Vorige | Volgende

Blancefloorstraat 17 H 1055TC Amsterdam

Bouwjaar
1931-1944
Woonoppervlakte
81 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Een oase van rust midden in het gewilde Bos en Lommer. Het is heerlijk wonen in deze stijlvolle en recent volledig gerenoveerde 3- kamer benedenwoning van circa 81 m≤ met veel lichtinval en een zonnige tuin van ca. 38 m≤ op het oosten. Deze moderne woning, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven, heeft o.a. een sfeervolle woonkamer in directe verbinding met de open leefkeuken met eiland, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, apart toilet en een wasruimte. Verder is de gehele woning voorzien van een geÔsoleerde visgraat houten vloer met vloerverwarming. In de beschutte tuin met achterom is het heerlijk vertoeven en heb je tot halverwege de middag zon. De stenen schuur met elektra zorgt voor veel extra bergruimte of een mogelijkheid om een extra werkplek te creŽren. Deze locatie in combinatie met het appartement bieden je een goede balans tussen het bruisende stadsleven en een stukje rust en ruimte. Bijkomend voordeel: de erfpachtcanon is reeds vooruitbetaald tot november 2063!

Wat moet ik weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 80,8 m≤. De achtertuin is ca. 38 m≤, dit is inclusief de schuur van 5,1 m≤
- Bouwjaar: ca. 1939 en in 2019 uitgebouwd en volledig gerenoveerd
- Aanbouw: de moderne nieuwe aanbouw blend prachtig met de karakteristieke en authentieke elementen van de woning. De strakke aluminium harmonica pui in combinatie met de 3 automatische dakramen, die met een afstandsbediening te bedienen zijn en bij regen automatisch sluiten, zorgen voor optimaal veel licht inval. De aanbouw is voorzien van een sedum-kruiden dak wat uitstekend isoleert en bijdraagt aan een groen Amsterdam
- Keuken: de ruime leefkeuken met eiland is voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones
- Badkamer: deze is modern, ruim en v.v. een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Wasruimte: in de hal is een diepe kast gecreŽerd waar de wasmachine en droger in staan
- Vloer: er ligt een visgraat lamelparket houten vloer in de woning
- Isolatie: de vloer is geÔsoleerd en de zowel de kozijnen aan de voorzijde als de aluminium schuifpui zijn voorzien van HR++ isolatieglas
- Overig: de wanden zijn gestuukt, klassieke elementen zijn behouden waaronder glas in lood
- Tuin: de tuin is gesitueerd op het oosten en heeft voornamelijk zon tussen 10.30 en 15.00 uur. De tuin heeft een achterom, waarbij fietsen op eigen terrein kunnen staan. In de tuin staat tevens een stenen schuur met elektra en een handige opbergvliering. De schuur is om te bouwen tot een extra werkplek
- Parkeren: dit kan in de straat en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning
- Straat: de Blancefloorstraat is een eenrichtingsweg en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor je heerlijk rustig woont
- Locatie: de woning ligt in het populaire Bos en Lommer in een groene en gezellige buurt tussen de Admiraal de Ruijter- en Hoofdweg
- Parken: de woning ligt op een paar minuten lopen van het Erasmuspark waar je heerlijk kan recreŽren en sporten. Tevens zijn er op steenworp afstand een grote speeltuin en kinderboerderij te vinden
- Winkels: er is een divers aanbod te vinden aan de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en aan de Bos en Lommerweg
- Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen en de Ring A10 West zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel circa Ä 110 per maand
- Erfpacht: de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15 november 2063. De koper heeft de mogelijkheid om de canon voor een gunstig tarief eeuwigdurend af te kopen of vast te zetten
- Splitsing: het complex is in 2001 gesplitst in 60 appartementsrechten
- Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel uit 2019
- Oplevering: in overleg

Kortom, een huis en plek om verliefd op te worden!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
--
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Erasmuspark

De Erasmusparkbuurt ligt tussen de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, Mercatorstraat, Hoofdweg en Bos en Lommerweg. De buurt dankt zijn naam aan het Erasmuspark in het midden van de buurt en wordt ook wel omschreven als de Ďbeste buurt van Bos en Lommerí. Alles wat de bewoners nodig hebben, is aanwezig: cultuur en horeca in onder andere Podium MozaÔek, een speeltuin op het Wachterliedplantsoen, onderwijs- en sociale voorzieningen in de Tijl Uilenspiegelstraat, en sport en recreatie in het Erasmuspark en het Joos Banckersplantsoen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder