Vorige | Volgende

Dr. Alphons Ariensstraat 8 1185PD Amstelveen

Bouwjaar
1961
Woonoppervlakte
103 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
156 m²

Omschrijving

Deze ruime en aan de buitenzijde goed onderhouden 5-kamerwoning met bergzolder en diepe tuin ligt op een prettige en centrale locatie in Amstelveen. De mogelijkheid bestaat (na het verkrijgen van de daarvoor eventueel benodigde vergunning(en) om de woning op de begane grond middels een uitbouw te vergroten en/of een opbouw (2e verdieping) te plaatsen.

*** For English translation see below! ***

In de rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Van der Hooplaan) en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten. Ook het Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving liggen verschillende sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school.

Indeling:
Via de entree met de meterkast is de hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping, een trapkast, de keuken en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een schouw (niet in gebruik) en een toegangsdeur naar de achtertuin.

De dichte keuken is ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het betreft het originele keukenblok. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Er is een buitendeur aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin.

De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging. Er is tevens een achterom aanwezig. De tuin is op dit moment voorzien van bestrating met aan beide zijden borders met vaste beplanting.

Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime vierkante overloop, vier slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een “vide”. Ook deze verdieping biedt verbouwingsmogelijkheden door bijvoorbeeld een slaapkamer, waar nu het separaat toilet is geplaatst, te verbouwen tot badkamer. De huidige badkamer bevindt zich tussen twee slaapkamers en is eenvoudig qua afwerking. Deze zou bijvoorbeeld dienst kunnen doen als waskamer of bij beide slaapkamers gevoegd kunnen worden. Ook als kledingkast/walk in closet is een optie. Het uitbreiden van de woning met een tweede verdieping (na het verkrijgen van de benodigde vergunning) zorgt voor extra woonoppervlakte en de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) en/of een tweede badkamer te realiseren. In de hal op de eerste verdieping is een vlizotrap aanwezig welke toegang geeft tot de vliering.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 103 m².
Inhoud woning: 394 m³.
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1961.
De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 5.75 meter X 8.95 meter
De woning beschikt over een groepenkast voorzien van 4 groepen.
In de keuken bevindt zich de C.V.-ketel, merk Smartline HR Nefit, bouwjaar 2003.
De woning is vrijwel volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 19 juli 2032.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.


This spacious and on the outside well maintained 5-room house with storage attic and deep garden is located in a pleasant and central location in Amstelveen. It is possible (after obtaining the permit(s) required for this to enlarge the house on the ground floor by means of an extension and/or to place an extension (2nd floor with a legal permit).

There is ample free parking available in the quiet street with only local traffic. In the vicinity are several shops for daily shopping (Van der Hooplaan) and within walking distance is the Groenhof shopping center with three large supermarkets. The Stadshart is also within cycling distance, with all the associated conveniences. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam center, Schiphol and the new Amstelveen line to Amsterdam are a short distance away and roads (including A9, A2 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. In the vicinity are several sports clubs, the sports complex with swimming pool 'De Meerkamp', secondary schools, primary education and the International School.

Layout:
The hall is accessible via the entrance with the meter cupboard. The hall provides access to the toilet, the stairs to the first floor, a stair cupboard, the kitchen and the living room. The bright living room has a fireplace (not in use) and an access door to the backyard.

The closed kitchen is spacious and is located at the rear of the house. It concerns the original kitchen unit. The kitchen is accessible from both the hall and the living room. There is an outside door that gives access to the backyard.

The backyard is wonderfully deep and faces East. At the back of the garden is a spacious, detached stone shed. There is also a back entrance. The garden is currently paved with borders with permanent plants on both sides.

On the 1st floor there is a spacious square landing, four bedrooms, a separate toilet and a bathroom. One of the bedrooms has a "loft". This floor also offers renovation options, for example by converting a bedroom, where the separate toilet is now placed, into a bathroom. The current bathroom is located between two bedrooms and has a simple finish. This could, for example, serve as a laundry room or be added to both bedrooms. Also as a wardrobe / walk in closet is an option. Expanding the house with a second floor (after obtaining the necessary permit) provides extra living space and the possibility to realize extra bedroom(s) and/or a second bathroom.

Details:
Living area is 103 m².
House volume: 394 m³.
Delivery immediately possible.
Built in 1961.
The dimensions of the backyard are approximately: 5.75 meters X 8.95 meters
The house has a group box with 4 groups.
The central heating boiler, brand Smartline HR Nefit, built in 2003 is located in the kitchen.
The house is almost completely equipped with aluminum frames with double glazing
The house has energy label D, valid until July 19, 2032.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder