Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Boterbloem 25 1191TN Ouderkerk aan de Amstel, Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
216 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
288 m²

Omschrijving

De Boterbloem, een meestal gele bloem, deel uitmakend van een grote familie met verschillende Boterbloemen, maar van deze 'Boterbloem' is er maar één, namelijk Boterbloem 25 in Ouderkerk aan de Amstel. Dit huis is gelegen in een zeer charmante nieuwbouwwijk, onderscheidend van de rest van Ouderkerk met een knusse kleinschalige opzet.

Met een riante living, een heerlijke achtertuin, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en gelegenheid om op eigen terrein 2 auto's te parkeren is dit met recht een Familiehuis.
Dit zeer goed onderhouden huis maakt deel uit van de wijk Tuindorp. Hier kunnen de kinderen onbezorgd buiten spelen, omdat het een autoluwe wijk betreft met alleen bestemmingsverkeer.

De woning is gebouwd in 2010/2011. De achtertuin is nog eens met 30m2 vergroot naar totaal ruim 100 m2. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt ruim 216 m2.

Indeling
Begane grond: Entree via de voortuin, waar onder anderen ruimte is voor twee auto's. Toegang tot de hal met op maat gemaakte trapkast en opgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, bijkeuken/berging en doorloop naar de zeer riante living. De woonkamer, die ruim 60 m2 groot is, beschikt over een design wandkast en een inbouw gashaard. Wat meteen opvalt is de enorme lichtinval door de fraai ontworpen daklichten en de openslaande deuren naar het terras.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven, een vaatwasser, een "Amerikaanse koelkast" en een 5 pits gasfornuis. De keuken is opgezet in een U-vorm en grenst middels een bar aan de living.

De achtertuin ligt er uiterst verzorgd bij en beschikt over een onderheid terras grenzend aan de woonkamer. Het charmante tuinhuis met overkapping is een aangename toevoeging aan de klassiek aangelegde tuin. Mede door de uitbreiding van de tuin heeft u zon tot laat in de middag.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede (zolder) verdieping. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer, aan de voorzijde gelegen, beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer.

Tweede (zolder) verdieping: Overloop met toegang tot de open study/speelkamer, de royale wasruimte en de vierde slaapkamer in de woning. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche. Tevens heeft deze slaapkamer de beschikking over een eigen inloopkast.

De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Deze woning is gelegen in het eerste deel van Tuindorp. Tuindorp ligt ten zuiden van het centrum van Ouderkerk (5 minuten lopen) en is een kleinschalige wijk die zich kenmerkt door fraaie architectuur en ruime luxe woningen.
Op loopafstand van de woning ligt een openbare basisschool en meerdere kinderdagopvangen.
De historische dorpskern ligt op loop- en fiets afstand, waar een ambachtelijke bakker en een groot aanbod van toprestaurants is gelegen, zoals Jaimie van Heije, Ron Blaauw en Loetje.
Diverse winkels zijn gevestigd in de Dorpstraat en in de buurt zijn twee supermarkten te vinden.

Ook sport is goed vertegenwoordigd in Ouderkerk aan de Amstel. Naast een voetbalvereniging is er ook een zeil-/surfvereniging gevestigd, alsmede een openbaar buiten(zwem)bad. Op 10 minuten fietsen is een tweede voetbalclub en hockeyclub gelegen.

Een rondje fietsen of hardlopen, kan vanuit huis, want de prachtige Ronde Hoep ligt om de hoek en de Amstel is dichtbij. Bij de Ouderkerker Plas kunt u heerlijk genieten van de intense natuur. In de zomer kunt u hier zelfs zwemmen in natuurwater.

Kortom een prachtwoning op een toplocatie!

Bijzonderheden:
- Riant goed onderhouden familiehuis!
- Woonoppervlakte 216,30 m2 (gemeten conform NEN 2580);
- Beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Heerlijke achtertuin van ruim 100 m2 met twee terrassen en een tuinhuis met overkapping;
- Voortuin met ruimte voor 2 auto's;
- Bouwjaar 2010/ 2011;
- Energielabel A;
- Woonkamer geschaafd Frans eiken;
- Tuinhuis voorzien van electra;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Buitenzijde is geschilderd in 2020;
- Oplevering: In overleg, voorkeur van de verkoper, Juli/ Augustus 2022;
- Gunstige ligging t.o.v. A2/A9/A10;
- 20 minuten fietsafstand naar Amsterdam.

Vraagprijs: € 1.175.000,-- kosten koper
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-09-03
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
G
Perceel
1611
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
G
Perceel
1723
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 9 x 13.71 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel, meestal kortweg Ouderkerk genoemd, is een heerlijk dorp met een echte dorpskern net onder de rook van Amsterdam. Het oude gedeelte van Ouderkerk ligt aan de rechteroever van de Amstel. Dat deel van het dorp is een oude kleine kern met een rijk cultuurgoed, een 18e-eeuwse hervormde kerk, tegenwoordig Amstelkerk geheten, en een 19e-e katholieke kerk, de Urbanuskerk. In het oude gedeelte van Ouderkerk staat tevens het gemeentehuis van de gemeente Ouder-Amstel en natuurlijk is er ook de eeuwenoude Portugees Joodse begraafplaats Beth Haim met voor Nederland unieke gebeeldhouwde graven. Volgens diverse experts is dit waarschijnlijk de plek waar eens het kasteel van de Heren van Amstel heeft gestaan. Verder is Ouderkerk bij veel mensen bekend vanwege de restaurants en winkels. Het recreatiegebied de Ouderkerkerplas ligt op fietsafstand en er zijn goede openbaar vervoer verbindingen met Amsterdam, Schiphol en Amstelveen.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder