Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Botticellistraat 4 II 1077GA Amsterdam, Minervabuurt Midden

Vraagprijs € 1.450.000 

Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
218 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Ruim en zeer licht 3-laags bovenhuis van 218 m2 met balkon (6m2) en zelfstandige entree op de begane grond. De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van een prachtig pand in Amsterdamse Stijl. De woning beschikt over een ruime living met open woonkeuken, 4 kamers, waarvan nu 2 slaapkamers, in een rustige straat in Oud-Zuid. De woning is in 2018 gerenoveerd.
De Botticellistraat is een mooie, kindvriendelijke, rustige straat met brede stoepen op een perfecte locatie.

Omgeving:
Het woonhuis ligt om de hoek van de gezellige Beethovenstraat in de chique Apollobuurt. Zo liggen winkelstraten als de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Stadionweg met oa. de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L’Amuse om de hoek. Op een aantal minuten loopafstand bevinden zich supermarkten zoals de Albert Heijn op de Beethovenstraat, maar ook de AH XL op het Stadionplein, Marqt en Eko-plaza en bevinden zich daar ook een aantal gezellige en goede restaurants en cafés. Een bezoek aan het Rijksmuseum, het van Gogh museum of het concertgebouw is vanaf hier snel gemaakt en parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tevens een aantal van de beste basis- en middelbare scholen van Amsterdam en de British School en de Internationale School bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond: eigen opgang via prachtige authentieke voordeur, entree, trappenhuis naar de tweede verdieping, de hal die toegang biedt tot de woonkamer en apart toilet. In de kamer-ensuite woonkamer heeft u aan de voorzijde de ruime en gezellige woon-eetkeuken en aan de achterzijde ligt de woonkamer met mogelijkheid voor het creëren van een werkgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang naar het balkon, gelegen op het zuid-westen, die uitkijkt over de diepe binnentuinen.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne inbouw-apparatuur zoals, koel-vriescombinatie, 6-gas pits kookfornuis, quooker, oven en een afwasmachine. De keuken beschikt over veel bergruimte.
Derde verdieping: overloop, toegang naar de ruime masterbedroom aan de voorzijde, die is voorzien van walk-in closet. Aan de achterzijde is tevens een grote slaapkamer aanwezig en de moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design-radiator.
Vierde verdieping: Via het interne trappenhuis bereikt u de vierde verdieping, dit is thans één grote ruimte die nog naar eigen keuze kan worden ingedeeld en is groot genoeg om hier twee goede slaapkamers en een badkamer in te plaatsen. De huidige vloer van deze etage is reeds volledig goed geïsoleerd.
Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparket vloer.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 218 m2, een balkon van 6 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Station Zuid WTC (met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Airport Schiphol) en het zakendistrict Zuidas zijn op enkele minuten van de woning gelegen.

PARKEREN
Parkeren in deze buurt is geen probleem. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor een vergunning.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1097, appartementsindex 2
Het complex is in 2000 gesplitst in 2 appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Het tijdvak van erfpacht loopt van 1 april 2000 t/m 30 september 2051. De erfpacht is afgekocht voor dit tijdvak. Verkoper heeft geopteerd voor eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden voor 8 januari 2020. De eventuele afkoopsom bedraagt € 76.195,- of u kunt de canon vastzetten vanaf 1 oktober 2051 voor € 4.265,- per jaar.

VERENIGING
• De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars Botticellistraat 4 te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie is in eigen beheer.
• De VVE heeft 2 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 57/100 en de servicekosten voor dit appartement bedragen 90 euro per maand. Momenteel zit er € 3.000,- in de kasreserve.

BIJZONDERHEDEN
• statig bovenhuis met hoge plafonds
• Karakteristieke jaren 30 stijl (bouwjaar 1927)
• Balkon gelegen aan de achterzijde op het zuiden
• De woning is gelegen op afgekochte erfpacht
• Er is geopteerd voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden (vóór 8 januari 2020)
• Woonoppervlak GO: 218 m² (gemeten conform NEN2580
• Kleine VvE, 2 leden, administratie in eigen beheer, servicekosten € 90,- per maand
• Woning is gerenoveerd in 2018
• Zeer gunstig gelegen
• Twee parkeervergunningen
• C.V.-ketel uit 2018, merk Intergas Kompakt HRE
• Energielabel F aanwezig
• Oplevering in overleg

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

**********************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Spacious and very bright 3-layer top house of 218 m2 with balcony (6 m2) and independent entrance on the ground floor. The house is located on the second, third and fourth floor of a beautiful building in Amsterdam Style. The house has a spacious livingroom with open kitchen, 4 rooms, of which 2 bedrooms, in a quiet street in Oud-Zuid. The house was renovated in 2018.
The Botticellistraat is a beautiful, child-friendly, quiet street with wide pavements in a perfect location.

Surroundings:
The house is around the corner from the cozy Beethovenstraat in the chic Apollo neighborhood. There are shopping streets such as the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Stadionweg with the well-known French bakery " Le Fournil " and cheeseshop " L'Amuse " around the corner. Within a few minutes walking distance you will find supermarkets such as the Albert Heijn on the Beethovenstraat, but also the AH XL on the Stadionplein, Marqt and Eko-plaza and there are also a number of cozy and good restaurants and cafes. A visit to the Rijksmuseum, the van Gogh museum or the " Concert gebouw" is easily made from here and parks such as the Vondelpark, the Beatrixpark and the Amstelpark are within walking distance. In the immediate vicinity there are also some of the best primary and secondary schools in Amsterdam and the British School and the International School are only a few minutes by bike.

LAYOUT
Ground floor: private entrance through beautiful authentic front door, entrance, staircase to the second floor, the hall that provides access to the living room and separate toilet. In the room-ensuite living room you have the spacious and cozy living-dining kitchen at the front and the living room at the rear with the possibility to create a work area. Through the living room you have access to the balcony, located on the south-west, which overlooks the deep inner gardens.
The open kitchen at the front is equipped with all modern built-in appliances such as a fridge-freezer, 6-burner stove, quooker, oven and a dishwasher. The kitchen has plenty of storage space.
Third floor: landing, access to the spacious master bedroom at the front, which has a walk-in closet. At the rear is also a large bedroom and a modern bathroom with bath, walk-in shower, double sink, toilet and design radiator.
Fourth floor: Via the internal staircase you reach the fourth floor, this is now one large space that can be divided according to your own choice and is large enough to place two good bedrooms and a bathroom here. The current floor of this floor is already fully insulated.
The entire apartment has a beautiful oak parquet floor.

HOUSING AREA
NEN 2580: house has a usable area of ??218 m2, a balcony of 6 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by car (ring road A10, exit S108) and by public transport. Zuid WTC station (with direct connection to Amsterdam Airport Schiphol) and the Zuidas business district are located a few minutes from the house.

PARKING
Parking in this area is no problem. Paid parking applies on public roads (from 9 a.m. to midnight) with the exception of Sundays and parking through a permit system. There are 2 parking permits available per apartment right. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for a permit.

CADASTRAL DATA
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-06-04
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Energielabel
Klasse F
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder