Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**

In het hart van het bruisende centrum, nagenoeg op de hoek met de Prinsengracht en praktisch aan de voet van de beroemde "oude Wester", ligt dit monumentale pand met karakteristieke uitstraling en een oppervlakte van 172,30 m2. Het pand is ongesplitst, bestaande uit een souterrain, een bel-verdieping, een eerste verdieping, een vliering en staat thans geregistreerd als kantoorruimte (3-O) en als woonruimte (3-I).

Het pand bevindt zich in de charmante Jordaan, nabij een diversiteit aan talloze café's, restaurants, pop-up stores en natuurlijk de gezellige NEGEN straatjes.
De Linden- en de Noordermarkt zijn niet ver van de woning gelegen, het openbaar vervoer is goed geregeld middels diverse bus- en tramlijnen die o.a. op de Rozengracht of in de Marnixstraat een halte hebben.
Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand.

Het Vondelpark en het Westerpark zijn eveneens op fietsafstand van de woning gelegen.
De uitvalswegen zijn op veel verschillende manieren snel en eenvoudig te bereiken.

Na renovatie is het pand naar eigen wens in te delen pand en leent het zich uitstekend voor het maken van een unieke en sfeervolle woon / werk plek!

Indeling:
Entree op de bel-etage met een hal welke toegang geeft tot de woonkamer en huidige "bar".
Achter de "Barkamer" bevindt zich een toilet, pantry en de trap naar het souterrain en de bovenverdiepingen.
Eerste etage met keuken, badkamer voorzien van een douche/toilet, eetkamer en tweede woonkamer.
Tweede etage met twee ruime slaapkamers en een grote hal/tussenkamer.
Souterrain met slaapkamer en bergruimte. Het souterrain heeft tevens een eigen toegang naar de straat.

Grondsoort:
Volle eigendom.

Parkeren:
Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning.
Voor wachttijden en overige informatie verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Roerende zaken:
Zie bijgevoegde Lijst van Zaken.

Energielabel:
Het pand betreft een Rijksmonument en derhalve behoeft verkoper geen energielabel aan te leveren.

Oplevering, koopakte en bijzonderheden:
- Oplevering vindt plaats in overleg.
- Volledige renovatie inclusief funderingsherstel nodig
- In de koopakte zullen een asbest clausule, een niet-bewonersclausule en een oudersdoms-clausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

----------------------------------------

In the heart of the bustling center, almost on the corner with the Prinsengracht and practically at the foot of the famous "old Wester", we sell this monumental house with a characteristic appearance and an area of 172.30 m2.

The building is undivided, consisting of a basement, a bell floor, a first floor and an attic floor and is currently registered as office space (3-O) and as living space (3-I).

The property is located in the charming Jordaan, near a variety of countless cafes, restaurants, pop-up stores and of course the cozy NINE streets.
The Linden- and Noordermarkt are located not far from the house, public transport is well organized through various bus and tram lines that have a stop on the Rozengracht or Marnixstraat.
The Central Station is within walking distance.

The Vondelpark and the Westerpark are also located within cycling distance of the house.
The roads can be reached quickly and easily in many different ways.

The property is located on private land.

Layout:
Entrance on the first floor with a hall which gives access to the living room and current "bar".
Behind the "Bar room" is a toilet, pantry and the stairs to the basement and the upper floors.
First floor with kitchen, bathroom with shower/toilet, dining room and second living room.
Second floor with two spacious bedrooms and a large hall/intermediate room.
Basement with bedroom and storage space. The basement also has its own access to the street.

Soil type:
Full ownership.

Parking:
Residents are eligible for a parking permit.
For waiting times and other information, we refer you to the website of the Municipality of Amsterdam.

Movable property:
See attached List of Movable goods

Energy label:
The property is a national monument and therefore the seller is not required to provide an energy label.

Delivery, deed of sale and details:
- Delivery takes place in consultation.
- complete renovation including new foundation necessary.
- An asbestos clause, a non-resident clause and an age clause will be included in the purchase deed.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor.
We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.