Vorige | Volgende

Bilderdijkkade 56 M 1053VN Amsterdam, Bellamybuurt Zuid

Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
102 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Uniek en superlicht penthouse gelegen aan de gracht met riant balkon op het zuidwesten en prachtig uitzicht over de stad! Deze fraaie woning ligt op een TOPlocatie in Oud-West aan de achterzijde van De Hallen en om de hoek van de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex De Kwintijn dat in 2015 is opgeleverd. Dit moderne complex is uiteraard voorzien van een lift en is uitstekend gesoleerd. Het is mogelijk om een eigen parkeerplaats bij te kopen. Op dit moment beschikt de woning over twee slaapkamers en er is zeer eenvoudig een derde slaapkamer te creren.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Met de lift bereik je hal op de bovenste etage, die slechts gedeeld wordt met n andere woning. Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken en een grote eetkamer. De luxe inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien (gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een afzuigkap). Aan voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen en veel lichtinval met een schitterend uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met dubbele deuren naar het balkon. Het zonnige balkon is voorzien van een automatische zonwering, heater en buitenkraan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een marmeren badkamermeubel met een wastafel. Apart toilet in de hal en tot slot nog een grote interne berging/voorraadkast waar zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden. De hele woning is voorzien van een prachtige betonlook gietvloer met vloerverwarming. In de kelder is er nog een aparte berging.

Omgeving
Het complex ligt op een mooie locatie aan het water, midden in de gezellige Kinkerbuurt. Zodra je de deur uitloopt vind je alle winkels voor je dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen in de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de De Clerqcstraat. Daar vind je tevens diverse horeca, traiteurs, leuke boetiekjes en gezellige koffietentjes. Ook loop je zo bij De Hallen naar binnen met o.a. een bioscoop, bibliotheek, restaurant en de Foodhallen en ligt de Ten Katemarkt om de hoek. Aan de voorzijde van het pand ligt sinds 2019 een mooie wandelpromenade met bankjes met uitzicht op de gracht. Het nabijgelegen Bellamyplein is recent vernieuwd en beschikt over een leuke speelplek met speeltoestel en kinderbadje. Het Vondelpark en de Jordaan liggen tevens op loopafstand.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je diverse tramhaltes. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Door je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage hoef je nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Deze eigen parkeerplaats is separaat te koop voor 60.000,- k.k.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een goede kaspositie en een actueel Meerjaren Onderhoudsplan. De VvE wordt beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen 192,03 per maand ( 151,53 voor de woning en 40,50 voor de parkeerplaats).

Erfpacht
Jaarlijkse erfpachtcanon van 2.107,77 voor de woning en 119,54 voor de parkeerplaats. Het tijdvak loopt tot 31-03-2063 (AB 2000). De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, verkoper heeft gekozen voor vastzetten canon per 2063 1.729,38 per jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015, gebouwd met SWK-garantie
- De eigen parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs en is apart te koop voor 60.000,- k.k.
- Servicekosten 192,03 per maand
- Woonoppervlakte 102 m (meetrapport aanwezig)
- Balkon op het zonnige zuidenwesten van 12m
- Nieuwbouw complex MET LIFT
- Ruime eigen berging van 8 m en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder
- 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (zie plattegronden)
- Gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping
- Intergas HR combiketel uit 2015
- Zeer energiezuinig (energielabel A)
- Oplevering in overleg

** ENGLISH TRANSLATION **

Unique and super light penthouse located on the canal with a spacious balcony on the southwest and a great view over the city! This beautiful house is located in a TOP location in Oud-West at the rear of De Hallen and around the corner from Kinkerstraat and Ten Katemarkt. The apartment is part of the new complex De Kwintijn, which was completed in 2015. This modern complex is of course equipped with an elevator and is excellently insulated. It is possible to purchase a private parking space. At the moment the house has two bedrooms and it is very easy to create a third bedroom.

Layout
With the elevator you reach the hall on the top floor, which is only shared with one other apartment. Spacious hall/entrance with access to all rooms. The living area consists of a spacious living room with an open kitchen and a large dining room. The luxury fitted kitchen is fully equipped (gas hob, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, wine climate cabinet and an extractor hood). The bright living room at the front has large windows with a beautiful view. At the rear is the dining room with double doors to the balcony. The sunny balcony is equipped with automatic blinds, a heater and an outside tap. The bedroom at the front has a large custom made closet wall. At the rear is a second bedroom. The neat bathroom has a bath, walk-in shower and a marble bathroom furniture with a sink. Separate toilet in the hall and finally a large internal storage/pantry where you can place the washing machine and dryer. The whole house has a beautiful concrete look cast floor with underfloor heating. In the basement there is a separate storage room.

Surroundings
The complex is beautifully located at the waterside, in the middle of the lively Kinkerbuurt. As soon as you walk out the door you will find all the shops for your daily and non-daily shopping in Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and De Clerqcstraat. There you will also find various restaurants, caterers, nice boutiques and coffee corners. You can also walk straight into De Hallen with, among other things, a cinema, library, restaurant and the Foodhallen. The Ten Katemarkt is just around the corner. Since 2019, there is a beautiful pedestrian promenade with benches overlooking the canal at the front of the building. The nearby Bellamyplein has recently been renovated and has a nice playground and children's pool. The Vondelpark and the Jordaan are also within walking distance.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport. You will find several tram stops within walking distance. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. Thanks to your own parking space in the closed of parking garage, you never have to search for a parking space again! This private parking space is for sale separately for 60.000, - k.k.

Owners Association:
There is an active and professionally managed Owners' Association (VVE) with a good cash position and an up-to-date Multi-Year Maintenance Plan. The VvE is managed by JWA Beheer. The service costs are 192,03 per month ( 151,53 for the house and 40,50 for the parking space).

Ground lease
Annual ground rent of 2.107,77 for the house and 119,54 for the parking space. The period runs until 31-03-2063 (AB 2000). The application to switch perpetual ground lease was made in time, the seller has opted for fixing ground rent per 2063 at 1.729,38 per year.

Particularities:
- Construction year 2015, built with SWK warranty
- The private parking space is included in the asking price and is for sale for 60.000,- k.k.
- Service costs 192,03 per month
- Living area 102 m (measurement report available)
- Balcony on the sunny south-west of 12m
- New built complex WITH LIFT
- Spacious private storage room of 8 m and a communal bicycle parking in the basement
- 2 bedrooms and possibility for a 3rd bedroom (see floor plans)
- Located on the 5th and top floor
- Intergas HR combi boiler from 2015
- Very energy efficient (energy label A)
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-01
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Kinkerbuurt

De Kinkerbuurt ligt in Amsterdam-West. Het is een eiland tussen de Singelgracht, het Jacob van Lennepkade, de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht. Het hart van de wijk is de Kinkerstraat, waar ook de tramlijnen 7 en 17 rijden. In de Ten Katestraat vind je een dagelijkse markt. Andere belangrijke straten - met winkels en tramlijnen - zijn de Bilderdijkstraat en de De Clerqstraat.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder