Omschrijving

BEN te koop!

Bos en Lommerweg 247 3
1055 DV AMSTERDAM

***English version below***

Heerlijk courant ingedeeld 2-kamer appartement van 76m2 op een levendige locatie in BoLo!
Het beschikt maar liefst over 2 balkons, dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. Tevens is er een mogelijkheid om een 2e of zelfs 3e slaapkamer te creëren.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

3e verdieping:
Entree, hal, toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning de goed bemeten slaapkamer. De 2 balkons zijn via de woonkamer en keuken of slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Het gehele appartement beschikt over houten kozijnen en dubbel glas.

De ligging:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze leuke buurt binnen de ring A10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants en cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Erasmuspark. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Tram 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar stations Centraal en Sloterdijk zijn nabij te vinden. De Ring A10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven op erfpacht. De canon bedraagt € 884,58 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer op 16-06-2021. Verkoper heeft voor 31-12-2019 bij de gemeente Amsterdam een aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren genaamd ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw Bos en Lommerweg 247-249’ is actief en het beheer wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 115,- per maand.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 76m2;
- 2 balkons gelegen op het noorden en zuiden;
- Mogelijkheid om 2e of zelfs 3e slaapkamer te creëren;
- Erfpacht € 884,58 per jaar;
- Aanvraag overstap erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden;
- Actieve VvE, € 115,- servicekosten per maand;
- Parkeervergunning verkrijgbaar zonder wachttijd.

Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***********************************************************************************************

AM for sale

Bos en Lommerweg 247 3
1055 DV AMSTERDAM

Wonderful 2-room apartment (76m2) with a good lay out in the bustling Bos en Lommer area!
The property even has two balconies, so you can always find a spot to enjoy the sun. You could create a second or even a third bedroom.

Layout:
Communal entrance area and stairwell.

3rd floor:
Entrance, hallway, access to the living room and open plan kitchen, which includes various kitchen appliances.
The spacious bedroom is situated at the front of the property. The two balconies are accessible from the living room and kitchen or the bedroom. The bathroom includes a bath, toilet and washbasin.
The apartment has wooden door and window frames and double glazing throughout.

The location:
The apartment is located in the popular Bos en Lommer area, a vibrant and upcoming area near the city centre, where you can find hip shops, bars and restaurants within walking distance, including Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk and Het Wilde Westen, some of which are located just along the road from the property. Here you can also find a variety of shops for your daily shopping and the Bos en Lommerplein market. The apartment is located across Erasmuspark, within easy (biking) distance from Westerpark and Rembrandtpark, Westergasfabriek, the Ten Kate market, De Hallen and the Jordaan. The area has excellent public transport links, including tram 19, various buses, metro 50 and Central Station and Sloterdijk station are within easy reach, and the A10 motorway is just minutes away. All in all, an ideal location where you have everything you need close at hand.

Ownership:
The apartment is subject to ground rent. The annual ground rent amounts to € 884.58 and is indexed every year; next indexation is set to take place on 16/06/2021. The seller has applied for a transfer to perpetual ground lease; this request was made before 31 December 2019.

Owners’ Association:
The active Owners’ Association ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw Bos en Lommerweg 247-249’ is privately managed by the owners. The Owners’ Association has annual meetings and has drawn up a multi-annual maintenance plan. Monthly service fee: € 115.

Specifics:
- Living area 76m2;
- 2 balconies, north-facing and south-facing;
- Possibility to create a second or even a third bedroom;
- Annual ground rent: € 884.58;
- An application for perpetual ground lease subject to favourable conditions has been filed;
- Active Owners’ Association, monthly service fee: € 115;
- You are immediately eligible for a parking permit.

Asking price: € 400,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.