Omschrijving

* English text below *

Royaal drie-dubbel bovenhuis (160m2, 7 kamers) met een ruim zonneterras aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan het tramloze gedeelte van de statige Churchill-laan, op steenworpafstand van de Apollohal, Harbour Club en zeer nabij het stadsdeel Oud-Zuid en met zicht op het Amstelkanaal.

Indeling:

3e verdieping:
Entree, hal, meterkast, een zwevend toilet, een ruime woonkamer en suite met een gezellige gashaard en toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een ruime woonkeuken met diverse apparatuur en toegang tot het balkon. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, een vaste wastafel en vloerverwarming.

4e verdieping:
Via de binnentrap komt u in een fraaie open (werk)kamer met toegang tot het balkon op het zuiden, een apart gedeelte met de wasmachine/droger opstelling, een derde slaapkamer met een vaste kast en met openslaande deuren naar een Frans balkon.

5e verdieping:
Via een vaste trap komt u in de bijzonder “Toren” kamer, voorzien van een vide voor bergruimte of eventueel een extra slaapplaats. Aangrenzend treft u het heerlijk grote dakterras van circa 41m2.

Bijzonderheden:
- VVE: 8 leden
- Servicekosten: €220,-- per maand
- Erfpachtperiode is afgekocht tot en met 28-02-2053
- Bouwjaar 1929
- CV ketel merk: Intergas

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

---------------------------------------------------
ENGLISH

Royaal drie-dubbel bovenhuis (160m2, 7 kamers) met een ruim zonneterras aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan het tramloze gedeelte van de statige Churchill-laan, op steenworpafstand van de Apollohal, Harbour Club en zeer nabij het stadsdeel Oud-Zuid en met zicht op het Amstelkanaal.

Indeling:

3e verdieping:
Entree, hal, meterkast, een zwevend toilet, een ruime woonkamer en suite met een gezellige gashaard en toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een ruime woonkeuken met diverse apparatuur en toegang tot het balkon. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, een vaste wastafel en vloerverwarming.

4e verdieping:
Via de binnentrap komt u in een fraaie open (werk)kamer met toegang tot het balkon op het zuiden, een apart gedeelte met de wasmachine/droger opstelling, een derde slaapkamer met een vaste kast en met openslaande deuren naar een Frans balkon.

5e verdieping:
Via een vaste trap komt u in de bijzonder “Toren” kamer, voorzien van een vide voor bergruimte of eventueel een extra slaapplaats. Aangrenzend treft u het heerlijk grote dakterras van circa 41m2.

Bijzonderheden:
- VVE: 8 leden
- Servicekosten: €220,-- per maand
- Erfpachtperiode is afgekocht tot en met 28-02-2053
- Bouwjaar 1929
- CV ketel merk: Intergas

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

----------------------------------------------------------
ENGLISH

Spacious three-double upper house (160m2, 7 rooms) with a 41m2 sun terrace at the rear and unobstructed views at the front. The house is located at the tram-free part of the stately Churchill-laan, a stone's throw from the Apollohal, Harbor Club and very near the Oud-Zuid district and with a view on the Amstel Canal.

Layout:

3th floor:
Entrance hall, meter cupboard, a floating toilet, a spacious living room en-suite with a cozy gas fireplace and access to a small balcony. At the rear are two bedrooms and a spacious kitchen with various appliances and access to the balcony. The bathroom is located in the middle of the apartment and is accessible from both the bedroom and the hall. The bathroom has a bath, a separate walk-in shower, a washbasin and underfloor heating.

4th floor:
Via the internal staircase you enter a beautiful open (work) room with access to the south-facing balcony, a separate area with the washer/dryer setup, a third bedroom with a closet and patio doors to a French balcony.

5th floor:
Via a fixed staircase you reach the special "Tower" room, equipped with a loft for storage space or possibly an extra sleeping place. Adjacent you will find the wonderfully large roof terrace of approximately 41m2.

Particularities:
- VVE: 8 members
- Service costs: €220 per month
- Leasehold period has been surrendered up to and including 28-02-2053
- Year of construction 1929
- Central heating boiler brand: Intergas

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.