Vorige | Volgende

Erasmussingel 50 6836KM Arnhem

Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
111 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
171 m²

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde eengezinswoning met alle wooncomfort op de begane grond en een sfeervolle achtertuin? Deze fijne tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. De woning heeft 3 slaapkamers, een goede ruime leefruimte, aparte eetkamer, open keuken en extra ruimte die nu als berging wordt gebruikt. Genieten is het in de tuin op het westen mt overkapping en flink wat privacy. Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen. Veel voorzieningen zoals een (overdekt) winkelcentrum, scholen, medische zorg en sportverenigingen zijn in de directe omgeving van de woning. Een wandeling door de prachtige natuur doe je natuurlijk in het Immerloopark, het Zeegbos, Park Lingezege of rondom de Rijkerswoerdse plassen, waar het s zomers ook heerlijk genieten is. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je ook binnen een mum van tijd in het bruisende centrum Arnhem.

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast. Via de tussendeur kom je in de lichte en ruime woonkamer voorzien van een laminaat vloer. Door het grote raam valt het daglicht hier prettig naar binnen. In de woonkamer bevindt zich een trappenkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de nette keuken voorzien van een inbouw 6-pits siemens gasfornuis met grote oven en afzuigkap. Een tussendeur in de keuken geeft je toegang tot de hal met toilet en fontein en vaste trap naar boven. Vanuit de keuken loop je de eetkamer in. Hier kun je een grote eettafel kwijt voor heerlijke avonden met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een extra ruimte die geheel naar eigen wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, bijkeuken of wasruimte. Vanuit zowel de extra ruimte als de eetkamer heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 14m2. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast De andere twee slaapkamers zijn ook lichte ruimtes van respectievelijk ca. 9m2 en ca. 7m2. De ruime, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, vaste kast en tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en een natuurlijke ventilatie.

Tuin
De goed onderhouden achtertuin op het westen is grotendeels betegeld en heeft een mooi formaat en voldoende ruimte om meerdere gezellige plekjes te creren. Het is hier heerlijk genieten van de zon, rust en privacy waarbij de aangebouwde overkapping met kunstgras een echte aanwinst is in de tuin. De vrijstaande houten schuur is ideaal om je tuinkussens, (tuin)gereedschap en andere tuinspullen in op te slaan.

Locatie
De wijk Rijkerswoerd ligt in Arnhem Zuid en heeft een vriendelijk, divers en gezellig karakter. De ligging is ideaal te noemen want op een steenworp afstand vind je hier veel voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum Kronenburg, scholen, openbaar vervoer, medische zorg n diverse sportvoorzieningen. Je bent zo (met de bus of met de fiets) in het centrum van Arnhem met gezellige horecagelegenheden. Is een groene wijk belangrijk voor jou? Vanaf deze woning loop je zo het Zeegbos en het Immerloopark in! Een kinderboerderij met veel speelfaciliteiten ligt op loopafstand van de woning en ook uitvalswegen zoals de A12 en knooppunt Velperbroek zijn op ca. 10 autominuten.

Bijzonderheden
Verrassend ingedeelde eengezinswoning
Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
In 2021 voorzien van behang en geverfd
Onderhoudsvrije tuin met gezellige overkapping
Zeer centraal gelegen t.o.v. verschillende sociale voorzieningen
Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving
Prettige en rustige buurt(bewoners)
Extra m2 is toe te voegen door het creren van een opbouw.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder