Vorige | Volgende

Blauwvoetstraat 89 1061BM Amsterdam, Kolenkitbuurt Zuid

Vraagprijs € 600.000 

Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
125 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Het zou ons niet verbazen als dit dé woning is waar u al lange tijd naar op zoek bent! Deze lichte dubbele benedenwoning van 125 m2 met drie bergruimten, knusse achtertuin van bijna 40 m2 (met volop middag- en avondzon, gelegen aan een kindvriendelijke binnentuin op eigen terrein) en inclusief uw eigen parkeerplaats in de onderbouw maakt dit een woning die u zult willen bezichtigen en bewonen.

Deze woning is goed te vergelijken met een eengezinswoning, maar dan met het voordeel dat al het onderhoud aan de buitenzijde door de VvE gedaan wordt en u het binnen voor het zeggen heeft. Daarbij is het complex nieuwgebouwd en opgeleverd in 2011 wat u aan al het wooncomfort en isolatie zult merken.

De strategische locatie laat weinig te wensen over, uw eigen auto staat immers vorstvrij, droog en veilig in de garage. Op steenworp afstand beschikt u over bus, tram en trein en metro. Op loopafstand een diversiteit aan winkels, scholen, restaurants en cafés. De welbekende parken, de grachtengordel of het centrum zijn goed te befietsen. De snelweg is binnen enkele minuten te bereiken.

De entree van de woning bevindt zich aan het besloten binnenterrein. De woning betreedt u via de voordeur in de ruime en onderhoudsarme tuin. De hal geeft toegang tot de alle vertrekken en de trap naar boven. Deze etage heeft een zeer mooie indeling doordat hij aan de tuinzijde breder is dan aan de straatzijde. De lichte woonkamer beschikt over een drietal openslaande deuren om het buiten echt binnen te halen. De ruime keuken is van de woonkamer gescheiden door een tweetal grote en-suite deuren. Deze wand en deuren zijn gemakkelijk te verwijderen of in stijl te veranderen. De keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet. Daarnaast is er natuurlijk de nodige opslagruimte, mede in de bovenkasten met verlichting.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een keurige eikenhouten lamelparket vloer die recent opnieuw in de olie gezet is. De hal geeft verder toegang tot de meterkast (geen gas maar stadsverwarming), het separaat toilet en zeer praktische bergruimte onder de trap naar de eerste etage.

Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De masterbedroom is er een die u niet snel weer zult tegenkomen. Bijna 23 m2 groot en wel 4 ramen breed maakt dit iedere nacht een slaapfeestje. De andere slaapkamers liggen aan de andere zijde en zijn beide van goed formaat, waarbij een van de kamer tevens over een balkon beschikt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ruim ligbad en inloopdouche met thermostaatkranen, wastafel met spiegel. Het tweede toilet is separaat gelegen evenals een heerlijke bergruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens goed om te weten is dat de mechanische ventilatie onlangs gereinigd is en er op deze etage bekabeld internet aanwezig is, ideaal wanneer u vanuit huis werkt.

Naast al het woongenot en bergruimte binnen, zal de toekomstige eigenaar eveneens beschikken over een ruime berging in de kelder alwaar zich ook de eigen parkeerplaats bevindt.

De VvE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, dit blok heeft uitsluitend koopwoningen.

De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is tijdig onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. De van de gemeente ontvangen indicatie van de afkoopsom is er een waar u niet lang over na zult hoeven denken. Voor circa € 5.500,- euro ex kosten koopt u de grond eeuwigdurend in erfpacht!!! Momenteel is de erfpacht reeds afgekocht tot en met 15 maart 2059.

Bijzonderheden:
- Dubbele benedenwoning in ‘nieuwbouw’ kwaliteit;
- Woonoppervlakte 125 m2;
- Tuin op de zon van bijna 40 m2;
- Woonkamer en-suite;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Milieuvriendelijk verwarmd op stadswarmte;
- Twee toiletten;
- Eigen parkeerplek inbegrepen;
- Geweldig openbaar vervoer;
- Snelweg binnen enkele minuten te bereiken;
- Goede verbinding met de binnenstad;
- GEEN parkeervergunning mogelijk;
- Servicekosten woning € 105,71, servicekosten parkeerplaats € 30,52 per maand;
- Professioneel beheerde vereniging van huiseigenaren, MJOP aanwezig;
- Erfpacht reeds afgekocht tot en met 15 maart 2059;
- Afkoopsom eeuwigdurende afkoop zeer betaalbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

------

It wouldn't surprise us if this is the property you've been looking for for a long time! This bright double layer ground floor apartment of 125 m2 with three storages, cozy backyard of almost 40 m2 (with plenty of afternoon and evening sun, located on a child friendly courtyard) and including your own parking space in the basement makes this a house you will want to visit and live in.

This house is very similar to a family home, but with the advantage that all maintenance on the outside is done by the home owners association and inside you are in control. In addition, the complex is newly built and completed in 2011 what you will notice in all the living comfort and insulation.

The strategic location leaves little to be desired, after all, your own car is frost-free, dry and safely parked in the garage. Within a stone's throw you have bus, tram, train and metro at your disposal. Within walking distance a variety of stores, schools, restaurants and cafes. The well known parks, the canals or the center are easily reachable by bike. The highway can be reached within minutes.

The entrance of the house is located at the private courtyard. The house enters through the front door into the spacious and low-maintenance garden. The hall gives access to all rooms and the stairs. The ground floor has a very beautifull layout, it is wider on the garden side than on the street side. The bright living room is three double doors wide which really makes the garden feel like an extended part of the living. The spacious kitchen is separated from the living room by two large en-suite doors. This wall and doors are easy to remove or to change in style. The kitchen in bright colors is equipped with a hob, extractor, oven, fridge-freezer and of course the dishwasher is not missing. In addition, there is of course the necessary storage space, partly in the upper cabinets with lighting.

The ground floor is equipped with underfloor heating and a neat oak parquet floor that has recently been put back into oil. The hall also gives access to the meter cupboard (no gas but district heating), the separate toilet and very practical storage space under the stairs to the first floor.

On the first floor, the landing gives access to all rooms. The master bedroom is one that you will not soon encounter again. Almost 23 m2 and 4 windows wide makes this a sleeping feast every night. The other bedrooms are on the other side and are both good in size, one of the rooms also has a balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with spacious bath and shower with thermostat taps, sink with mirror. The second toilet is located separately as well as a the storage room with connections for washer and dryer. Also good to know is that the mechanical ventilation has recently been cleaned and there is wired internet on this floor, ideal when you work from home.

In addition to all the living and storage space inside, the future owner will also have a spacious storage room in the basement where the private parking is located.

The VvE is professionally managed and is financially sound, this block has only owner-occupied houses.

The offer for perpetual landlease has been timely requested for under the favorable conditions. The indication of the redemption payment received from the municipality is one you will not have to think about for long. For approximately € 5.500,- ex costs you can buy the land in perpetual leasehold! At the moment the leasehold has already been payed until March 15th 2059.

Details:
- Double layer ground floor apartment in 'new build' quality;
- Living area 125 m2;
- Garden on the sun side of almost 40 m2;
- Living room en-suite;
- Energy label A;
- Underfloor heating on the first floor;
- Environmentally friendly district
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
10-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: De Kolenkit

De Kolenkitbuurt bestaat uit drie delen: het zuidelijk deel tussen Erasmusgracht en de Bos en Lommerweg, het middendeel tussen de Bos en Lommerweg en de Wiltzanghlaan, en het deel ten noorden van de Wiltzanghlaan. De woningen in de Kolenkitbuurt zijn in de jaren vijftig gebouwd, voornamelijk in strokenbouw. De naam van de buurt is ontleend aan de voormalige hervormde kerk die door zijn vorm de bijnaam ‘Kolenkit' kreeg.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder