Vorige | Volgende

Botticellistraat 28 1077GB Amsterdam, Minervabuurt Midden

Vraagprijs € 1.925.000 

Bouwjaar
1906-1930
Woonoppervlakte
196 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
167 m²

Omschrijving

BOTTICELLISTRAAT 28, 1077 GC AMSTERDAM

**See English version below**

Heerlijk royaal familiehuis (ca.196m˛ exclusief kelder, incl. gym) met een diepe tuin op het zonnige Westen in het hart van ‘Oud Zuid’.
De Botticellistraat is een mooie, kindvriendelijke, rustige straat met brede stoepen op een perfecte locatie.
De woning bestaat uit drie verdiepingen met een goede kelder van ca. 13m. Het huis beschikt over een ruime living, 5 (slaap)kamers, twee badkamers en diverse (dak) terrassen. Ideaal voor gezin met eventueel een au pair.

Indeling:
Via het ruime tochtportaal met karakteristieke details komt u in de hal. Vanuit de hal zijn de keuken de ruime living en de kelder te bereiken. Zowel de living als de keuken hebben toegang tot de mooie, groene tuin. De tuin is heerlijk op het Westen gelegen en is zo aangelegd dat er ruimte is voor meerdere zithoekjes. De huidige eigenaar heeft er bewust voor gekozen om de keuken niet bij de woonkamer te betrekken maar uiteraard is dit een optie. De gezellige woonkamer (plafondhoogte 3.04m2) is zeer licht door de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De parketvloer en de open haard maken het geheel af.
Vanuit de hal is de kelder te bereiken welke te gebruiken is als berging maar ook als wijnopslag. De achterzijde wordt thans gebruikt als gym en beschikt over voldoende daglicht (stahoogte 2.09m2).

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie charmante slaapkamers. De masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde heeft een drietal openslaande deuren welke toegang geven tot het heerlijke beschutte balkon.
De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een groot ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels.
De tweede verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers, een tweede badkamer en niet te vergeten een ruim dakterras van ca. 22m2! De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder door de nok en de slaapkamer aan de achterzijde door de toegang tot het dakterras, overigens is het terras ook te bereiken via de overloop. De tweede badkamer met wastafel, douche en toilet maken deze verdieping tot een volwaardige etage.

Omgeving:
Het woonhuis ligt om de hoek van de gezellige Beethovenstraat in de chique Apollobuurt. Alles wat u wenst is bereikbaar binnen enkele minuten zoals De Zuidas, het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. U kunt zelfs binnen 15 minuten op Schiphol zijn via Station Zuid! Ook niet onbelangrijk, Zuid staat bekend om zijn vele goede basis- en middelbare scholen welke allen op loopafstand zijn gelegen. Parkeren kan altijd in de straat en het is nog mogelijk twee parkeervergunningen aan te vragen.

Erfpacht:
De erfpacht bedraagt € 4.450,00 per jaar, tijdvak loopt van 01-10-2003 t/m 30-09-2051, Algemene bepalingen van 1994. De aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht is ingediend en verlengd.

Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 196m2 (Nen gemeten), kelder ca. 13m2
- Perceel 167m2
- Gemeentelijk monument
- WOZ waarde € 2.044.000 (peildatum 01-01-2019)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

BOTTICELLISTRAAT 28, 1077 GC AMSTERDAM

A wonderful, spacious family home (approx. 196 m˛ excluding basement ca. 13m2) with a deep and sunny west-facing garden, located in an ideal spot in the heart of Oud Zuid.
The Botticellistraat is a beautiful, quiet and child-friendly street with wide pavements.
The property has three floors and a good-sized basement of approx. and comes complete with a roof terrace, balcony and garden. Inside, the house consists of a spacious living area, five (bed)rooms and two bathrooms. It would make an ideal home for a family (e.g. with an au pair).

Layout:
The property is entered via a large entrance vestibule that has a number of characteristic details. It leads into the hall, which gives access to the kitchen, the large living area and the basement. Both the living area and the kitchen have doors into the beautiful, green, west-facing garden, which has been designed to include space for a number of sitting areas. The current owner has deliberately chosen not to link up the kitchen and living room but this would be possible. With tall windows at the front and French doors at the back, the welcoming living room (ceiling height 3.04m2) is a very bright space. The parquet floor and fireplace are the perfect finishing touches.
The basement is accessed via the hall. Besides being the ideal space for storage, it could also be used as a wine cellar. There’s a gym at the rear.

On the first floor, there is a spacious landing and three charming bedrooms. The master bedroom (previously two bedrooms) at the back of this floor has three French doors that open out onto a wonderful, sheltered balcony.
The bathroom is located centrally on this floor and has a large bath and a vanity unit with two washbasins.
On the second floor, there are two bedrooms, a second bathroom and - last but not least - a large roof terrace! The bedroom at the front features a special ridge beam, while the bedroom at the back has access to the roof terrace (which can also be reached via the landing on this floor). The second bathroom, which has a washbasin, a shower and a toilet, makes this floor complete.

The surrounding area:
This house is just around the corner from the welcoming Beethovenstraat in the chic Apollobuurt. It is within easy reach of everything you might need, such as the Zuidas business district, the Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat. Schiphol is just 15 minutes away from Station Zuid too! Another interesting fact: Zuid is well-known for its wide range of good primary and secondary schools, all of which are within walking distance of the property. On-street parking is always available and it is possible to apply for two parking permits too.

Ground rent:
The ground rent is € 4,450 per year (from 01-10-2003 to 30-09-2051 inclusive); 1994 General Terms & Conditions apply. The application to switch to a perpetual ground lease was submitted and the term extended.

Other special details:
- Living space approx. 196m2 (NEN survey standards); approx. basement 13m2
- Plot size 167 m2
- Listed building on the municipal historic buildings register
- WOZ value: € 2,044,000 (reference date 01-01-2019)

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder