Vorige | Volgende

Bos en Lommerplantsoen 41 F 1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt West

Vraagprijs € 195.000 

Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
32 m²
Aantal kamers
1

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW:

Lichte studio van 32 m², gelegen op de tiende en tevens hoogste (!) verdieping van het complex aan het Bos en Lommerplantsoen, met schitterend weids en vrij uitzicht over Amsterdam. De studio is in 2012 opgeleverd, is praktisch ingedeeld en beschikt over een moderne keuken en badkamer. Door de grote ramenpartij is het appartement erg licht. Aan de achterzijde van het complex zijn parkeerplaatsen en een nieuwe fietsenstalling gerealiseerd, zodat er aan de voorzijde een autoloos park is ontstaan.

Bos en Lommerplantsoen/plein: vanaf deze locatie heeft u al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. U vindt hier supermarkten, slager, bakker, groenteboer en apotheek om de hoek. Aan de overkant van de straat is er een dagelijkse markt. Ook het Erasmuspark ligt op 3 minuten loopafstand. Op de Bos en Lommerweg treft u vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt, theater Podium Mozaïek en de Nieuwe Boekhandel. Tevens bevindt zich in hetzelfde gebouw als het appartement restaurant Wilde Westen. In de directe omgeving vindt u verder diverse sportgelegenheden, waaronder een zwembad, sportschool en aan het Bos en Lommerplantsoen een yogastudio.
Er zijn meerdere uitvalswegen nabij het appartement. Zo bent u binnen 1 minuut op de ringweg A10, staat u met tramlijn 7 of buslijn 21 binnen 20 minuten in hartje centrum en loopt u in 5 minuten naar metrostation De Vlugtlaan met treinstation Sloterdijk één halte verderop. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het Westerpark of binnen 15 minuten in het centrum. Kortom, de ideale woning voor een starter, student of voor iemand die graag compact wil wonen binnen de ring van Amsterdam.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met ruime nette hal, brievenbussen, huismeester en Miele Launderette. Middels de twee liften en het trappenhuis is de tiende verdieping te bereiken. De verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners en de entree en fietsenstalling aan de achterzijde zijn te openen door gebruik van een druppelsysteem.

Tiende verdieping: Entree woning, woon-/slaapruimte met grote raampartij op het westen waardoor er veel lichtinval in de woning is. De woning is voorzien van een lichte vloer, een nette witte keuken welke is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en inbouw combi-oven. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel. De verwarming/koeling gaat middels vloerverwarming/koeling welke per woning apart te regelen is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 31,9 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1960, volledig gerenoveerd in 2012;
- Gelegen op de 10e (en tevens hoogste) etage met een schitterend uitzicht;
- Servicekosten € 111,84 per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten;
- Verwarming middels stadsverwarming en modern luchtverversingssysteem is aanwezig;
- Moderne keuken en badkamer;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 688,69 per jaar met jaarlijkse canonaanpassing (AB 2000, tijdvlak loopt tot en met 31 januari 2062);
- Aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen is in 2019 aangevraagd*;
- Huismeester aanwezig;
- Miele Launderette op de begane grond;
- Actieve en solvabele VvE met huishoudelijk reglement;
- Nieuwe fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw;
- Oplevering in overleg.

De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is in 2019 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn de gunstige overstaptarieven gereserveerd. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de pip-oriëntatie welke de gemeente aan de huidige eigenaar heeft toegestuurd en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2062: € 116,44 per jaar (excl. indexering);
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2062 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 1.620,- direct;
- Huidig én eeuwigdurende tijdvak afkopen? U koopt direct alle canonbetalingen af. Daarna betaalt u nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor zijn: € 21.427,- direct.
De genoemde bedragen zijn exclusief notariskosten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright studio of 32 m² located on the tenth and also highest(!) floor of an apartment building at the Bos en Lommerplantsoen, with a beautiful wide and unobstructed view of Amsterdam. The studio
was completed in 2012, has a practical layout, and a modern kitchen and bathroom. The apartment is very light due to the large windows. Parking spaces and a new bicycle shed have been realized at the
rear of the complex, such that a car-free park now occupies the front.


Bos en Lommerplantsoen/plein: from this location you have all your daily necessities within reach. You will find supermarkets, a butcher, bakery, greengrocer and pharmacy around the corner. There is a daily market across the street, and the Erasmus Park is only a 3-minute walk away. On the Bos en Lommerweg you will find many nice shops and eateries such as Bagels & Beans, an organic supermarket, theater Podium Mozaïek and the Nieuwe Boekhandel. Also located in the same building as the apartment is restaurant Wilde Westen. In the immediate vicinity you will find various sports facilities, including a swimming pool and gym, and a yoga studio at the Bos en Lommerplantsoen.
The apartment is conveniently located in terms of transportation. For example, within 1 minute you are on the A10 ring highway, tram line 7 or bus line 21 bring you to the heart of the city center within 20 minutes, and you can walk to metro station "De Vlugtlaan" in 5 minutes, with Sloterdijk train station only one stop away. By bike you can reach the Westerpark in 5 minutes, and the city center in 15. In short, the ideal home for a starter, student or someone who wants to live compactly within the ring of Amsterdam.

Layout:
Common entrance with spacious neat hall, mailboxes, caretaker and Miele Launderette. The tenth floor can be reached by one of the two lifts or the stairwell. The floor is only accessible to residents, and the entrance and bicycle shed at the rear can be opened using a fob key system.

Tenth floor: Entrance house, living/sleeping area with large windows facing the west, so there is a lot of light in the house. The house has a bright floor, a neat white kitchen which is equipped with a 4-burner ceramic hob, extractor hood, fridge and built-in combi oven. The bathroom is fully tiled and has a floating toilet, shower and sink. The heating/cooling is done by underfloor heating/cooling, which can be regulated separately per house.

Particularities:
- Living area 31.9 m² (NEN2580 Measurement certificate available);
- Built in 1960, completely renovated in 2012;
- Located on the 10th (and highest) floor with a beautiful view;
- Service costs € 111.84 per month INCLUDING advance heating costs;
- Heating by 'stadsverwarming' (city heating) and modern ventilation system is present;
- Modern kitchen and bathroom;
- Located on leasehold ground, canon € 688.69 per year with annual canon adjustment (AB 2000, time frame runs until January 31, 2062);
- Offer for buying off the groundlease for eternity was requested in 2019*;
- Caretaker present;
- Miele Launderette on the ground floor;
- Active and solvent VVE with internal regulations;
- New bicycle shed at the rear of the building;
- Delivery in consultation.

*The offer for buying off the groundlease for eternity was requested with the municipality in 2019. As a result the good conditions of 2019 have been reserved. The amounts mentioned below come forth from the PIP orientation that the municipality has sent to the current owner and these are only indicative:
- Fixing the canon. Your canon from 2062: € 116,44 per year (excluding indexation);
- Only surrender perpetual period? You immediately buy off the perpetual period. After 2062 you no longer pay ground lease. The costs for this are: € 1.620,- direct;
- Surrender current and perpetual period? You immediately buy off all canon payments. After that you will never pay ground lease again. The costs for this are: € 21.427,- direct.
The amounts mentioned are exclusive of notary fees.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
17-04-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: De Kolenkit

De Kolenkitbuurt bestaat uit drie delen: het zuidelijk deel tussen Erasmusgracht en de Bos en Lommerweg, het middendeel tussen de Bos en Lommerweg en de Wiltzanghlaan, en het deel ten noorden van de Wiltzanghlaan. De woningen in de Kolenkitbuurt zijn in de jaren vijftig gebouwd, voornamelijk in strokenbouw. De naam van de buurt is ontleend aan de voormalige hervormde kerk die door zijn vorm de bijnaam ‘Kolenkit' kreeg.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder