Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

In het populaire stadsdeel Oost, nabij de Amstel, vind je dit unieke appartement met veel lichtinval, privacy en een riant dakterras. Tevens beschikt het appartement over 4 slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Het appartement is in 2008 geheel gerenoveerd en in 2017 is de ruime opbouw met extra badkamer en dakterras geplaatst. Een appartement wat absoluut voor veel woongenot zorgt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit pand is gelegen in de Blasiusstraat, om de hoek van de Weesperzijde. Deze straat karakteriseert zich door haar prachtige speelse gevels, open portieken en Franse balkons. Deze absolute toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer en fijne leefklimaat voor jong en oud.

Ten opzichte van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement zeer gunstig gelegen. Aan de Amstel tref je diverse gezellige cafés en restaurants en in de nabije omgeving tref je onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en de gezellige Pijp. Voor recreatie kun je terecht in het gezellige Oosterpark welke een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast is het ook heerlijk vertoeven aan de Amstel bij bijvoorbeeld Café-Restaurant Hesp of Café Restaurant De Ysbreeker. Maar voor de echte genieter is daar natuurlijk altijd jouw eigen royale dakterras.

Het appartement is goed te bereiken, met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand is het metrostation Wibautstraat gelegen; het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 5 minuten te bereiken, Amsterdam Zuid binnen 15 minuten en Schiphol binnen 30 minuten. Daarnaast zijn Museumplein/Leidseplein en bijvoorbeeld Amsterdam West zeer goed te bereiken met de tram, de tramhalte is praktisch voor de deur gelegen!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping het appartement.

Derde verdieping:
De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer en suite. De eetkamer beschikt over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur: 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde kast en heeft toegang tot de badkamer en het tweede balkon gelegen op het Westen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime berging (ca 6m2) met de cv-ketel en een
wasmachine aansluiting.

Vierde verdieping:
Via de trap op de derde verdieping bereik je de vierde verdieping met een ruime slaapkamer en een
tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Via openslaande deuren heb je toegang tot het
ruime fraai aangelegde dakterras met de gehele dag zon! Tevens is er een pantry met een koelkast aanwezig op deze verdieping. Heerlijk om drankjes en ijsjes koel te houden.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Wibautstraat 40-42/Blasiusstraat 61-63” en wordt beheerd door VVE.nl. De maandelijkse bijdrage is €160,- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel C.
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp. De grote originele opnieuw gepoedercoate radiatoren uit de jaren 60 lenen zich uitermate goed voor “lage temperatuurverwarming” (45 graden). Dit bespaart aanzienlijk op het verbruik. Daarnaast warmt de zon door de vele ramen op het oosten en zuiden op een zonnige winterdag het appartement aangenaam op.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamerwoning op de derde verdieping, plaatselijk bekend Blasiusstraat 63-III te 1091 CL Amsterdam (in de Openbare Registers bekend als Blasiusstraat 61-IV te 1091 CL Amsterdam), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 8346-A, appartementsindex 9, uitmakende het één/dertiende onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1958
- Gelegen op eigen grond
- Geheel gerenoveerd in 2008
- In 2017 is de ruime opbouw met extra badkamer en dakterras geplaatst
- Ruim dakterras
- Twee balkons
- Separate berging aangrenzend aan de woning
- Energielabel C
- VvE-bijdrage is €160,- per maand
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the popular district Oost, near the Amstel river, you will find this unique apartment with plenty of light, privacy and a spacious roof terrace. The apartment also features 4 bedrooms, two bathrooms and two balconies. The apartment was completely renovated in 2008 and in 2017 the spacious superstructure with extra bathroom and roof terrace was installed. An apartment that definitely provides a high quality lifestyle.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This property is located in Blasiusstraat, around the corner from Weesperzijde. This street is characterised by its beautiful playful facades, open porches and French balconies. This absolutely prime location is known for its lively atmosphere and fine living environment for young and old.

The apartment is conveniently located in relation to restaurants, sports and recreational facilities. Along the Amstel River you will find various cosy cafés and restaurants and in the vicinity you will also find the Royal Theatre Carré, the Volkshotel and the lively Pijp area. For recreation, you can visit the cosy Oosterpark, which was completely renovated a few years ago. It is also lovely to relax on the Amstel River, for example at Café-Restaurant Hesp or Café Restaurant De Ysbreeker. But of course, for the true connoisseur, you can always have your own spacious roof terrace.
The apartment is easy to reach, both by public transport and by car. The metro station Wibautstraat is within walking distance; the centre of Amsterdam can be reached by metro within 5 minutes, Amsterdam South within 15 minutes and Schiphol Airport within 30 minutes. In addition, Museumplein/Leidseplein and, for example, Amsterdam West are very easy to reach by tram, the tram stop is practically in front of the door!

LAYOUT
Via the communal staircase you reach the apartment on the third floor.

Third floor:
The L-shaped hall gives access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room en suite. The dining room features a modern open kitchen with various built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven and fridge-freezer. Through the kitchen you have access to the balcony, located on the South. This floor has three bedrooms. The master bedroom is equipped with a built-in wardrobe and has access to the bathroom and the second balcony located on the West. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet.

Adjacent to the house is a spacious storage room (approx 6m2) with the central heating boiler and washing machine connection.

Fourth floor:
Via the stairs on the third floor you reach the fourth floor with a spacious bedroom and a second bathroom with toilet, sink and walk-in shower. Through French doors, you have access to the spacious beautifully landscaped roof terrace with sun all day long! There is also a pantry with a fridge on this floor. Great for keeping drinks and ice cream cool.

DETAILS
- Year built: 1958
- Situated on own ground
- Completely renovated in 2008
- In 2017, the spacious extension with additional bathroom and roof terrace was installed
- Spacious roof terrace
- Two balconies
- Separate storage room adjacent to the house
- Energy label C
- Homeowners' association contribution is €160 per month