Vorige | Volgende

Boterdijk 77 1424ND De Kwakel, Meerwijk

Vraagprijs € 1.050.000 

Bouwjaar
1901
Woonoppervlakte
582 m²
Aantal kamers
11
Perceeloppervlakte
1.865 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzondere en royale woonboerderij op een unieke locatie? Wij bieden u nu hoeve “Nooitgedacht” aan met maar liefst 582 m² woonoppervlakte en een perceelgrootte van 1.865 m². U kunt de boerderij natuurlijk helemaal voor uzelf houden. Ook kunt u de keuze maken om de twee slaapkamers op de begane grond als bed & breakfast-kamers te verhuren aan gasten. Heeft u dan nog tijd over? Ontvang groepen in de grote hal en laat ze avonturen beleven in de twee escaperooms.

Wat maakt deze woonboerderij aantrekkelijk?
• de ontelbare mogelijkheden
• de grote woonkamer met authentieke kenmerken
• veel kamers en opbergruimte
• extra ruimte in het bijgebouw met bergzolder
• de riante oprit met veel parkeerruimte
• in alle seizoenen genieten van de smaakvol aangelegde tuin met een landelijke uitstraling
• de ligging aan het water
• slapen en douchen op de begane grond of op de eerste verdieping
• mogelijkheid voor bed & breakfast-kamers en escape rooms
• een monumentale uitstraling

VOORHUIS

WOONKEUKEN VOORHUIS
Je komt via de grote boerendeur binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkeuken (2019). Deze voelt royaal en gezellig aan. Hier heb je volop ruimte om te koken op de brede inductiekookplaat. Er is ruimte voor een tafel om samen te eten of om een spelletje te doen. De keuken geeft toegang tot de woonkamer en de centrale hal.

WOONKAMER VOORHUIS
Als je door de keuken heen loopt kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de boerderij. Hier heb je zicht op de zijtuin en de Boterdijk. Over de hele lengte van de gevel en aan de voorzijde zijn grote ramen geplaatst. Ook vindt u hier een balkenplafond en opbergruimtes achter paneeldeuren. In het midden staat een dubbele schouw met twee kachels. Wat een geweldige sfeer!

DE CENTRALE HAL VOORHUIS
Achter de keuken ligt de centrale hal. Deze geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping aan de voorzijde, het toilet, bed & breakfast kamer 1, een deur naar buiten en de grote ontvangstruimte aan de achterzijde.

BED & BREAKFAST KAMER 1 VOORHUIS
In deze opkamer is ruimte voor een tweepersoons bed, een zitje en een pantry. Deze kamer heeft een speelse uitstraling door het hoogteverschil. Er is een aparte badkamer met een toilet.

EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap komt u op de overloop die toegang geeft tot een grote hal, vier slaapkamers, een badkamer en de ruimte voor wasmachine en droger. De (oorspronkelijke) badkamer is in lichte tinten uitgevoerd en heeft zowel een douche als een ligbad.

ACHTERHUIS

EETZAAL/ONTVANGSTRUIMTE ACHTERHUIS
De grote ruimte is bereikbaar vanuit de centrale hal maar ook via een aparte zij-ingang. Deze ruimte is geschikt om groepen te ontvangen. Er is een bar en een gastentoilet. Hier is ruimte voor alles wat je kan bedenken: een biljarttafel, een feestje of een etentje met een grote groep.

HAL ACHTERHUIS
Vanuit de ontvangstruimte kom je in de hal die toegang geeft tot escaperoom 1, bed breakfast-kamer 2, een badkamer, twee toiletten, een kamer, een ruimte om te klussen en de trap naar de eerste verdieping van het achterhuis.

BED & BREAKFAST KAMER 2
In deze kamer is ruimte voor een tweepersoons bed en een pantry. De badkamer met twee aparte douches en het toilet zijn toegankelijk vanuit de hal.

EERSTE VERDIEPING ACHTERHUIS
Deze verdieping is deels te benutten voor opbergruimte en deels afgewerkt met escape-room 2.

TUIN
De ruime tuin ligt aan de voor-, zij- en achterkant van de boerderij en is omringd met water. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met veel in de zon en de schaduw. U zit hier heerlijk op de hardhouten vlonder met zicht op de Boterdijk, het water en de groene omgeving van Meerwijk-West. Boerengrind en groene borders wisselen elkaar af. Achterin staat de grote stenen schuur met een verdieping, elektra en een betonnen vloer. Deze tuin is dé plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een groots tuinfeest.

LOCATIE
De boerderij ligt aan de Boterdijk, een landelijke weg met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen sierwater, charmante bruggetjes en weidse uitzichten over de landerijen. Hier is het mogelijk om groots en landelijk te wonen in de buurt van steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

Op korte afstand vindt u sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. De omliggende steden als Haarlem, Utrecht, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Water is er altijd in de buurt: de Vinkeveense plassen, de Westeinder Plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht zijn makkelijk te bereiken per fiets of auto.

BIJZONDERHEDEN
• Hoeve Nooitgedacht is een rijksmonument
• De boerderij heeft een rietgedekte kap
• De zeven Velux-ramen zijn wel van dubbel glas voorzien

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

VEILIG BEZICHTIGEN CONFORM RICHTLIJNEN VAN HET RIVM
- Bezichtig de woning eerst digitaal met onze foto’s, 360 graden foto’s, video, 2D en 3D-plattegronden
- Wij houden 1,5 meter afstand (twee armlengtes)
- u kunt gebruik maken van desinfecterende handgel, handschoenen en desinfecterende doekjes
- Wij luchten de woning voor de bezichtiging
- Annuleer de bezichtiging tijdig bij luchtwegklachten, verkoudheid, kortademigheid of koorts

MAAK EEN AFSPRAAK
Bent u klaar voor een ontdekkingstocht in deze bijzondere boerderij in De Kwakel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten graag alle voordelen zien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
30-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
582 m²
Perceeloppervlakte
1.865 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder