Vorige | Volgende

Eksterlaan 14 1971KS IJmuiden, Vogelbuurt

Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
277 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
270 m²

Omschrijving

WONEN IN EEN VOORMALIGE SCHOOL MET HOGE PLAFONDS EN ORIGINELE DETAILS

Wonen in een voormalige jaren ’30 schoolgebouw met rieten dak op een steenworp afstand van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, het kan in het mooiste en groenste stukje van IJmuiden.

Fantastisch, compleet huis met maar liefst 277 m2 woonoppervlak en 15 m2 bergruimte in een voormalig schoolgebouw (Jan Ligthartschool). De huidige bewoners hebben dit royale woonhuis een aantal jaar geleden omgetoverd tot een droomhuis. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en samen met een dosis creativiteit, inzicht, lef, en respect voor het karakter van het gebouw, is er een uniek object gerealiseerd met o.a. 4 meter hoge plafonds.

Het pand beschikt over vier royale slaapkamers, twee woonkamers, (een riante living met prachtige woonkeuken en een woonruimte om te relaxen op de bank met TV en gietijzeren haard), twee badkamers, drie toiletten, twee inpandige bergingen, een kantoor (eventueel met eigen opgang), een aparte wasruimte, twee zonnige tuinen en twee privé parkeerplaatsen.

De ligging is fantastisch net over de grens van Driehuis in de populaire vogelbuurt van IJmuiden. Het ligt in een autoluwe wijk met veel groen. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van strand, natuurparken, duinen, bossen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Binnen 25 minuten ben je in hartje Amsterdam en met 10 autominuten in centrum Haarlem. Kinderen kunnen hier nog zelf rustig rondrennen, spelen, fietsen, hutten bouwen en zelf naar een van de vele sportclubs fietsen.

INDELING
Begane grond:
entree; riante hal (voormalige ingang van de school) deels met originele schooltegels. Nieuwe meterkast; toegang tot garderoberuimte en doorloop naar grote hal met links de grote woonkeuken en rechts de living voorzien van gietijzeren gashaard. Rechtdoor is de riante aparte wasruimte met berging. Daarnaast het toilet met zwevend toilet met Geberit paneel. Over de gehele begane grond ligt een lichte PU gietvloer. Je kan ook via de nieuwe voordeur binnenkomen, dan sta je meteen in de keuken. Openslaande deuren naar de zonnige tuin (34m2) en openslaande deuren naar de tweede tuin die nu dienst doet als springparadijs met een grote trampoline.

De keuken (Beda) bestaat uit een gigantisch kookeiland (1,20 x 3,60 m.) met keramieken gemarmerd blad bijna over de hele breedte van de gigantische woon en eetkamer. Daarnaast is de keuken voorzien van houten kastdeuren en afwerking. Diverse inbouw apparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat (Siemens) een Quooker kraan, vaatwasser en oven (Smeg) en een Amerikaanse koel vries combinatie met koel watertap en ijsblokjesmachine (Siemens).

Eerste verdieping:
Via houten open trap met houten treden naar eerste verdieping. Speelse overloop met dakramen. Twee grote (kinder)slaapkamers met op maat gemaakte (wand)meubels en veel lichtinval. Twee Badkamers met stortdouche en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de master bedroom met op maat gemaakte kastenwand en losstaand ligbad en twee dak kapellen met grote Velux kiepramen.
Last but not least is er een sfeervolle vierde kamer/vide, die prima dienst kan doen als logeerkamer of kantoor voorzien van twee Velux dakramen. Hier heb je prachtig zicht op de woonkamer beneden en het spant van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen in een voormalige jaren ’30 school met nieuw rieten dak
- Professioneel VVE beheer bij Yepro VVE diensten.
- Zeer financieel gezonde VVE
- Eén en al luxe, ruimte en privacy!
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Bruto vloeroppervlakte 324,50m2 en gebruiksoppervlakte wonen 277m2, NEN2580 gemeten
- Compleet (professioneel) vernieuwbouwd
- Met gebruik van luxe en stijlvolle materialen en behoud van oude details
- In een gedurfde stijl
- Heel lichte woning
- Fantastische hoge plafonds (4 meter)
- Elektra volledig vernieuwd
- Nagenoeg geheel v.v. glad gestucte wanden en plafonds
- Gehele woning voorzien van voorzetwanden
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Geheel v.v. nieuw leidingwerk (water, elektra, gas, c.v., riolering)
- Al het schakelmateriaal is vernieuwd
- Nieuw rieten dak aangelegd door de gemeente in 2017
- Dak is geheel geďsoleerd en vernieuwd (2017)
- Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing
- Super speelse kinderkamers o.a. door plafond hoge timmerwerken
- Verwarming en warm water middels Remeha Calenta (2017)
- Velux vensters voorzien van raamdecoratie met verduistering en automatische elektrische opening en sluiting op 1e verdieping.
- Veel authentieke paneeldeuren aanwezig
- Ligging in de mooiste buurt van 'upcoming' IJmuiden
- Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2021).
- VVE bijdrage € 247,95 per maand
- Energielabel A

Over het Jan Ligthartgebouw.
Het Jan Ligthart gebouw is een van de meest karakteristieke jaren ’30 panden van de gemeente Velsen. Het is een bekend gebouw dat eerst dienst deed als basisschool en daarna jaren heeft gefungeerd als (buurt) verenigingsgebouw. Met een nieuw rieten dak en beperkte aanpassingen aan de voorgevel heeft het pand een jaren ’30 look bij uitstek. Binnen in het pand zijn 10 kavels verkocht waarvan de huidige bewoners er 2 hebben samengevoegd (Eksterlaan nummer 14 en 16 zijn samengevoegd) tot een groot en uniek woonhuis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-05-08
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
277 m²
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

IJmuiden

IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen en ligt in de provincie Noord-Holland. IJmuiden heeft vier havens waarvan de vissershaven de grootste vissershaven van Nederland is. Mede door de gunstige ligging aan zee, de steden Amsterdam, Haarlem en Schiphol en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, is IJmuiden dé stad om te wonen, werken en recreëren. Daarnaast is de omgeving van IJmuiden voor zowel fietsers als motorrijders erg leuk om te verkennen.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder