Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Brouwersgracht 25 1015GA Amsterdam, Langestraat e.o.

Vraagprijs € 1.065.000 

Bouwjaar
1851
Woonoppervlakte
108 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
37 m²

Omschrijving

* See English text below*

Werkelijk een plaatje, dit prachtige grachtenpand met een stijlvolle gevel façade en fijne woonambiance.

Het pand straalt een enorme sereniteit uit door de persoonlijke stijl van materialen en kleurstelling. Op een of andere manier voelt dit samenspel als zwevend en weldadig aan, waardoor de bewoners zich meteen op hun gemak voelen. Het is echt thuis komen, elke dag weer.

Een extra asset van dit residentiële topobject is het officiële dakterras waar u zich als god in Frankrijk voelt.

Het pand is intiem gesitueerd in de Jordaan aan een rustig stukje van de pittoreske Brouwersgracht, een gracht die zijn naam dankt aan de vele bierbrouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw waren te vinden. De faam van de Amsterdamse grachtengordel reikt tot over de hele wereld en kreeg terecht een plaatst op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Dat maakt de ligging van dit mooie huis met uitzicht op de beroemde Melkmeisjesbrug toch wel extra bijzonder.

Over de ligging gesproken. Naast een basisschool is er een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés is op loopafstand te vinden. We noemen de culinaire Haarlemmerstraat, de Nieuwendijk of de Negen Straatjes met vele boetiek winkeltjes, het literaire Spui en de historische Dam. Voor ontspanning en picknick is het Westerpark.

De bereikbaarheid is echt optimaal met Centraal station, N/Z-lijn, tram- en bushaltes op korte loopafstand, zodat Schiphol ook meteen onder handbereik is. Op de fiets ben je voor sportieve huizenbezitters zo de stad uit richting Durgerdam via de pont over ’t IJ, of langs de door weidse weilanden omringde Amstel naar het landelijke gelegen Ouderkerk.

Indeling:

Begane grond
Entree; stijlvolle eetkamer met sfeervolle houten vloerdelen, een semi-open keuken en bevat alle apparatuur: vaatwasser, oven, micro-oven, koelkast en vriezer; opslagruimte onder de trap; aparte hal met garderobe en toilet. In de vloer zit een luik met toegang tot een praktische kelder met een stahoogte van circa 1,50 m. voor opslag.

Eerste verdieping
Living met drie ramen aan de gracht, een speels lichthof en sfeervolle houten vloerdelen.

Tweede verdieping
Riante master bedroom met privé badkamer met prachtig uitzicht op de gracht.

Kapverdieping
Slaapkamer met privé badkamer en twee vaste kasten inclusief aansluiting voor wasmachine en wasdroger; toegang tot dakterras.

Dakterras
U heeft bij dit pand de beschikking over een eigen besloten dakterras om te chillen en te loungen. Het geheel is verzorgd aangelegd met prachtig uitzicht over de historische omgeving. Wat wenst u nog meer, zo midden in de stad?

Bijzonderheden:
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Geen woonboten voor de deur.
- Woonoppervlakte 108 m² conform NEN2580
- Geheel solitair grachtenpand uit 1851
- In 2010 kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd
- Dakterras met officiële vergunning
- Verwarming en warm water via combiketel, elk jaar onderhouden
- Videofooninstallatie uit 2018 op alle verdiepingen
- Alarmsysteem aanwezig
- Rookmelders op alle verdiepingen

Wat u verder moet weten:
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Geen servicekosten, want geheel eigendom
- Energielabel G
- Oplevering in overleg

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 25 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

* English text*

Truly a picture, this beautiful canal house with a stylish façade facade and pleasant living atmosphere.

The property exudes enormous serenity through the personal style of materials and color scheme. Somehow this interplay feels as floating and beneficial, making the residents feel at ease straight away. It is really coming home every day.

An additional asset of this residential top object is the official roof terrace where you feel like a god in France.

The property is intimately located in the Jordaan on a quiet part of the picturesque Brouwersgracht, a canal that takes its name from the many breweries that were found in the sixteenth and seventeenth centuries. The fame of the Amsterdam canals extends all over the world and was rightly placed on the UNESCO World Heritage List. That makes the location of this beautiful house with a view of the famous Milkmaid Bridge extra special.

Speaking of the location. In addition to a primary school, a wide variety of shops, restaurants and cafes can be found within walking distance. We call the culinary Haarlemmerstraat, the Nieuwendijk or the Negen Straatjes with many boutique shops, the literary Spui and the historic Dam. The Westerpark is for relaxation and picnics.

The accessibility is really optimal with Central station, N / Z line, tram and bus stops within a short walk, so that Schiphol is also immediately within reach. For sporty homeowners, you can cycle out of the city in the direction of Durgerdam via the ferry across the IJ, or along the Amstel surrounded by wide meadows to the rural Ouderkerk.

Layout:
Ground floor
Entrance; stylish dining room with attractive wooden floorboards, a semi-open kitchen and contains all appliances: dishwasher, oven, micro-oven, refrigerator and freezer; storage space under the stairs; separate hall with wardrobe and toilet. The floor has a hatch with access to a practical basement with a headroom of approximately 1.50 m. For storage.

First floor
Living room with three windows on the canal, a playful light court and attractive wooden floorboards.

Second floor
Spacious master bedroom with private bathroom with beautiful canal view.

Hood floor
Bedroom with private bathroom and two closets including connection for washing machine and dryer; access to roof terrace.

Roof terrace
At this property you have your own private roof terrace for chilling and lounging. The whole is carefully laid out with a beautiful view over the historic surroundings. What more could you want, right in the middle of the city?

Particularities:
- Located in a protected cityscape
- No houseboats on the doorstep.
- Living area 108 m² in accordance with NEN2580
- Completely solitary canal house from 1851
- Renovated to a high standard in 2010
- Roof terrace with official permit
- Heating and hot water via combi boiler, serviced every year
- Videophone installation from 2018 on all floors
- Alarm system present
- Smoke detectors on all floors

What else you should know:
- Own land, so no leasehold
- No service costs, because full ownership
- Energy label G
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-10-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1851

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
37 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Grachtengordel-West

Grachtengordel West behoort staat – net als de rest van de grachtengordel – sinds 1 augustus 2010 op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Er bevinden zich, naast woonhuizen en kantoren, bezienswaardigheden en musea als het Anne Frankhuis, het Grachtenhuis, het Bijbels Museum en Huis Marseille. Ook de zogenoemde negen straatjes vind je hier: een populair winkel- en horecagebied.
De grachtengordel; een systeem van brede kavels
De wijk in stadsdeel Centrum ligt langs de vier hoofdgrachten Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht en wordt aan de noordzijde begrensd door de Brouwersgracht en aan de zuidkant door de Leidsestraat. Vanaf de Brouwersgracht in het noordwesten van de binnenstad gaan de vier brede grachten evenwijdig aan elkaar naar beneden om na een bocht naar rechts tegen de Amstel aan te eindigen. De gordel, met haar straten, kades, bruggen en huizen, kenmerkt zich door een systeem van vrijwel identieke, brede kavels met binnentuinen. Aan dit deel van Amsterdam kun je de welvaart van de Gouden Eeuw goed zien, al stammen de meeste grachtenpanden uit de 18e eeuw. Dankzij verbouwingen door de jaren heen, is er – naast de originele bouw – een verscheidenheid aan gevels en architectuur te bewonderen. Het is dan ook een grote trekpleister voor toeristen van over de hele wereld.
De grachtengordel op de Canon van Amsterdam
De gordel heeft een rijke geschiedenis. Tot eind 16e eeuw bestond Amsterdam uit het deel binnen het Singel en de Kloveniersburgwal. Na de Alteratie, in 1578, veranderde dit en groeide de stad explosief. In 1613 werd vanaf de Brouwersgracht begonnen met het uitgraven van Grachtengordel West: het begin van de Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht. De grachtengordel is - volkomen terecht natuurlijk – deel van de Canon van Amsterdam, een lijst van vijftig belangrijke gebeurtenissen en ontwikkelingen in de geschiedenis van de stad.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder