Vorige | Volgende

Bors van Waverenstraat 53 1181SL Amstelveen, Elsrijk-West

Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
100 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
104 m²

Omschrijving

**English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Sfeervol en goed onderhouden FAMILIEWONING met 4 slaapkamers, badkamer en ruime voor- en achtertuin. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Stadshart, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in het rustige en fraaie Elsrijk, op fietsafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey,
tennis, voetbal, manege etc.).
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten die op loopafstand liggen. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets en te voet binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de sneltram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De
diverse uitvalswegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Fraai begroeide voortuin op het oosten. Entree, verdiepte trapkast/meterkast, toiletruimte met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de lichte keuken met koelvriescombinatie (AEG), 4-pits gaskookplaat (Etna), oven (AEG) en vaatwasser (Siemens). Bij het keukeneiland bevindt zich de wijnklimaatkast (Liebherr). De keuken is in uitgevoerd in een zwart witte kleurstelling. De begane grond is voorzien van een goed onderhouden houten vloer. De openslaande deuren bij de eetkamer en de keukendeur geven toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime berging met elektra en er is een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is elektra en een waterkraan aangelegd.

1e verdieping:
Overloop. Ruime en lichte ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning. 2e Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kleine derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. De badkamer aan de voorkant is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

De 2e verdieping:
In 2012 is de volledige 2e verdieping verhoogd. Aan voor en achterzijde bevinden zich over de volle breedte ramen waardoor een zeer lichte ruime (slaap)kamer is ontstaan. De naast gelegen kleine kamer is momenteel in gebruik als waskamer en beschikt over een wasbak. Ook hangt hier de cv ketel en is veel opbergruimte gecreëerd.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Bouwjaar 1937
- De woning is in 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij is het volledige afvoer- en leidingwerk en electracircuit vervangen.
- Woonoppervlakte 100 m2, gelegen op eigen grond 104 m2
- 4 slaapkamers
- Achtertuin op het westen met achterom
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Schilderwerk dakgoot voor- en achterzijde in 2020 uitgevoerd
- BG grond heeft goed onderhouden houten vloeren
- CV ketel Nefit 2012
- Rustige straat in kindvriendelijke buurt met diverse scholen in de buurt
- In de buurt is er betaald parkeren. Informatie over parkeervergunningen vindt u op de website van de Gemeente Amstelveen (€40,- per jaar).

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

KOOPAKTE EN BIJZONDERHEDEN
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model
Ring Amsterdam.

De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.


ENGLISH TEXT
Characteristic and well maintained FAMILY HOUSE with 4 bedrooms, bathroom and spacious front and back garden. The sleek backyard is located on the west. The house is located in a quiet street in a child-friendly neighborhood in Elsrijk. The house is conveniently located in relation to the Stadshart, public transport and major roads.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet and beautiful Elsrijk, within cycling distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey,
tennis, football, riding school, etc.).
For daily shopping you can go to the various supermarkets that are within walking distance. The Stadshart of Amstelveen can be reached by bike and on foot within a few minutes and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Childcare, primary and secondary schools are pleasantly close by for children.
The location is conveniently located for the light rail to Amsterdam and other public transport. The
various roads such as the A2, A4, A9 and A10 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Beautifully vegetated east-facing front garden. Entrance, recessed stair cupboard / meter cupboard, toilet room with hand basin. The living room is located at the front of the house. At the rear is the dining area and the bright kitchen with fridge freezer (AEG), 4-burner gas hob (Etna), oven (AEG) and dishwasher (Siemens). The wine climate cabinet (Liebherr) is located at the kitchen island. The kitchen is finished in a black and white color scheme. The ground floor has a well-maintained wooden floor. The patio doors at the dining room and the kitchen door give access to the garden. The sunny backyard is located on the west and has a large storage room with electricity and there is a back entrance. Electricity and a water tap have been installed in both the front and back garden.

1st floor:
Landing. Spacious and bright master bedroom at the rear of the house. 2nd Spacious bedroom at the front. The small third bedroom is located at the rear and has a built-in wardrobe. The bathroom at the front has a bath, shower, sink, toilet and underfloor heating.

The 2nd floor:
In 2012, the entire 2nd floor was raised. At the front and rear there are windows over the full width, creating a very light spacious (bed) room. The adjacent small room is currently used as a laundry room and has a sink. The central heating boiler is also located here and a lot of storage space has been created.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
- Year of construction 1937
- The house was completely renovated in 2012. In addition, the entire drainage, piping and electrical circuit has been replaced.
- Living area 100 m2, located on private land 104 m2
- 4 bedrooms
- West-facing backyard with back entrance
- Double glazing and synthetic frames
- Painting gutter front and rear carried out in 2020
- Ground floor has a well-maintained wooden floor
- Central heating boiler Nefit 2012
- Quiet street in a child-friendly neighborhood with various schools nearby
- There is paid parking nearby. Information about parking permits can be found on the website of the Municipality of Amstelveen (€40 per year).

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label.

OBJECTS
As included on the list of moveable objects.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS
Delivery takes place in consultation.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after
having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two
working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness,
inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-07
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Perceeloppervlakte
104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder