Vorige | Volgende

Biesboschstraat 25 III/IV 1078ML Amsterdam, Scheldebuurt Midden

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
113 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met zonnig balkon en eventueel mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras. De renovatie is niet alleen smaakvol maar ook zeer doordacht uitgevoerd met als resultaat een sfeervolle praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers. De hele woning is voorzien van hardhouten ramen/deuren met dubbele beglazing met aan de voorzijde de karakteristieke roedeverdeling. De woning ligt in een gewild deel van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.

INDELING
De centrale entree is op de bel-etage. Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat wordt gedeeld met de ondergelegen woning, bereikt u de woningentree. U komt binnen in de centrale hal. Aan de voorzijde is de woonkamer die via een brede tussenruimte in verbinding staat met de gezellige eetkamer annex woonkeuken. Door deze u-vorm zijn woonkamer en keuken gescheiden maar staan ze indirect ook weer in verbinding met elkaar. De tussenruimte met grote trapkast is breed genoeg voor een kastenwand of werkruimte. In de woonkamer zijn diverse inbouwkasten. De eetkamer/keuken aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het moderne greeploze witte keukenblok met eiland en inbouwapparatuur is zeer smaakvol uitgevoerd. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Op deze verdieping is ook nog een toilet met hangend closet en fonteintje. Het balkon aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning, ligt op het zuiden. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje en een wasruimte. De wasruimte is voorbereid om te worden omgezet naar een tweede badkamer. Er is op deze verdieping ook al rekening gehouden met het plaatsen van een extra trap naar het eventuele dakterras. Wederom goed doordacht zodat geen ruimte wordt verloren.

LIGGING
De woning ligt in een rustige straat gelegen tussen het groene Merwedeplein en de gezellige winkelstraat van de Rivierenbuurt, de Maasstraat. In deze straat vindt u naast de bekende ketens als Albert Heijn, Kruidvat en Gall & Gall ook speciaalzaken zoals een bakker, slager en groenteboer. Ook komen er steeds meer lunchrooms en restaurants die de gezelligheid van de straat vergroten. Tramhaltes zijn op loopafstand en in een paar minuten fietst u naar de stations RAI en Amstel. Er is ook een halte van de Noord/Zuidlijn bij de RAI. Het centrum van Amsterdam is 10 minuten fietsen. Ook fietst u binnen enkele minuten naar de Amstel en het daar aan grenzende groengebied. Door de aanwezigheid van diverse basisscholen, speeltuintjes en de nabijheid van enkele parken is deze woning ook uitermate geschikt voor een gezin.

DIVERSEN
- woonoppervlakte 113 m
- bouwjaar 1930 en renovatie 2008
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- besloten is het gemeenschappelijk trappenhuis aan te pakken. Dit wordt betaald vanuit de reserves
- erfpachtcanon 1,234,62 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner)
- herzieningsdatum erfpacht 15 augustus 2053
- servicekosten 124,- per maand
- levering in overleg

ENGLISH

Completely renovated double upper house with sunny balcony and the possibility of constructing a roof terrace. The renovation is not only tasteful but also very well thought out, resulting in an attractive, practically arranged home with four bedrooms. The whole house has hardwood windows / doors with double glazing with the characteristic rod distribution at the front. The property is located in a popular part of the Rivierenbuurt in Amsterdam South.

LAYOUT
The central entrance is on the first floor. Through the common staircase, which is shared with the lower house, you reach the house entrance. You enter the central hall. At the front is the living room that is connected to the cozy dining room and kitchen by an intermediate room. Because of this U-shape, the living room and kitchen are separated but they are indirectly connected to each other again. The space with a large stair cupboard is wide enough for a cupboard wall or work space. In the living room are various built-in wardrobes. The dining room / kitchen at the rear has doors to the sunny balcony. The modern handle-less white kitchen unit with island and built-in appliances is very tastefully designed. The master bedroom at the front has a fixed cupboard wall. At the rear is a second bedroom with patio doors to the balcony. The modern bathroom is fully tiled and has a bath, separate shower and sink. On this floor there is also a toilet with hanging closet and hand basin. The balcony at the rear, over the full width of the house, faces south. You reach the fourth floor via the internal staircase. Here are two more bedrooms, a second toilet with hand basin and a laundry room. The laundry room is prepared to be converted into a second bathroom. On this floor, consideration has also been given to placing an extra staircase to the possible roof terrace. Again well thought out so that no space is lost.

LOCATION
The property is located in a quiet street between the green Merwedeplein and the cozy shopping street of the Rivierenbuurt, the Maasstraat. In this street you will find well-known shops such as Albert Heijn, Kruidvat and Gall & Gall, as well as specialty shops such as a bakery, butcher and greengrocer. There are also more and more lunchrooms and restaurants that enhance the cosiness of the street. Tram stops are within walking distance and you can cycle to the RAI and Amstel stations in a few minutes. There is also a stop for the Noord / Zuidlijn at the RAI. The center of Amsterdam is 10 minutes by bike. You can also cycle to the Amstel and the adjacent green area within a few minutes. Due to the presence of various primary schools, playgrounds and the proximity of a few parks, this property is also ideal for a family.

MISCELLANEOUS
- living area 113 m
- year of construction 1930 and renovation 2008
- exterior painting work done in 2017
- it has been decided to renovate the common stairwell. This is paid from the reserves
- ground rent 1,234.62 per year (tax deductible for owner / resident)
- revision date of leasehold 15 August 2053
- service costs 124 per month
- delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
27-11-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Scheldebuurt

De Scheldebuurt is een onderdeel van de Rivierenbuurt. Deze buurt ligt tussen de kantoren van de Zuidas en de oevers van de Amstel in. De buurt is erg in trek vanwege zijn rust en veel prettige openbare ruimtes. Een bekend complex aan de rand van dit buurtje is congrescentrum de Rai. De Scheldestraat is de meest bekende straat in deze buurt en tegelijk de verkeersader die vanuit het centrum via het Europaplein naar de ring A10 leidt. Toch is deze straat ondanks het verkeer heel gezellig dankzij winkels en horeca. Het deel vanaf de Amstelkade tot aan de Churchilllaan bestaat uit kleinere middenstand terwijl meer naar het Europaplein de duurdere horecazaken zitten.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder