Vorige | Volgende

Blasiusstraat 11 - 3+4 1091CJ Amsterdam, Swammerdambuurt

Bouwjaar
1887
Woonoppervlakte
113 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement van circa 113 m˛ gelegen op de derde- en vierde verdieping met een balkon en een zonnig dakterras.
Het karakteristieke 19e-eeuwse pand ligt in de gewilde Weesperzijdebuurt en is op loopafstand van De Pijp en het centrum. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als op loopafstand van de metro-/tramhaltes en het NS Amstelstation. De fundering is vernieuwd en de woning staat op eigen grond

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree gaat u naar de derde verdieping. Entree, hal, toilet met fonteintje, aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2019 voorzien van vloerverwarming.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en er is veel opbergruimte.
De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft veel lichtinval vanwege de 3 grote ramen. De woonkamer is voorzien van ensuite inbouwkasten en een houtkachel. De eetkamer met balkon ligt aan de achterzijde en heeft eveneens inbouwkasten.

Met de vaste trap naar de vierde verdieping. Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een bad, douche en een wastafel. Op de overloop is een tweede toilet, een CV kast, een ruimte voor de wasmachine en droger en een aparte berging. Met de vaste trap gaat u naar het dakterras. Het dakterras is 3.61 x 3.12 meter en geeft een fantastisch wijds uitzicht over de stad.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Blasiusstraat 11 te Amsterdam telt 4 appartementsrechten.
De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 80,- per maand.

Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis van circa 113 m˛
• Gelegen op de derde- en vierde verdieping
• Balkon en dakterras
• Bouwjaar 1887 en gesplitst in appartementsrechten in 2007
• Fundering in 2014 vernieuwd
• Moderne keuken uit eind 2019
• Vloerverwarming in de keuken, badkamer en toilet 4e verdieping
• Goed geďsoleerd appartement, energielabel D
• CV-combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2019
• Houtkachel in de woonkamer
• Kleinschalige VvE, servicekosten bedragen € 80,- per maand
• WOZ waarde 2020 is € 719.000,-
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad.
Aan de groenstrook van de Weesperzijde kunt u heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan het water. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze restaurantjes en winkeltjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants als De Ysbreeker, Loetje, Hesp, restaurant C, restaurant Rijsel. Evenals Theater Carré, de Stopera, Oosterpark, Artis, sportscholen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand zijn twee grote Albert Heijn supermarkten gevestigd. Binnen enkele fietsminuten bent u in hartje Centrum.
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Weesperplein en tram 1, 3, 7 en 19. Met de auto bent u in 5 minuten op de A10.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heeft u de woning gekocht en waarom heeft u toen besloten deze woning te kopen?
Als net samengesteld gezin, twee ouders met twee jong volwassen in Amsterdam studerende kinderen, zochten we in 2008 een ruim huis in de Weesperzijdestrook. Dit huis voldoet daaraan. Wel hebben we in stijl op de woonverdieping een kamer en suite geplaatst voor een vierde kamer, nu in gebruik als eetkamer maar eerder als ouderslaapkamer. Ook dan blijft er een ruime woonkamer over. De slaapverdieping hebben we geheel gestript en opnieuw ingedeeld.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De grote ramen op de derde verdieping en de lichtkoepel op de vierde verdieping brengen veel lichtinval met zich mee. Het resultaat van de herindeling is een 4-kamer woning met veel opbergmogelijkheden waarin 4 (jong) volwassenen met plezier en met een eigen ruimte hebben gewoond. Maar nu de kinderen uit huis zijn kunnen we er ook uitstekend vertoeven met de aparte eetkamer, ouderslaapkamer en een logeerkamer. Ook noemen we het zonnige dakterras waar we direct voor vielen en waar we veel en dankbaar gebruik van hebben gemaakt, ook op Oudejaarsavond met het spectaculaire 360 graden vuurwerkuitzicht op Amsterdam.
De Blasiusstraat is een rustige straat met een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen bijna om de hoek. Met alle andere winkels op maximaal 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand. Waaronder niet te vergeten de Albert Cuyp markt. Cultuur, zoals Concertgebouw, Carré en Stopera, maar ook eet- en drinkgelegenheden zijn op loopafstand. Voor woon-werkverkeer zijn metro- en treinstation en verder de A10 ring dichtbij.
In de straat woont een leuke mix van mensen, van studenten tot gezinnen. Basisscholen en kinderopvang zijn ruimschoots voorhanden. We hebben de buurt in de afgelopen 12 jaar alleen maar hipper en gezelliger zien worden; de gemoedelijkheid is echter gebleven.

Waarom vertrekt u/waarom staat de woning te koop?
Op afzienbare termijn stoppen we allebei met werken en willen voor onze volgende levensfase terug naar een huis met een tuin. Het hoge voorzieningenniveau met winkels, cultuur en eet- en drinkgelegenheden zoals dat van de Weesperzijdestrook - we zijn er verslaafd aan geraakt - staat echter nog steeds hoog op ons verlanglijstje.

***

A wonderfully light and spacious 4-room apartment of approximately 113 m˛ located on the third and fourth floor with a balcony and a sunny roof terrace.
The characteristic 19th-century building is located in the popular Weesperzijde neighborhood and is within walking distance of De Pijp and the center. Very easily accessible by car and within walking distance of the metro / tram stops and the NS Amstel station. The foundation has been renewed and the house is on its own land

Details
Via the common entrance you go to the third floor. Entrance, hall, toilet with sink, at the rear is the modern kitchen from 2019 with underfloor heating.
The kitchen has various built-in appliances such as an induction hob with stainless steel extractor hood, combi-oven microwave, refrigerator, dishwasher and plenty of storage space.
The spacious living room is at the front and has natural light because of the 3 large windows. The living room has ensuite fitted wardrobes and a wood burner. The dining room with balcony is at the rear and also has fitted wardrobes.

With the staircase to the fourth floor. Landing, large bedroom at the front and a large bedroom at the rear. The bathroom with underfloor heating has a bath, shower and a sink. On the landing is a second toilet, a central heating cabinet, a space for the washing machine and dryer and a separate storage room. With the fixed stairs you go to the roof terrace. The roof terrace is 3.61 x 3.12 meters and offers a fantastic panoramic view of the city.

Association of Owners
The Association of Owners (VvE) Blasiusstraat 11 in Amsterdam has 4 apartment rights.
The administration is done in-house. The service costs are € 80 per month.

Particularities
• Double upper house of approximately 113 m˛
• Located on the third and fourth floors
• Balcony and roof terrace
• Built in 1887 and split into apartment rights in 2007
• Foundation renewed in 2014
• Modern kitchen from the end of 2019
• Underfloor heating in the kitchen, bathroom and toilet on the 4th floor
• Well-insulated apartment, energy label D
• Intergas HRE central heating boiler, year 2019
• Wood stove in the living room
• Small-scale HOA, service costs are € 80 per month
• WOZ value 2020 is € 719,000
• Own ground

Environment and accessibility
The Weesperzijde neighborhood is a popular residential area a stone's throw from the city center.
On the green strip of the Weesperzijde you can enjoy walking under the trees and along the terraces on the water. De Pijp is located directly across the Amstel Bridge with the lively Albert Cuyp market, the Sarphatipark and numerous restaurants and shops. All facilities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants such as De Ysbreeker, Loetje, Hesp, restaurant C, restaurant Lille. As well as Theater Carré, the Stopera, Oosterpark, Artis, gyms and various (neighborhood) shops. Two large Albert Heijn supermarkets are located within walking distance. Within a few cycling minutes you are in the heart of the center.
Easily accessible by both public transport and car. Within walking distance is the metro station Weesperplein and tram 1, 3, 7 and 19. By car you are on the A10 in 5 minutes.

Seller tells (see brochure)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Aanmeldingsdatum
14-08-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Weesperzijde

De Weesperzijdebuurt is een populaire buurt gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel bekende cafés en restaurants waaronder De Ysbreeker, Loetje, Amstelhaven, Bar Lempicka en de nieuwe horecagelegenheden op de Wibautstraat. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand is het metrostation Weesperzijde. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A10.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder