Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.

Modern, licht en goed verzorgd 2-kamer appartement van circa 44 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een fraai, vrij en groen uitzicht. Onlangs is de gemeentelijke erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Parterre: afgesloten entree met trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de lichte woonkamer met weids uitzicht en openslaande deuren naar een frans balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een elektrisch/inductiekookplaat, een oven, afzuigkap, koelkast met vrieslades en een vaatwasser. Een ruime opbergkast en de moderne badkamer treft u aan in het midden van de woning. De modern badkamer is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, toilet, design radiator en een wasmachineaansluiting. De goed afgemeten slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op een fraaie binnentuin. Tevens behoort er een berging van circa 3 m² tot het appartement. De berging is gelegen in de onderbouw.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in de wijk Venserpolder, op loopafstand van metrohaltes Venserpolder, Strandvliet en metro/treinstation Duivendrecht. Je bent met de metro binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk voor de deur en vanaf daar rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg.

Het winkelcentrum Amsterdamse Poort is op fietsafstand gelegen. Ook de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Pathé bioscoop en de winkels aan de boulevard zijn op fietsafstand. Een fijne en centrale locatie, ook voor de groenliefhebber met het Nelson Mandelapark, Diemerbos, Bijlmerweide en Gaasperplas op korte afstand. Parkeren kan middels ontheffing blauwe zone.

DE VERENIGING
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars "VvE 1739 Venser 1 Blok 5” bestaande uit 359 appartementsrechten (180 woningen & 179 bergingen). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 154 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door De Alliantie. De VvE beschikt over een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2015 t/m 2030) en een huishoudelijk reglement (HHR). De kasreserve bedraagt circa € 160.000 (peildatum december 2022).

Bijzonderheden
- bovenwoning van circa 44 m² (meetrapport beschikbaar);
- wooncomplex uit 1983;
- fraai uitzicht op groen (vrij uitzicht);
- de moderne badkamer is in 2021 gerenoveerd;
- eigen berging in de onderbouw van circa 3 m²;
- actieve VvE - professionele administrateur, huishoudelijk reglement (HHR) & een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (MJOP);
- maandelijkse servicekosten bedragen circa € 154;
- Cv-installatie HR Intergas (bj. 2019) & volledig voorzien van dubbel glas;
- energielabel C;
- parkeren middels ontheffing blauwe zone;
- gemeentelijke erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

This property has been sold subject to change. If you leave your contact details with us, we will contact you as soon as the property is available again.

Modern, light and well-maintained 2-room apartment of approximately 44 m². The apartment is located on the 2nd floor and has a beautiful unobstructed view of greenery. The municipal leasehold canon was recently bought off in perpetuity.

LAYOUT
Parterre: closed entrance with staircase.

Second floor:
You have access to all rooms through the central hall. At the front you will find a bright living room with a beautiful view of greenery, and doors to the French balcony. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as: an electric / induction hob, an oven, an extractor hood, a refrigerator with freezer drawers and a dishwasher. A spacious storage cupboard and the modern bathroom can be found in the middle of the apartment. The modern bathroom was renovated in 2021 and is equipped with a walk-in shower, a sink with washbasin, a toilet, a design radiator and a washing machine connection. The well-sized bedroom is located at the rear of the apartment and has a view of a beautiful courtyard. There is also a storage room of approximately 3 m² to the apartment. The storage room is located in the basement.

LOCATION
The apartment is located in the Venserpolder district, within walking distance of metro stops Venserpolder, Strandvliet and metro/train station Duivendrecht. You can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by metro. Parking is possible in front of the door and from there you can drive to the highway within a few minutes.

The Amsterdamse Poort shopping center is within cycling distance. The Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Pathé cinema and the shops on the boulevard are also within cycling distance. A nice and central location, also for the green lover with the Nelson Mandelapark, Diemerbos, Bijlmerweide and Gaasperplas a short distance away. Parking is possible with a blue zone exemption.

THE ASSOCIATION
This concerns an apartment right in the Association of Owners "VvE 1739 Venser 1 Blok 5" consisting of 359 apartment rights (180 homes & 179 storage rooms). The monthly service costs are approximately € 154 and the association is professionally administered by De Alliantie. The association has about a sustainable multi-year maintenance plan (MJOP 2015 up to and including 2030) and internal regulations (HHR).The cash reserve is approximately € 160.000 (reference date December 2022).

Particularities
- upstairs apartment of approximately 44 m² (measurement report available);
- residential complex from 1983;
- beautiful view of greenery (unobstructed view);
- the modern bathroom was renovated in 2021;
- own storage room in the basement of approximately 3 m²;
- active association - professional administrator, internal regulations (HHR) & a sustainable multi-year maintenance plan (MJOP);
- monthly service costs are approximately € 154;
- Central heating system HR Intergas (built in 2019) & fully equipped with double glazing;
- energy label C;
- parking through blue zone exemption;
- municipal leasehold canon has been bought off in perpetuity.