Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Blasiusstraat 64 - hs 1091CV Amsterdam, Swammerdambuurt

Bouwjaar
1888
Woonoppervlakte
123 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

HEERLIJK LICHT, CHARMANT & MODERN DUBBEL BENEDENHUIS VAN 123 M2 (BVO 137 M2) VERDEELD OVER DE BEL-ETAGE EN HET SOUTERRAIN. DIT BENEDENHUIS IS VOORZIEN VAN EEN RIANTE ZONNIGE TUIN VAN CA. 55 M2 OP HET ZUIDEN, DRIE SLAAPKAMERS, EEN STIJLVOLLE KEUKEN EN EEN NIEUWE LUXE BADKAMER. DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT EN HET PAND IS GELEGEN IN EEN BIJZONDER RUSTIGE STRAAT GRENZEND AAN DE MOOIE AMSTEL

Dit fantastische benedenhuis is gelegen in een pand gebouwd in 1888 en is in 2005 gesplitst in vier appartementsrechten. De woning beschikt over een zeer goede indeling en is met smaak en oog voor detail uitgevoerd met een moderne maar warme uitstraling. Zo is de woning o.a. voorzien van een lichte fraaie eikenhouten vloer op de bel etage, een sfeervolle mozaďek tegelvloer met vloerverwarming in het souterrain, een stijlvolle en moderne keuken, een luxe en op maat gemaakte badkamer met vloerverwarming (2018), een sfeervolle en lichte doorzonliving en drie slaapkamers. Met de bijbehorende riante tuin van ca. 55 m2 op het zuiden is dit dan ook een topwoning op een toplocatie!

De vereniging van eigenaren "Blasiusstraat 64 te Amsterdam" telt vier leden. De servicekosten bedragen € 185,- per maand, de administratie wordt professioneel gevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een ruim reserve opgebouwd. Op de planning voor 2020 staat het buitenschilderwerk voor het gehele pand. Een MJOP is aanwezig.

INDELING
De (eigen) hoofdentree bevindt zich op de bel-etage waarbij de hal toegang biedt tot de doorzonliving, de badkamer en de trap naar het souterrain.

De living is onderverdeeld in een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Aan weerszijde bevinden zich forse raampartijen die voor goede lichtinval zorgen. De radiator ombouwen zijn breed uitgevoerd en vormen een fijne extra zit plek. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een donker natuurstenen aanrechtblad en hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep. Voorts is de keuken aan een zijde voorzien van een plafondhoge kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Leuk detail is het grote raam met uitzicht over de tuin.

De eetkamer geeft toegang tot de ondergelegen tuin via een kleine veranda en stalen trap. De veranda biedt plaats voor een bistro-setje om in de ochtendzon en een kop koffie fijn wakker te worden.

De riante en zonnige tuin van ca. 55 m2 ligt op het zuiden en is deels voorzien van een vlonderterras, deels van een grasveld en aan de achterzijde van een stenen terras. De linkerzijde van de tuin heeft een brede border met veel groen. Kenmerkend voor de tuin is een grote dieprode Japanse esdoorn. Het stenen terras is deels omvangen van een lage groene heg en is van ruim formaat met plaats voor een flinke zit/eethoek met parasol en bbq. De tuin is voorzien van verlichting, water- en elektrische aansluitpunten. In deze tuin is het vrijwel de hele dag mogelijk om te genieten van de zon.

De luxe badkamer, toegankelijk vanaf de hal, is in 2018 geplaatst en is geheel op maat gemaakt. De badkamer is uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling in een combinatie van tegels en stucwerk. Vloerverwarming is aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie met regen- en handdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een hoogkwalitatief en breed wasmeubel met twee strak uitgevoerde wasbakken en ingebouwde kranen. De brede spiegel is voorzien van verlichting en verwarming.

Via de trap komt men in het souterrain, waar men ook via de tweede voordeur kan komen. Het souterrain heeft een goede stahoogte. Het is aan de voorzijde grotendeels boven de grond gelegen. De achterzijde ligt geheel boven de grond waardoor de tuin direct toegankelijk is. Alle kamers zijn daarbij voorzien van goede raampartijen. Deze elementen zorgen ervoor dat dit een hele prettige en volwaardige woonverdieping is.

De lange hal biedt toegang tot de drie slaapkamers, het separaat toilet, de meterkast, een bergruimte naast de entree, een kast onder de trap en een brede kast met de wasmachineaansluiting. Het gehele souterrain is voorzien van een balkenplafond en is geheel uitgevoerd met een fraaie mozaďek tegelvloer (een kopie van de originele vloer) met vloerverwarming. De master bedroom aan de tuinzijde is voorzien van een zeer ruime walk-in closet. Naastgelegen (kinder)kamer heeft een wastafel, een open inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De derde en tevens ruime kamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een diepe kastenwand over de gehele breedte.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, strak gestuukte wanden en inbouwverlichting met dimmers.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Swammerdambuurt. Een gewilde woonomgeving, waarin de Blasiusstraat ligt, een mooie, rustige eenrichtingsweg waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning is zeer centraal gelegen tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. Over de Weesperzijde kun je heerlijk naast de Amstel wandelen. Met een kattensprong staat u in de bruisende “Pijp” met een riant aanbod aan trendy winkels, cafeetjes en restaurants en niet te vergeten; de gezellige Albert Cuypmarkt. Aan de eigen zijde van de Nieuwe Amstelbrug vindt u eveneens tal van uitgaansgelegenheden en een rijkdom aan restaurants. Bijvoorbeeld Theater Carré, het mooie Amstelhotel en restaurant “De Ysbreeker”. Iets verder gelegen vindt u de Nationale Opera & Ballet. Voor een heerlijke biefstuk kunt u uitwijken naar het welbekende restaurant “Loetje”, een begrip voor de Amsterdammer. Een grote Albert Heijn is eveneens vlakbij. De woning is gelokaliseerd tussen twee leuke parken; het Oosterpark en het Sarphatipark, een heerlijk stuk groen voorzien van diverse speeltuinen. Diverse kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de buurt.

De woning is per OV en auto zeer goed bereikbaar. Tramhalte voor tram 3 en metrostation Wibautstraat, met een snelle verbinding naar Amsterdam CS en Amstel, zijn op loopafstand. Het Amstel station is 5 minuten fietsen. Met de auto is het, ook in de spits, 5 minuten rijden naar de ring A10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 29 april 2020, vergunningsgebied Oost-1 Swammerdam).

BIJZONDERHEDEN
-Heerlijk licht, charmant en modern dubbel benedenhuis van 123 m2
-Riante tuin op het zuiden, ca. 55 m2
-Sfeervolle en lichte doorzonliving met moderne open keuken
-Nieuwe, luxe en op maat gemaakte badkamer met vloerverwarming (2018)
-Bel-etage voorzien van fraaie eikenhouten vloer
-Volwaardig souterrain voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (2 zones)
-Drie slaapkamers
-Master bedroom voorzien van zeer ruime walk-in closet
-Toilet op beide verdiepingen
-Afgekochte erfpacht, overstap aangevraagd in 2019 (overstapkeuze voor eeuwig afkopen in overleg met koper)
-Afkoopsom eeuwigdurende erfpacht € 25.482,-
-Professionele en gezonde VvE van vier leden, met ruime reserves
-Servicekosten ad. 185,- per maand
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Zeer goed met OV en auto te bereiken
-Gelegen in de Swammerdambuurt tussen het Hippe Oost en de welbekende “Pijp”
-Oplevering in overleg


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geďnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opge
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
17-06-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Weesperzijde

De Weesperzijdebuurt is een populaire buurt gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel bekende cafés en restaurants waaronder De Ysbreeker, Loetje, Amstelhaven, Bar Lempicka en de nieuwe horecagelegenheden op de Wibautstraat. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand is het metrostation Weesperzijde. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A10.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder