Omschrijving

EIGEN PARKEERPLAATS op een afgesloten terrein.
ENERGIELABEL A+
Op zoek naar een appartement met veel ruimte en volledig instap klaar?
Dan is deze woning wellicht de woning waar u naar op zoek bent!
Een ruim en speels ingedeeld licht appartement type maisonnette/bovenwoning met een woonoppervlakte
van maar liefst 130 m² en een terras op het zuiden in het hippe Amsterdam Noord!

Het appartement is gelegen in een gezellige buurt in Amsterdam Noord, vlakbij het winkelcentrum 'Waterlandplein' het bruisende hart van de Waterlandpleinbuurt met maar liefst 38 verschillende winkels. Je kunt hier terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij bijvoorbeeld de Albert Heijn, Aldi en diverse verse bakkertjes en slagers. Landelijk Noord ligt op enkele minuten loopafstand van de woning, waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen naar bijvoorbeeld de 'Landmarkt' de perfecte plek voor de gezonde, verse en biologische voedingswaren. Tot slot is ook het winkelcentrum 'Boven 't Y' snel te bereiken met tal van kledingwinkels, restaurants en gezellige terrassen. Praktisch voor de deur stopt bus 37, die je naar Station Noord of het Amstelstation brengt. Via Station Noord pak je uiteraard de Noord-Zuid lijn waardoor je binnen enkele minuten in de andere kant van de stad bent. De pont naar Centraal Station en het centrum ligt op maar 15 minuten fietsen! De A-10 bereik je binnen slechts enkele minuten. Kortom je woont hier heerlijk rustig met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Indeling:
De ruime entree geeft toegang tot deze mooie dubbele hoekwoning op de 2e en 3e (kapverdieping) etage. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal die net als het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Onder de laminaatvloer op de 2e verdieping ligt vloerverwarming.
Deze 2e verdieping heeft een overloop, een ruime hal die toegang biedt naar een grote bergkast met aansluiting voor een wasmachine en ventilatiesysteem, twee mooie slaapkamers waar tussen de royale, luxe en complete badkamer ligt, een woonkeuken/eetkamer met openslaande deuren naar het terras en een separaat toilet.
Hou je van koken en lang tafelen dan is deze woonkeuken echt iets voor jou! De moderne, witte keuken beschikt over een kookeiland afgewerkt met een houten blad wat doorloopt zodat er plaats is voor 2 personen. Het houten blad staat in mooi contrast met de witte hoogglans keuken. Verder biedt het kookeiland veel opbergruimte in handige lades en kastjes en beschikt de keuken over een vaatwasmachine. Aan de andere zijde is er een keukenblok geplaatst met prachtige en kleurrijke betegeling, wederom opbergruimte met lades, kastjes en een inductiekookplaat met moderne afzuigkap. Naast het keukenblok is er een grote Amerikaanse koelkast aanwezig die achterblijft. Aan de andere zijde van de keuken is er een smalle kast aanwezig met een zelfde houten blad als het kookeiland. Op dit moment is dit in gebruik als koffiecorner. De openslaande deuren in de woonkeuken bieden toegang tot het terras op het zuiden. Door de hoekligging zijn er in de zijgevel twee ramen aanwezig.

De twee slaapkamers beschikken over praktische, ruimte besparende schuifdeuren.

De badkamer is werkelijk een plaatje en ingedeeld met een heerlijk ruime inloop douche die is afgeschermd met glazen wanden, een bidet, een wandcloset, een designradiator en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Boven en naast de wastafel zijn er kastjes aanwezig in dezelfde (houtkleur) als het badkamermeubel. Het separaat toilet is met dezelfde betegeling uitgevoerd als de badkamer.

Vanuit de afgesloten overloop is via een vaste trap de 3e etage bereikbaar. Onder de kap met aan één zijde 4 grote dakramen en aan de andere zijde een dakkapel is een grote (ca 47m2) multifunctionele ruimte die naar wens ingedeeld kan worden. Op dit moment is deze ruimte ingedeeld als woon-tv kamer en een slaap-/werkkamer Ook hier is er een sfeervolle laminaatvloer aanwezig. De verdieping is nog verder uit te breiden door het plaatsen van dakkapellen (al dan niet met eventuele benodigde vergunning/toestemming).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 130 m².
Terras circa 8 m², afmeting is 3.76 meter X 2.05 meter.
Berging inclusief elektra op de begane grond: circa 5 m².
Inhoud woning: 439 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 2012
De woning beschikt over 8 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op een afgesloten terrein.
Verwarming en water doormiddel van stadsverwarming.
De vloerverwarming is per kamer bedienbaar.
Net als de laminaatvloer en de badkamer is in 2020 ook de complete keuken, inclusief inbouwapparatuur en meubilair, vernieuwd.
De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 117,-- per maand.
De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 17,75 per maand.
De VvE bestaat uit 3 appartement en is in eigen beheer.
Op 19 januari 2022 was de reserve circa € 12.000,--
De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2059. Aanvraag voor overstap naar eeuwig durend erfpacht is ingediend op 19 november 2021.
De woning beschikt over energielabel A+, geldig tot 1 september 2032.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Looking for a turn key apartment with lots of space? Then this apartment may be the home you are looking for!
A spacious and playfully laid out light apartment type maisonette with a living area of 130 m² and a south-facing terrace in the trendy Amsterdam North! The apartment also has it's own private parking space.

The apartment is located in a pleasant neighborhood in Amsterdam North, near the shopping center 'Waterlandplein', the bustling heart of the Waterlandplein neighborhood with no fewer than 38 different shops. You can go here for all your daily shopping at, for example, the Albert Heijn, Aldi and various fresh bakeries and butchers. Landelijk Noord is a few minutes' walk from the house, where you can enjoy cycling or walking to, for example, the 'Landmarkt', the perfect place for healthy, fresh and organic food. Finally, the shopping center 'Boven 't Y' can be reached quickly with numerous clothing stores, restaurants and cozy terraces. Bus 37 stops practically in front of the door and takes you to Station Noord or Amstel Station. Via Station Noord you can of course take the North-South line, which will take you to the other side of the city within a few minutes. The ferry to Central Station and the center is only 15 minutes by bike! The A-10 can be reached within just a few minutes. In short, quiet and peaceful living with all the comforts of the city within reach!

Layout:
The spacious entrance gives access to this beautiful double corner house on the 2nd and 3rd (top) floor. Upon entering you enter the spacious hall which, like the entire apartment, has an attractive laminate floor. Under the laminate floor on the 2nd floor is underfloor heating.
This 2nd floor has a landing, a spacious hall that provides access to a large storage cupboard with connection for a washing machine and ventilation system, two beautiful bedrooms between which the spacious, luxurious and complete bathroom is located, a kitchen / dining room with patio doors to the terrace and a separate toilet.
Do you like cooking and entertaining, then this kitchen diner is really something for you! The modern, white kitchen has a cooking island finished with a wooden countertop that continues so that there is room for 2 people. The wooden countertop contrasts nicely with the white high-gloss kitchen. Furthermore, the cooking island offers plenty of storage space in handy drawers and cupboards and the kitchen has a dishwasher. On the other side there is a kitchen unit with beautiful and colorful tiling, again storage space with drawers, cupboards and an induction hob with modern extractor hood. Next to the kitchen unit there is a large American fridge that remains behind. On the other side of the kitchen there is a narrow cupboard with the same wooden countertop as the cooking island. It is currently in use as a coffee corner. The patio doors in the kitchen diner pr