Vorige | Volgende

Binnen Vissersstraat 27 1013GC Amsterdam, Haarlemmerbuurt Oost

Bouwjaar
1640
Woonoppervlakte
156 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
34 m²

Omschrijving

Dit is met recht een buitenkans! Op een bijzondere locatie in hartje centrum ligt dit unieke gehele rijksmonumentale pand uit 1640. In 2006 is het pand gerenoveerd van fundament tot en met het dak. In 2020 is het pand volledig geschilderd en is periodiek onderhoud uitgevoerd; het pand kan direct betrokken worden! Het huis bestaat uit maar liefst zes woonlagen van in totaal 156 m². Een dakterras met uitzicht op de hoek Herengracht/Brouwersgracht en een heerlijke zonnige, eigen stoep maken het woongenot compleet.

Locatie:
De Binnen Vissersstraat is een autoluwe zijstraat van de Brouwersgracht en de Haarlemmerstraat. De woning bevindt zich op een bijzondere locatie in de binnenstad, want de straat zelf biedt een oase van rust. Binnen 1 minuut lopen zijn alle winkels en restaurants op de Haarlemmerstraat te bereiken en met 5 minuten wandel je de Noordermarkt of Lindengracht op waar je meerdere malen per week een markt vindt. Het Centraal Station, met al haar openbaar vervoer mogelijkheden, ligt op wandelafstand.

Indeling:
Het souterrain heeft een eigen opgang en biedt veel kastruimte. Er bevindt zich ook een kitchenette, separaat toilet en de meterkast. In het souterrain zijn ook alle aansluitingen aanwezig om een extra badkamer te realiseren. Het souterrain is ook bereikbaar via de bel-etage.

De bel-etage is bereikbaar via de Amsterdamse stoep met smeedijzeren balustrades met een privé bankje. Op deze etage bevindt zich de ruime open (woon)keuken. De grote keuken bevat een betonnen werkblad, Boretti 5-pits gaskookplaat met weggewerkte afzuigkap, een grote Boretti oven met aparte rotisserie, vaatwasser, koelkast, Quooker en een Insinkerator in de gootsteen. De combinatie van de ruime open keuken met de zonnige stoep staat garant voor vele mooie middagen en avonden met familie en vrienden!

De vide heeft een mooi uitzicht over de grote raampartijen van de bel-etage, kijkt uit op de open keuken en is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoorfunctie of als relax plek met fantastisch uitzicht.

De woonkamer bevindt zich op de tweede etage. Dit is een prachtige ruimte met een grote open haard en weggewerkte radiatoren. Door middel van beloopbaar glas is er extra lichtinval gecreëerd en het zorgt voor een speels effect.

Op de derde verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met 'walk in closet'. De badkamer met antiek bad op pootjes, inloopdouche en dubbele wastafel is ook op de derde verdieping te vinden. Tevens bevindt zich het tweede, separaat toilet op de overloop.

Een verdieping hoger, de vierde verdieping, zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft ook toegang tot het washok en nieuwe CV uit 2018. De slaapkamer aan de voorkant heeft door het zicht op de nok en balken een bijzondere sfeer.

Via een vaste trap kom je op het knusse maar zonnige dakterras met veel privacy. Op het dakterras heb je een prachtig zicht op onder andere de Brouwersgracht, Herengracht en de Westerkerk. Er is water en elektra aanwezig en er is een berging voor bijvoorbeeld de opslag van kussens.

Iedere verdieping is aangesloten op het centrale stofzuigersysteem zodat er niet gesleept hoeft te worden met een stofzuiger.

Grondsituatie en oppervlakte:
De woning is gelegen op eigen grond. Volgens het meetrapport is de totale gebruiksoppervlakte 156 m². Doordat op de vierde verdieping de hoogte onder de balk niet hoger is dan twee meter, is deze verdieping aangeduid als overige inpandige ruimte.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Geheel woonhuis
- Nieuwe fundering in 2005
- Dakterras
- Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven
- Alarmsysteem door het hele huis
- Centraal stofzuigersysteem door het hele huis
- De buitenkant is volledig geschilderd in september 2020
- Oplevering in overleg, kan snel
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-01-2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1640

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
34 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Haarlemmerbuurt

De Haarlemmerbuurt is het deel van het centrum van Amsterdam tussen de Brouwersgracht, het stukje van het Singel naar het IJ, de Houtmankade en de Zoutkeetsgracht. Hierin liggen ook de Westelijke Eilanden en Wester- en IJdok. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk lopen als ader door dit deel van Amsterdam heen en ze bieden tegelijkertijd een belangrijk en gevarieerd winkelgebied dat populair is bij zowel bewoners als bezoekers. Kenmerkend voor deze buurt is de mix van wonen, werken, winkels en horeca. Rust in het centrum: de Westelijke Eilanden De Westelijke Eilanden bestaan uit de Planciusbuurt, Prinseneiland, Realeneiland en Bickerseiland. Het is een rustig woongebied midden in het centrum van Amsterdam, waar ook gewerkt wordt, vooral in de creatieve sector. De historische structuur is nog goed zichtbaar: er zijn nog werven en wonen doet men ‘op’ de eilanden. Wonen in lofts aan het IJ Het relatief jonge Westerdokseiland is vooral een woongebied. Aan het begin van de 21e eeuw werden hier nieuwbouwwoningen en werkplekken opgeleverd. De ligging is fenomenaal; enerzijds is er het water van het Westerdok, met uitzicht op het Prinseneiland. Aan de andere zijde kijkt men uit over het IJ, met aan de rechterzijde het Centraal Station. Grootstedelijk en bijna New York-fähig. Enkele jaren geleden is aan de IJkant ook het IJdok opgetrokken. Hier vind je restaurants, andere horeca en kantoren. Het is tevens de plek waar het Paleis van Justitie zetelt.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder