Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bloemgracht 90 D 1015TM Amsterdam, Bloemgrachtbuurt

Vraagprijs € 750.000 

Bouwjaar
1775
Woonoppervlakte
96 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Spectaculair, loftachtig appartement van in totaal 96 m2 gelegen in een monumentaal pand aan de Bloemgracht met groot woningbreed DAKTERRAS van bijna 40 m2 ! Dit unieke appartement op de vierde verdieping met een gevelbreedte van bijna 8,5 meter en een plafondhoogte van 3,70 meter, ligt midden in de Jordaan op EIGEN GROND en beschikt over 2 grote slaapkamers.

Kenmerkend voor deze woning is de prachtige kapconstructie van het gedeeltelijke puntdak tezamen met een glazen dakconstructie die in zijn geheel opengezet kan worden (zie video). Hierdoor ontstaat een unieke ruimte en is er rondom veel lichtinval. Het schitterende uitzicht vanaf het dakterras op de Westerkerk en de historische binnenstad, maken het plaatje helemaal af.

Indeling:
Begane grond centrale entree met toegang tot de berging (box) van 7 m2.
Derde verdieping: entree woning met garderobe, trap naar vierde verdieping.
Vierde verdieping: zeer ruime voorkamer gelegen aan de voorzijde met open haard en twee dakkapellen die uitzicht geven op de bloemgracht, mooie L vormige keuken met granieten aanrechtblad en inbouwappartuur, er zijn twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan een met vaste kastenwand. In het midden van de woning is een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Via een vaste trap in de woonkamer is de entresol bereikbaar, waar ook de toegang van het dakterras is middels een elektrisch bedienbare glazendakconstructie (zie video).

Het dakterras van bijna 40 m2, aangelegd met vergunning heeft rondom een fantastisch uitzicht en heeft van ‘s ochtends vroeg tot laat in de avond zon.

In de woning ligt een mooie eiken houten vloer en beschikt het appartement tevens nog over een berging (privé box) op de begane grond.

VvE
De woning maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplan. Vrij recent heeft de VvE groot onderhoud uitgevoerd waarbij werkzaamheden aan de voorgevel, linker zijgevel, achtergevel zijn uitgevoerd. Ook zijn alle schilderwerkzaamheden gedaan, zijn de rabatdelen ter plaatse van de zijgevel vervangen. Om de reserves weer op peil te brengen zijn de servicekosten tijdelijk verhoogd, normaal zijn deze circa 150 -175 euro per maand.

Omgeving:
De Bloemgracht is één van de meest pittoreske grachten in het centrum van Amsterdam en is rustig gelegen tussen de Rozen- en de Egelantiersgracht, aan de voet van de beroemde Westertoren. Sinds een paar jaar draagt deze mooie gracht de titel van UNESCO-werelderfgoed! Dit is nog een stukje 'echte' Jordaan met fijne, betrokken mensen om je heen. Gezelligheid is in de buurt eenvoudig te vinden. Een grote variëteit aan cafés, restaurants, terrassen, boetiekjes en galeries die de Jordaan zo uniek maken: je vindt het allemaal op steenworp afstand. Maar ook het Centraal Station, de 'negen straatjes', de Noordermarkt en het Westerpark bereik je eenvoudig te voet. Tram en bus stoppen om de hoek.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte conform NEN 2580 is 90 m2 + 6 m2 (overig op entresol) en 7 m2 berging (rapport aanwezig)
Prachtig ruim dakterras met spectaculair uitzicht
Mooie gas open-haard
Berging (box) op de begane grond
Oplevering is in overleg
Eigen grond (dus geen erfpacht!)
Woning is voorzien van nieuwe HR Cv ketel (2019) en dubbele beglazing (HR)
Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
Rijksmonument
Servicekosten zijn momenteel 275 euro per maand (normaal circa 150-175 euro)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
27-06-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1775

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Jordaan

De Jordaan is één van de bekendste buurten van Amsterdam. Het is een geliefde buurt om te wonen en uit te gaan. Dat heeft onder meer te maken met zijn geschiedenis en zijn bewoners van toen en nu. Het historische karakter is bewaard gebleven in de vele smalle straatjes met prachtig gerestaureerde pandjes. Maar daarnaast staat de Jordaan ook voor pleinen en plantsoenen, grachten en brede straten. In het noordelijk deel vind je verschillende markten, die samen met horeca en kleine bedrijfjes voor de nodige levendigheid zorgen. De zuidelijke Jordaan is in verhouding wat meer een woonbuurt. Als enigszins vreemde eend in de bijt loopt langs de westkant van de Jordaan de Marnixstraat, een belangrijke verkeersader en ontsluitingsroute.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder