijke straat in de gezellige Rivierenbuurt.

De woning is o.a. voorzien van een luxe open keuken, design badkamer, lichte serre en openslaande deuren naar de grote tuin met middag- en avondzon.

Indeling:
De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond, vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde en de luxe open keuken voorzien van veel inbouw apparatuur.

Aan de achterzijde is de lichte serre voorzien van lichtkoepel met openslaande deuren naar de tuin van ca. 52 mē.

De tuin is op het noordwesten gelegen en heeft de meeste zon in de middag en namiddag.

Vanuit de serre is een werkkamer (momenteel gebruikt als babykamer) en grote kinderkamer bereikbaar. De master bedroom is slim centraal gesitueerd en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt nabij de Maasstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat.

Een omgeving met o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat en Maasstraat in de Rivierenbuurt.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 12 (Churchilllaan) en 4 (Rooseveltlaan). Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het Amstelstation en het station Amsterdam RAI en het metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 mē
• 3 of 4 slaapkamers
• Tuin van 52 mē met in het voorjaar, zomer en najaar, middag- en avondzon
• Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheer door VVE NL
• Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat
• Gemeentelijk monument (beschermd stadgezicht)
• Uitbouw gerealiseerd in 2014
• Gedeelte van uitbouw aan de achterzijde wijkt af van de vergunningsvrij bouwen regeling
• Renovatie woning in 2016 o.a. badkamer, toilet, keuken, stucwerk en vloer
• Erfpacht, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, 5 jaarlijkse canonindexering, jaarlijkse canon bedraagt € 1.044,13 per jaar
• Aanvraag gedaan op 16-12-2019 voor overstap naar nieuwe erfpacht voorwaarden

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ground-floor home, 105 sqm, remodeled with an exceptional sense of taste, featuring an ideal layout three bedrooms and a garden.

The property is on a lovely, wide and family-friendly street in bustling Rivierenbuurt district.

The house includes a luxury open-plan kitchen, designer bathroom, bright sunroom and French doors to the large backyard with afternoon and evening sun exposure.

Layout:
The private entrance opens to the ground-floor home, the hall leads to the spacious living room at the front and the luxury open-plan kitchen with a wide range of fitted appliances.

The bright sunroom with a skylight is at the rear, from where French doors open to the ca. 52 sqm backyard.

The northwest-facing yard enjoys direct sunlight exposure in the afternoon and early evening.

The sunroom also accesses a study (currently a nursery) and a large children's bedroom. The smart layout includes a centrally positioned master bedroom with custom wall-to-wall wardrobes.

The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and sink.

Area:
The property is in Rivierenbuurt district close-by Maasstraat, Scheldestraat and Rijnstraat.

The area is home to a large selection of wonderful shops and restaurants. An excellent location nearby Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat and Maasstraat in Rivierenbuurt.

Outstanding connectivity by public transportation via trams 12 (Churchilllaan) and 4 (Rooseveltlaan). The apartment is also close to Amstel station, train station Amsterdam RAI and Europaplein metro station with the Noord-Zuid line.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 105 sqm
• 3 or 4 bedrooms
• Yard spanning 52 sqm with afternoon and evening sun exposure in the spring, summer and autumn
• Healthy and active homeow2ners association, HOA management outsourced to VVE NL
• Sought-after location nearby lively Maasstraat and Scheldestraat
• Municipal monument (protected cityscape)
• Extension added in 2014
• A section of the rear extension deviat4es from the permit-exempt building regulations
• Home renovated in 2016, incl. bathroom, restroom, kitchen, plastering and flooring
• Ground lease, subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from 1994, 5-yearly lease indexation,
annual lease of € 1,044.13
• Application for transition to the new ground lease conditions submitted on 16-12-2019
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
19-03-2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Scheldebuurt

De Scheldebuurt is een onderdeel van de Rivierenbuurt. Deze buurt ligt tussen de kantoren van de Zuidas en de oevers van de Amstel in. De buurt is erg in trek vanwege zijn rust en veel prettige openbare ruimtes. Een bekend complex aan de rand van dit buurtje is congrescentrum de Rai. De Scheldestraat is de meest bekende straat in deze buurt en tegelijk de verkeersader die vanuit het centrum via het Europaplein naar de ring A10 leidt. Toch is deze straat ondanks het verkeer heel gezellig dankzij winkels en horeca. Het deel vanaf de Amstelkade tot aan de Churchilllaan bestaat uit kleinere middenstand terwijl meer naar het Europaplein de duurdere horecazaken zitten.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder