Vorige | Volgende

Dorpsstraat 20 B 2361BB Warmond

Vraagprijs € 565.000 

Bouwjaar
1901
Woonoppervlakte
178 m²
Aantal kamers
8

Omschrijving

Verassend, uniek appartement op een prachtige locatie welke geschikt is voor meerdere doeleinden, waaronder; duo-bewoning, (gedeeltelijke) verhuur of uiteraard het bewonen van een zeer ruime maisonnette. In totaal zijn er 6 slaapkamers en is het geheel opgesplitst in twee aparte wooneenheden met beiden een eigen toegangsdeur.

Bouwjaar 1901, woonoppervlakte, 178 m², inhoud 705m³

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de etage welke uitkomt op de overloop met beide toegangsdeuren naar de betreffende appartementen.

1e Etage (eerste appartement)
Het eerste en grootste appartement: Entree hal met overloop welke toegang geef tot verschillende ruimtes. Aan de straatzijde liggen twee nagenoeg identieke, ruime slaapkamers welke zijn voorzien van hoge raampartijen. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van; douche, toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. De praktische aangrenzende slaapkamer is ideaal te gebruiken als kantoor/ studeerkamer en beschikt over een wastafel. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en tevens van goed formaat.

2e Etage:
Vanuit de entreehal een vaste trap naar de woonkamer met trapkast. De woonkamer is opvallend licht door de vele raampartijen aan elke gevel en heeft een gave uitstraling met de zichtbare balken. Tevens heeft de woonkamer een speelse indeling waardoor er verschillende zitruimtes te creëren zijn. Daarnaast heeft de voorzijde een prachtig uitzicht op het water “de Leede” en de charmante Dorpsstraat. De openkeuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem en koelkast.

1e Etage (tweede appartement)
Het tweede appartement is gelegen aan de achterzijde en zeer geschikt voor bewoning van studerende (thuiswonende) kinderen of een unieke mogelijkheid om te verhuren. Entree hal met ruime overloop welke in gebruik is als werkplek. Vanuit de hal is er toegang tot de kleedkamer en de woonkamer met openkeuken. Ook hier is in de woonkamer gekozen voor zichtbare balken en een open nok welke een ruimtelijk gevoel geven. De openkeuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het toilet en badkamer zijn gescheiden maar wel beide toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van: wastafel met meubel, douche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Middels de hal is er een vaste trap naar de slaapvide welke voorzien is van een dakraam.

Dakterras: Middels de openslaande deuren wordt het dakterras bereikt welke zeer gunstig is gelegen op het zuidwesten. Tevens kunt u hier genieten van veel privacy en rust.

Bijzonderheden:

- Unieke maisonnette woning met verschillende mogelijkheden.
- Heerlijk dakterras met gunstige ligging op het zuidwesten
- Mogelijkheid tot verhuur van een van de appartementen of zelfs beiden. Momenteel een huuropbrengst van circa € 26.000 per jaar (beide appartementen). Mogelijk rendement van circa 4% per jaar.
- De woning ligt in het pittoreske centrum van Warmond en de sfeervolle Dorpsstraat. De supermarkt en horecavoorzieningen zijn binnen handbereik.
- Beide appartementen beschikken over energielabel A.
- De uitvalswegen A44/A4 richting (Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Leiden) is binnen 5 minuten bereikbaar.

Makelaar Pim van der Deijl nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Warmond

Warmond is een prachtig authentiek dorp waar je van alles kunt beleven. Het dorp Warmond ligt aan de Kagerplassen, dat ideaal is voor watersport of om te wandelen en fietsen. Warmond ligt op een oude strandwal. Deze loopt parallel aan de Leede, een water dat de Kagerplassen via enkele kanalen met de Oude Rijn verbindt. De naam Warmond komt voor het eerst voor in een negende-eeuwse goederenlijst van de kerk van Utrecht. Hierin staat dat de kerk Sint-Maarten te Utrecht drie mansi (boerderijen) in Warmelda bezat. Hierbij moet worden aangetekend dat de bewoning van de strandwal van Warmond veel verder teruggaat dan genoemde schriftelijke vermelding. De strandwal van Warmond was door z’n hoge ligging uitermate geschikt om zich te beschermen tegen wateroverlast.

Warmond heeft, naast haar prachtige ligging en het water van de Kaag, nog veel meer moois te bieden. Kunst is een van de trekkers en speerpunten van het dorp. Warmond was ooit de woonplaats van Jan Steen en nu de woonplaats van Maarten het Hart en kunstenaars als Eppo van Bolhuis en Nicoline Heemskerk. Daarnaast is het dorp gemakkelijk te bereiken. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, in Leiden, fiets je door de Bollenstreek of wandel je aan het strand.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder