Vorige | Volgende

Boekenroodeweg 16 2111HN Aerdenhout, Aerdenhout-Zuid

Vraagprijs € 4.495.000 

Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
652 m²
Aantal kamers
14
Perceeloppervlakte
7.897 m²

Omschrijving

english text below

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Virtuele tour aanwezig

Op een ruim bemeten perceel van 7897 m2 eigen grond staat deze charmante, vrijstaande villa in Aerdenhout-Zuid. In 2012 is deze rietgedekte villa met hoogwaardige en luxe materialen gebouwd met diverse woonmogelijkheden. Het is de perfecte plek voor gezinnen, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis maar ook door de vele deels aangelegde mogelijkheden zeer handzaam voor ouderen of au pair aan huis. De imposante villa biedt ca. 652 m≤ woonoppervlakte en heeft een uniek in Aerdenhout, vrij en weids uitzicht op een weiland. Het is omgeven door diverse landgoederen en ligt aan de rand van natuurgebied MariŽnweide. Zowel in de zonnige tuin als in het huis geniet je optimaal van alle rust en anonimiteit die deze bosrijke omgeving biedt. De riante leefruimte op de parterre is voorzien van vele openslaande deuren naar de tuin en het fraaie terras en veranda (ca. 50 m≤). Op de terrassen zijn diverse utp en kabel televisie aansluitingen aanwezig maar ook ingebouwde ledverlichting en zijn er stroompunten voor heaters aangebracht zodat het er tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.
In het souterrain welke te bereiken is van binnenuit of via een aparte entree aan de buitenkant bevindt zich thans een wellness, fitness en een inpandig zwembad (nog deels aan te leggen). Maar ook hier zijn nog diverse mogelijkheden te creŽren w.o. cinema, wijnkelder, eigen ruimte voor de au pair. Ook is dit gedeelte 250 m2 te gebruiken als kantoor/bedrijf aan huis of in 2en te splitsen voor kantoor/bedrijf en wellness.
Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. een masterbedroom met 2 dressingrooms en een riante luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is thans een grote zolderkamer waar een uitstekende mogelijkheid is om 2 tot 3 kamers te creŽren met de mogelijkheid voor een extra badkamer (aansluitingen aanwezig). De tuin met diverse hoge boompartijen is heerlijk zonnig en is voorzien van een riante oprijlaan van ruim 100 meter met vrijstaande dubbele carport, vrijstaande berging en tweede pad naar Nachtegalenlaan. In een prachtige bosrijke omgeving op fietsafstand van de duinen en het strand, op 10 minuten van de 750-jarige binnenstad van Haarlem met een keur aan restaurants, theaters, musea, op loopafstand van diverse basisscholen en om de "hoek" Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station staat deze schitterde villa in Aerdenhout (deelgemeente van de gemeente Bloemendaal). Tevens liggen middelbaar en hoger onderwijs, vele sportfaciliteiten (w.o. hockey, golfclubs, maneges), vele natuurgebieden waaronder Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen in deze bijzondere omgeving die zich kenmerkt door veel groen, rust en privacy. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal voorzien van garderobe en zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer bestaande uit zitgedeelte, tv-corner en halfronde serre met veel raampartijen, 3x openslaande deuren naar tuin en veranda, zandstenen schouw met open haard en eiken houten vloer, vanuit woonkamer schuifdeuren naar luxe woonkeuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur (w.o. koffiemachine, stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade en wijnklimaatkast), Amerikaanse koelkast, Quooker en Borretti gasfornuis met teppanyaki plaat, gas haard en 3x openslaande deuren naar terras/tuin, bijkeuken met vaste kasten, wastafel en deur naar tuin, via hal trap naar.....

Souterrain (tevens buitenom bereikbaar met aparte ingang): overloop met toilet, zeer riante kamer met pantry, trapkast met cv-ketel, schuifpui naar terras en toegang naar inpandige wellness (deels aangelegd w.o. zwembad) met technische ruimte, 1 fitnessruimte met aansl. voor sauna/steamer en eigen badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche met rainshower en handdouche, 3 extra kamers (diverse mogelijkheden w.o. cinema)

1e Verdieping: overloop met vide en zeer ruime bergkast (mogelijkheid voor panic room), masterbedroom met gas haard, openslaande deuren naar balkon (ca. 36 m≤) met vrij uitzicht, 2 dressingrooms (ca.17,5 m≤ en 12 m≤) met vaste kasten en toegang naar zeer royale luxe badkamer voorzien van gecaptionneerd staand ligbad met zicht tot in de nok, dubbele inloopdouche met handdouche, rainshower en massagestralen, zwevend toilet en meubel met dubbele wastafel, slaapkamer met deur naar balkon (ca. 15 m≤), slaapkamer met bergruimte, deur naar balkon en zicht tot in de nok, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en meubel met dubbele wastafel, waskamer voorzien van wasmachine/droger aansluiting

2e Verdieping: zeer riante zolderkamer met 4 extra dakramen, cv-ketel en mogelijkheid voor plaatsen badkamer/keuken (aansluitingen aanwezig)

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 652 m≤, inhoud ca. 2528 m≥ en 7897 m≤ eigen grond
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Volledig geÔsoleerd
* Zeer zonnige tuin
* Sfeervolle veranda/terras
* Veel privacy
* Zo te betrekken
* Plafondhoogtes kelder ca. 3.20 meter, parterre ca. 3 meter, 1e verdieping ca. 2.80 meter en 2e verdieping meer dan 3 meter
* Geheel voorzien van Duco ventilatie
* Parterre en deels 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* Dubbele carport
* Alarminstallatie aanwezig
* Mogelijkheid inpandig zwembad (deels aangelegd)
* Liftschacht reeds aanwezig
* Voor virtuele tour zie onze website
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

==========================================================================

Wondering if you can view "Corona Safe"? Don't hesitate to contact us. We are happy to discuss the possibilities with you!

Virtual tour available

This charming detached villa in Aerdenhout-Zuid is located on a spacious plot of 7897 m2 of private land. In 2012, this thatched villa was built with high-quality and luxurious materials with various living options. It is the perfect place for families, ideal for office / practice at home, but also very handy for the elderly or au pair at home due to the many partly constructed possibilities. The imposing villa offers approx. 652 m≤ living space and has a unique in Aerdenhout, unobstructed and wide view of a meadow. It is surrounded by various estates and is located on the edge of the MariŽnweide nature reserve. Both in the sunny garden and in the house you can optimally enjoy all the peace and anonymity that this forrest area offers. The spacious living space on the ground floor has many French doors to the garden and the beautiful terrace and veranda (approx. 50 m≤). Various utp and cable television connections are available on the terraces, but also built-in LED lighting and power points for heaters so that you can relax until late in the evening.
In the basement, which can be reached from the inside or via a separate entrance on the outside, there is now a wellness, fitness and an indoor swimming pool (to be built in part). But here too, various options can be created, including cinema, wine cellar, private space for the au pair. This 250 m2 section can also be used as an office / home business or split into 2 for office / business and wellness.
On the 1st floor there is a master bedroom with 2 dressing rooms and a spacious luxury bathroom, 2 spacious bedrooms and a bathroom. The 2nd floor is now a large attic room with an excellent possibility to create 2 to 3 rooms with the possibility of an extra bathroom (connections available). The garden with various tall trees is wonderfully sunny and has a spacious driveway of more than 100 meters with a detached double carport, detached storage room and second path to Nachtegalenlaan. In a beautiful wooded area within cycling distance of the dunes and the beach, 10 minutes from the 750-year-old city center of Haarlem with a variety of restaurants, theaters, museums, within walking distance of various primary schools and around the "corner" Heemstede-Aerdenhout with various quality shops and the railway station, this beautiful villa is located in Aerdenhout (part of the municipality of Bloemendaal). Secondary and higher education, many sports facilities (including hockey, golf clubs, riding schools), many nature reserves including Naaldveld and the Amsterdamse Waterleidingduinen are located in this special environment, which is characterized by lots of greenery, peace and privacy. The roads are also very easily accessible.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall with wardrobe and floating toilet with washbasin, very bright living room consisting of sitting area, TV corner and semicircular conservatory with many windows, 3x French doors to garden and veranda, sandstone fireplace with fireplace and oak wooden floor, from living room sliding doors to luxury kitchen with various Gaggenau built-in appliances (includin
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
08-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
652 m²
Perceeloppervlakte
7.897 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Aerdenhout

Aerdenhout staat bekend om zijn villa's, die gelegen zijn in de bossen en de duinen rondom het dorp zelf. Ingeklemd tussen belangrijke verbindingswegen zijn er de meest royale villa’s in de omgeving te vinden. Aerdenhout is gemiddeld de duurste buurt van Nederland met veel huizen die gewaardeerd worden boven een miljoen euro. De villa’s beschikken over prachtige ruime tuinen die naadloos aansluiten op het omringende groen. Door de rustiek en ruimte in de wijk is het uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Aerdenhout valt onder de Gemeente Bloemendaal. Vanwege de goede ligging aan verbindingswegen ben je met een korte reistijd bij het strand of in het centrum van Haarlem. Op slechts 30 minuten met de auto ben je al in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. De ideale ligging om te forensen en toch in de prachtige natuur van Zuid-Kennemerland te wonen.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder