Vorige | Volgende

Cliostraat 43 1077KC Amsterdam, Minervabuurt Midden

Vraagprijs € 1.000.000 

Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
134 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

**For English text, see below**

PUUR* wonen op de begane grond in de gewilde Beethovenbuurt in Amsterdam met royaal zonnig terras, gesitueerd op het Zuiden.

Ruim en licht 4-kamer appartement van 134m² gelegen aan een rustige en geliefde straat in Amsterdam Zuid.

Op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid bevindt zich dit fraai afgewerkte begane grond appartement met souterrain (woonoppervlakte van 134m2), met een heerlijk zonnig terras op het Zuiden (11m²) dat uitzicht biedt op de fraaie kijktuin met waterpartijen, ontworpen door Tuinarchitecte Mien Ruys.

Het appartement maakt onderdeel uit van het Gemeentelijk Monument “DE MUZENHOF” op een ideale locatie: nét buiten het centrum, in de Beethovenbuurt in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, nabij o.a. het WTC, Beatrixpark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. In de Beethovenstraat zijn diverse winkels, gezellige cafés en restaurants te vinden en tevens zijn in de buurt diverse (internationale) scholen op loopafstand gelegen.

Indeling begane grond:
Eigen entree, vestibule met karakteristiek marmeren betegeling op vloer en lambrisering uit het bouwjaar van het complex (1939). Royale hal met toegangsdeuren tot alle vertrekken en deur naar het souterrain. De hal is voorzien van een prachtige maatwerk kast, van vloer tot plafond.
De woning heeft een diepe (ca 11.30m) royale woon-/eetkamer met aan de straatzijde een fraaie erker, die veel daglichttoetreding geeft. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van deze royale kamer. In het tussendeel benadrukken fraaie open kasten de bijzondere bouwstijl van het complex.
Vanuit de eetkamer komt u op het deels overdekte terras, gesitueerd op het zuiden, met zicht op de fraaie binnentuin.
Een brede balkonrand maakt het mogelijk om middels mooie potten veel privacy te creëren op het heerlijke diepe terras (11m2 groot). Een elektrisch zonnescherm kan hier desgewenst schaduw brengen.

De fraaie moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en 4 fraai naast elkaar gelegen gas-kookpitten met daarboven een fraaie design afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens de mogelijkheid om het terras te betreden. De lades openen elektrisch en de aanrechtbladen zijn van geolied teakhout. De ruime master-bedroom is aan de achterzijde gesitueerd, en heeft twee grote ramen en deuren die uitzicht geven op de rustige tuin.

Grenzend aan de master-bedroom, bevindt zich de fraaie badkamer, voorzien van een maatwerk teakhouten wastafelmeubel en kast. Het fijne ligbad en de mozaïek-betegeling, geven de badkamer een warme uitstraling. Het toilet bevindt zich grenzend aan de badkamer, en is bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de hal.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Deze geeft zicht over de Quinten Massijsstraat. Deze fijne kamer heeft een zeer royale kastenwand.

Souterrain:
Vanuit de hal betreedt u via een deur de trap naar het souterrain. Bovenaan de trap bevindt zich de meterkast. Beneden gekomen treft u aan uw linkerhand een fijne wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Bovendien is hier veel bergruimte. De fijne ruime en lichte slaapkamer heeft een wit balkenplafond (stahoogte is 2.04m onder de balken) en de koekoek zorgt voor veel daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Locatie en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. Om de hoek vindt u het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat (o.a. Marqt, Albert Heijn & Hergo). Maar ook diverse goede restaurants en gezellige terrassen zijn op een steenworpafstand aanwezig. Bovendien is op vrijdag een kleine biologische markt op het Minervaplein, op 2 minuten loopafstand!
Zeer goed aangeschreven scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School liggen in de directe omgeving.
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. .

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 134m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Praktisch indeelde woning, 3 slaapkamers;
- Zonnig privéterras van circa 11m2 grenzend aan de rustige siertuin;
- Gemeentelijk monument;
- Vloeren op begane grond zijn voorzien van deels parket, deels lamelparket, in het souterrain ligt nieuw fraai vinyl;
- Er is een fraai schilderij-ophangsysteem aanwezig in de woon-/eetkamer;
- Actieve VvE, professionele administrateur en een MJOP;
- Servicekosten bedragen maandelijks € 335,- (inclusief stookkosten en warm water);
- Erfpacht bedraagt € 2334,- per jaar (herziening van dit bedrag vindt plaats in 2038)
Datum einde tijdvak erfpacht:per 15 april 2063 – AB2000 van toepassing;
De mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder voordelige voorwaarden, is tijdig aangevraagd.
- Parkeren via vergunningenstelsel, momenteel geen wachtlijst, 2 parkeervergunningen mogelijk!

**English text**

PUUR* living in the popular Beethoven neighborhood in Amsterdam with a spacious sunny terrace, located on the South.

Spacious and bright 4-room ground floor apartment of 134m², located on a quiet and popular street in Amsterdam South.

This beautifully finished ground floor apartment with a basement (living area of 134m2), with a lovely sunny south-facing terrace (11m²) overlooking the beautiful viewing garden with water features, is located in a fantastic location in Amsterdam South, designed by landscape architect Mien Ruys.

The apartment is part of the Municipal Monument “DE MUZENHOF” in an ideal location: just outside the center, in the Beethoven area in the highly sought after Oud-Zuid district, near the WTC, Beatrix Park, public transport, and various roads. In the Beethovenstraat you will find various shops, cozy cafes, and restaurants and there are also several (international) schools within walking distance.

Ground floor layout:
Private entrance, vestibule with characteristic marble tiling on the floor and paneling from the year of construction of the complex (1939). Spacious hall with access doors to all rooms and to the basement. The hall has a beautiful custom cabinet, from floor to ceiling.
The apartment has a large (appr 11.30m), spacious living/dining room with a beautiful bay window on the street side, which provides plenty of daylight. The dining room is located at the rear of this spacious room. In the intermediate part, beautiful open cupboards emphasize the special architectural style of the complex.
From the dining room, you enter the partly covered terrace, situated on the south, with a view of the beautiful inner garden.
A wide balcony edge makes it possible to create a lot of privacy on the lovely deep terrace (11m2 in size) by means of beautiful pots. An electric awning can provide shade here if desired.

The beautiful modern kitchen, located at the rear, is equipped with built-in appliances, including a convection oven, microwave/oven, dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker, and 4 beautifully situated next to each other gas hobs with a beautiful design extractor hood above. From the kitchen, there is also the possibility to enter the terrace. The drawers open electrically and the worktops are made of oiled teak. The spacious master bedroom is located at the rear and has two large windows and doors that overlook the peaceful garden.

Adjacent to the master bedroom is the beautiful bathroom with a custom teak washbasin and cupboard. The fine bath and mosaic tiles give the bathroom a warm appearance. The toilet is located adjacent to the bathroom and is accessible from both the bathroom and the hall.

At the front of the house is the second bedroom, currently used as an office. This gives a view over the Quinten Massijsstraat. This nice room has a very spacious wardrobe.

Basement:
From the hall, you enter the stairs to the basement through a door. The meter cupboard is located at the top of the stairs. Downstairs you will find on your left a nice laundry room with a washing machine and dryer. Moreover, there is a lot of storage space here. The fine spacious and bright bedroom has a white beamed ceiling (headroom is 2.04m under the beams) and the cuckoo provides plenty of daylight and natural ventilation.

Location and accessibility:
This apartment is located in the popular South district. Around the corner, you will find the extensive range of shops on Beethovenstraat (including Marqt, Albert Heijn & Hergo). But also several good restaurants and cozy terraces are within a few minutes' walking distance.
Very well-regarded schools in Amsterdam, including a number of primary schools, secondary schools, and the British School are in the immediate vicinity.
The location is easily accessible by car via the ring A-10 exit South and exit Rai (S108 and S109)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
22-10-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder