Vorige | Volgende

Bobeldijk 4 1647CD Berkhout

Vraagprijs € 625.000 

Bouwjaar
1901
Woonoppervlakte
259 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
1.980 m²

Omschrijving

Let op! Het betreft een Bieden vanafprijs: Bieden vanaf € 625.000,- k.k.

Op een fantastische plek aan een oud dijkje staat deze klassieke 2-onder-1-kap stolpwoning. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over de weilanden. In de achtertuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd waardoor er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. Het stolpdak is recent geheel gerestaureerd en grotendeels geïsoleerd.
Vlak naast de woning is het Gorterpad, dwars door de weilanden. Zo kunt u een heerlijke wandeling maken naar Wognum of de Lekermeer.

Omgeving:
De Bobeldijk is de oude dijk tussen Hoorn en Spierdijk. Door deze unieke ligging is er zowel een vrije, landelijke ligging, als een uitstekende verbinding met de stad. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Hoorn, of op de A7 richting Amsterdam of Den Oever.

Hal:
De hal is centraal in de woning gesitueerd en geeft toegang tot alle kamers. Het is een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en evt. extra opbergkast. Zoals het een echte landelijke woning betaamd is de binnenkomst achterom, maar via de darsdeuren of de keuken is er ook een entree.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is in landelijke stijl uitgevoerd, met een massief houten vloer en een houten balkenplafond. Op de plek van de oude darsdeuren is een groot kozijn geplaatst, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Hierdoor kan optimaal van het uitzicht genoten worden. Door de vorm van de woonkamer is deze op verschillende manieren in te delen, met bijvoorbeeld een eethoek, zithoek, werkruimte of entertainmenthoek.

Keuken:
In het midden van de woning is de gesloten keuken. Middels de doorkijk richting de woonkamer kunt u ook hier genieten van het prachtige uitzicht. De keuken is in klassiek landelijke stijl uitgevoerd. Er is diverse apparatuur als een oven en vaatwasser aanwezig. Blikvanger is het gasgestookte AGA fornuis. In de koude maanden fungeert deze ook als verwarming. Het fornuis is circa 80 jaar oud en is echt een ‘monument’ in het huis.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich naast de keuken. De badkamer is grotendeels betegeld en is functioneel. Er is een inloopdouche, wastafel en een toilet met fonteintje. Het is eventueel mogelijk om een aparte toiletruimte te creëren.

Schuur:
Aan de achterzijde is er doorloop naar de bijkeuken. Hier is de was-droogopstelling geplaatst, alsmede de CV-opstelling. Verder is hier voldoende ruimte voor opslag. Aansluitend bevindt zich de grote schuur. In de schuur kan de doe-het-zelver zich prima vermaken. Er is ruimte voor een grote werkbank, en er is een krachtstroombron. De schuur is ook achterom bereikbaar.

Tuin:
Aan de voorkant van de woning is een eigen oprijlaan. Er is een grindpad aangelegd met ruimte voor meerdere auto’s. Via het pad in de zijtuin komt u achter de woning. Direct achter het huis is ruimte voor de fietsen, en is er een groot houthok geplaatst. Er is een grote haag waardoor de achtertuin echt een oase van rust genoemd kan worden. Aan de achterkant is er vrij uitzicht, en kijkt u over de weilanden zo uit naar de Lekermeer.
Achterin de tuin is 2 jaar geleden een grote veranda gebouwd, alsmede een hot-tub. In de veranda is een grote buitenkeuken. De veranda is op het westen gericht, waardoor ’s zomers de avondzon heerlijk binnenvalt. Naast de veranda is een heerlijk groene zithoek, waar de schaduw kan worden opgezocht.
De tuin heeft verder talloze mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier een grote moestuin aangelegd, en een kippenverblijf geplaatst. Het kippenhok is van hooibergmodel en is geïsoleerd.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier goede slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn v.v. een massief houten plankenvloer. In de kamers zijn de balken van het vierkant goed te zien, wat de landelijke uitstraling van de woning onderstreept.

2e verdieping:
De tweede verdieping is recent geheel gerenoveerd. Het is momenteel een open ruimte, de voorbereidingen zijn getroffen om hier een riante slaapkamer te creëren. Er is nog een bergvliering met vlizotrap, voor de seizoensspullen.

Pluspunten:
- Landelijk wonen vlakbij de stad;
- Vrij uitzicht voor én achter;
- Groot perceel;
- Gerenoveerd dak;
- Klassieke uitstraling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
--
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
259 m²
Perceeloppervlakte
1.980 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder