Vorige | Volgende

Blancefloorstraat 21 hs 1055TD Amsterdam, Erasmusparkbuurt West

Vraagprijs € 500.000 

Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
80 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen bieden wij aan een fraai benedenhuis van circa 80 m² met een fijne tuin van circa 39 m² met authentiek tuinhuis. In 2015 is de woning (volledig) gerenoveerd. Recentelijk is de woning uitgebouwd met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.
ENGLISH TEXT BELOW.

DE WONING
Eigen opgang vanaf straatniveau. Vestibule. Trapkast v.v. wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van een Falcon 5-pits gasfornuis inclusief oven, een vaatwasser en een afzuigkap. De multifunctionele oven heeft maar liefst 7 verschillende functies waaronder bovenwarmte, onderwarmte, heteluchtstand en gratineren. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming (elektrisch). De ruime (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning meet circa 16 m². Hier is vrij uitzicht op een parkje en de kamer heeft volop zon in de middag. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 10 m². De begane grondvloer is geïsoleerd.

De woning is recent uitgebouwd met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Wij verwijzen graag naar de huidige en alternatieve plattegronden om u een indruk te geven. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en vloerverwarming. Met behulp van dubbele deuren is de aangelegde tuin te bereiken. De tuin meet circa 39 m² en beschikt over een achterom. Het tuinhuis meet circa 5 m² en is voorzien van een CV-opstelling (Remeha Tzerra bj. 2015) en een water -en elektra aansluiting.

DE LIGGING
De woning is gelegen in het hippe en gezellige Stadsdeel West (Erasmusbuurt) op loopafstand van het Erasmuspark en diverse winkels zoals onder andere Bagels & Beans, een biologische supermarkt en bakker BROOD. In de directe omgeving vindt u de trendy Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, SportPlaza Mercator met zwembad, Podium Mozaïek en voor ontspanning ook het Rembrandtpark. Binnen circa 15 (fiets)minuten bent u in hartje centrum, de gezellige Jordaan of in het Westerpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes (tramlijn 7 en buslijn 15, 21 en 80) bevinden zich op loopafstand en met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10 (afslag S104). Thans is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning (vergunningsgebied West 3.1 - peildatum maart 2020).

DE VERENIGING
De Vereniging van Eigenaars ‘Blancefloorstraat 13-24 / Reinaert de Vosstraat 13-25 te Amsterdam’ bestaat uit 60 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De servicekosten bedragen circa € 110,- per maand. De vereniging is actief en er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
Er is sprake van voortdurende erfpacht (grondeigenaar Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt € 777,38 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2063 waarbij de AB2000 van toepassing zijn (jaarlijkse indexering). De huidige eigenaar heeft een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 80 m² (meetrapport aanwezig);
- Thans 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren;
- Tuin van circa 39 m² op het oosten mét achterom;
- De woning is gerenoveerd in 2015 en recentelijk uitgebouwd;
- Actieve VVE met MJOP;
- Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110,-;
- Energielabel C;
- Volledig dubbel glas en CV-installatie (Remeha Tzerra bj. 2015)
- Verklaring niet-eigen bewoning van toepassing.

In a quiet location, we offer a beautiful downstairs house of approximately 80 m² with a nice garden of approximately 39 m² with a authentic garden house. The house was (completely) renovated in 2015. Recently the house has been expanded with the possibility to create an extra (bed) room.

THE PROPERTY
Own entrance from street level. Vestibule. Staircase with washing machine connection. The kitchen is equipped with a Falcon 5-burner gas stove including oven, a dishwasher and an extractor. The multifunctional oven has no less than 7 different functions, including top heat, bottom heat, hot air setting and au gratin. The bathroom is centrally located in the house and has a toilet, a walk-in shower, a sink and underfloor heating (electric). The spacious (bed) room at the front of the house measures approximately 16 m². Here's an unobstructed view of the park and the room has plenty of sunshine in the afternoon. The bedroom at the rear measures approximately 10 m². The ground floor is insulated.

The house has recently been expanded with the possibility to create an extra (bed) room. We would like to refer to the current and alternative floor plans to give you an impression. The extension is equipped with a skylight and underfloor heating. The landscaped garden can be reached with the help of double doors. The garden measures approximately 39 m² and has a back entrance. The garden house measures approximately 5 m² and is equipped with a central heating system (Remeha Tzerra 2015) and a water and electricity connection.

LOCATION
The house is located in the hip and cozy West district (Erasmus neighborhood) within walking distance of the Erasmuspark and shops like Bagels & Beans, an organic supermarket and bakery BROOD are located. In the immediate vicinity you will find the trendy Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, SportPlaza Mercator with swimming pool, Podium Mozaïek and for relaxation also the Rembrandtpark. Within about 15 (cycling) minutes you are in the heart of the center, the cozy Jordaan or in the Westerpark. The house is conveniently located for the main roads and the accessibility by public transport is excellent. Several tram and bus stops (tram line 7 and bus lines 15, 21 and 80) are within walking distance and by car you are within 5 minutes on the ring A10 (exit S104). There is currently no waiting list for obtaining a parking permit (West 3.1 permit area - reference date March 2020).

THE UNION
The Association of Owners "Blancefloorstraat 13-24 / Reinaert de Vosstraat 13-25 in Amsterdam" consists of 60 apartment rights and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The service costs are approximately € 110 per month. The association is active and there is an MJOP present.

GROUND LEASE
There is continuous leasehold (landowner Municipality of Amsterdam). The annual canon is € 777.38 per year. The current period runs until November 15, 2063 with the AB2000 applying (annual indexation). The current owner has applied for a switch to perpetual leasehold.

PARTICULARITIES
- Living area approximately 80 m² (measurement report available);
- Currently 2 bedrooms with the possibility to create an extra (bed) room;
- Garden of approximately 39 m² on the east with back;
- The house was renovated in 2015 and recently expanded;
- Active Association of Owners with MJOP;
- Monthly service costs are approximately € 110;
- Full double glazing and central heating system (Remeha Tzerra bj. 2015)
- Declaration of non-own occupation applicable.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
10-03-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Erasmuspark

De Erasmusparkbuurt ligt tussen de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, Mercatorstraat, Hoofdweg en Bos en Lommerweg. De buurt dankt zijn naam aan het Erasmuspark in het midden van de buurt en wordt ook wel omschreven als de ‘beste buurt van Bos en Lommer’. Alles wat de bewoners nodig hebben, is aanwezig: cultuur en horeca in onder andere Podium Mozaïek, een speeltuin op het Wachterliedplantsoen, onderwijs- en sociale voorzieningen in de Tijl Uilenspiegelstraat, en sport en recreatie in het Erasmuspark en het Joos Banckersplantsoen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder