Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Biothof 14 1 1098RX Amsterdam, Middenmeer Zuid

Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
69 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
JA! Heerlijk licht, gerenoveerd en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 69m2, gelegen op EIGEN GROND, met zonnig balkon op het zuidoosten en berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de geliefde Watergraafsmeer met vrij uitzicht over een mooi groen plantsoen aan de voorzijde. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over een royale doorzon woonkamer, twee goed formaat slaapkamers, een moderne witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal is er een apart toilet en een handige bergkast met witgoed aansluiting. Het zonnige en woningbrede balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning, met deuren naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Het appartement heeft een gunstig energielabel B.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling:

Entree, hal met toegang naar alle vertrekken, modern separaat toilet voorzien van fonteintje, meterkast, een aparte ruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. De royale en lichte doorzon woonkamer, voorzien van inbouwkasten, biedt ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Vanuit de woonkamer is het heerlijke, ruime en zonnige balkon te bereiken welke op het zuidoosten is gelegen. De moderne keuken, met deur naar het balkon, is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Het appartement heeft twee goed formaat slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast en heeft ook een deur naar het fijne balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en designradiator. De woning beschikt tevens over een ruime berging gelegen in de kelder van het gebouw.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 68,7 m. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 8,1 m. De externe bergruimte bedraagt ca. 6 m.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een appartementencomplex dat in 1954 gebouwd is.

KENMERKEN
- Betonskelet bouw met bitumineus dak
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- De gevels zijn gesoleerd.
- Elektra: moderne groepenkast.
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Bouwjaar 2016, Intergas combiketel ECO met A-label).

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie B, nummer 3924, appartementsindex A-4 (Woning).
Gemeente Amsterdam, sectie B, nummer 3924, appartementsindex A-50 (Berging).

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is op 26 augustus 1988 gesplitst in 90 appartementsrechten door notaris Mr. J.W. Groen.
- Het appartementsrecht A-4 is voor 168/8370e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
- Het appartementsrecht A-50 is voor 18/8370e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VvE wordt professioneel beheert door Ter Linden en Heijer.
- De servicekosten bedragen 200,= per maand.
- Per 01-09-2020 bedroeg de VvE reserve 194.830,=.
- Er is een MJOP aanwezig

LOCATIE
Het gerenoveerde appartement ligt gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en rustige Watergraafsmeer. Begin de dag goed met een wandeling naar het prachtige groene Park Frankendael en lunch bij het idyllische Merkelbach. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Christiaan Huygensplein, op 3 minuten loopafstand van de woning. Op de nabijgelegen Middenweg, Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort vindt u een ruim aanbod aan winkels. Ook zijn er tal van horecagelegenheden in de buurt zoals Stoop eten en drinken, de Pizzabakkers, het bourgondische Bar Restaurant 1900, la Vallade, Jacobsz en het luxere restaurant de Kas in het mooie Park Frankendael. De diverse sportvelden bieden veel sportieve mogelijkheden. Pak de fiets en sluit de dag af met een borrel bij n van de velen gezellige tentjes in de omgeving van het Beukenplein of de Javastraat.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S113. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad (tramlijn 19 en diverse buslijnen: 40, 65, 322 en 327). Er bevinden zich drie treinstations in de nabije omgeving van de woning: Science Park, Station Muiderpoort en het Amstel Station. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Er is thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot 21.00 uur. (bron: website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2016 geheel gerenoveerd
- In 2015 zijn duurzame, hardhouten kozijnen met dubbel glas geplaatst.
- In 2018 zijn alle balkons gereviseerd en geschilderd.
- In 2019 is al het buitenwerk geschilderd en tevens zijn alle portieken vervangen.
- Royale living met mooi uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde.
- Heerlijk ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer.
- Twee slaapkamers en een optie tot het creren van een derde door het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer. Eventueel kan er ook een open keuken gecreerd worden.
- Ruime berging in de onderbouw.
- Gelegen op eigen grond.
- Extra gevelisolatie en muurisolatie aangebracht, energielabel B.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*****

YES! Wonderfully light, renovated and well laid out 3-room apartment of approx. 69m2, located on OWN GROUND, with sunny south-east facing balcony and storage room in the basement. The house is located in the popular Watergraafsmeer with an unobstructed view over a beautiful green park at the front. The house was completely renovated in 2016 and has a spacious living room, two good-sized bedrooms, a modern white high-gloss kitchen with built-in appliances and a modern bathroom with walk-in shower and sink. In the hall there is a separate toilet and a handy storage cupboard with white goods connection. The sunny and house-wide balcony is located at the rear of the house, with doors to the living room, kitchen and bedroom. The apartment has a favorable energy label B.

LAYOUT
The house is located on the first floor and has the following layout:

Entrance hall with access to all rooms, modern separate toilet with hand basin, meter cupboard, a separate room with central heating boiler and connection for washing machine/dryer. The spacious and bright living room, with fitted wardrobes, offers space for a large dining table and a spacious sitting area. From the living room you can reach the lovely, spacious and sunny balcony which is located on the southeast. The modern kitchen, with door to the balcony, is equipped with various built-in appliances including a fridge-freezer, dishwasher, combi oven, 4-burner gas hob and extractor. The apartment has two good sized bedrooms. The first bedroom is equipped with a built-in wardrobe and offers space for a double bed and a large closet. The second bedroom, at the rear, has a built-in wardrobe and also a door to the nice balcony. The modern bathroom has a walk-in shower with glass wall, sink and design radiator. The house also has a large storage room located in the basement of the building.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN2580, the indoor usable area is approximately 68.7 m. The building-related outdoor space is approximately 8.1 m. The external storage space is approx. 6 m.
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
- Building year 1954.
- Concrete skeleton construction with bituminous roof
- Hardwood frames with double glazing
- The facades are insulated.
- Electricity: modern group cupboard.
- Heating and hot water through central heating boiler (Year of construction 2016, Intergas combi boiler ECO with A label).

OWN GROUND
The house is located on private land.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The VvE is professionally managed by Ter Linden and Heijer.
- The service costs are 200 per month.
- As of 01-09-2020 the VvE reserve is approx. 194,830.-
- There is an MJOP present

LOCATION
The renovated apartment is located in the popular, child-friendly and quiet Watergraafsmeer. Start the day with a walk to the beautiful green Park Frankendael and lunch at the idyllic Merkelbach. For daily shopping you can go to Christiaan Huygensplein, a 3-minute walk from the house. You will find a wide range of shops on the nearby Middenweg, Linnaeusstraat and shopping center Oostpoort. There are also numerous catering establishments in the area such as Stoop food and drink, the P
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
01-09-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren 20-40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder