Vorige | Volgende

Filips van Almondestraat 2 2 1057ZT Amsterdam, Filips van Almondekwartier

Bouwjaar
-1906
Woonoppervlakte
69 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

BEN te koop!

Filips van Almondestraat 2 2
1057 ZT AMSTERDAM

***English text see below***

Geheel gerenoveerd en perfect afgewerkt, rustig gelegen, eigen grond!
Extra breed pand, courant en ruim opgezet 3 kamer appartement in De Baarsjes, 69m2 gelegen op de tweede verdieping, luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee balkons!

Ligging
Het appartement is gelegen in een rustig straatje in De Baarsje, om de hoek van veel gezellige horeca, leuke èn praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen, culinair gezien zit je in een walhalla, op loopafstand Stach en Bar Spek, wijnbar Somm, Edel en White label Coffee en heel veel restaurants als Meneer de Wit heeft honger, heerlijk Syrisch restaurant op de hoek, De Clercqstraat met oa Van ’t Spit, Pazzi, de Foodhallen met bioscoop en ook het Rembrandt- en Erasmuspark zijn dichtbij.

Indeling
Het ruime drie kamer appartement van 69m2 (NEN2580) is gelegen op de tweede verdieping, volledig gerenoveerd en daardoor een courante indeling. Ruim en gerenoveerd trappenhuis naar de tweede verdieping, hal/entree, heerlijk lichte woonkamer met fantastische open keuken Bruynzeel(2019), linoleum vloer en een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde. Berging met CV ketel en wasmachine aansluiting.
Groot formaat ouder slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaap/werkkamer aan de achterzijde eveneens ruim genoeg voor een tweepersoons bed en toegang tot het balkon.
Badkamer met douche èn bad, wastafel. Nieuwe ramen voorzien van dubbel glas (voorzijde hout, achterzijde deels kunststof). Door het gehele appartement ligt een strakke linoleum vloer, wanden zijn glad stucwerk, luxe schakelaars en stopcontacten, houten binnendeuren met klassiek beslag. De woonkamer en babykamer hebben prachtige eiken op maat gemaakte wandplanken, in de hal een garderobe in dezelfde stijl. Een appartement om zo in te trekken!

Verwarming en warm water: Middels combi cv ketel Remeha 2008;
Moderne elektrische installatie, 7 groepen voorzien van aardlekschakelaar; Intercom.

Vereniging van Eigenaars
Gebouw Filips van Almondestraat 2 te Amsterdam:
De servicekosten bedragen € 80,- per maand.
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Het betreft een gezonde en actieve VvE welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Auto en openbaar vervoer
Het appartement is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-105 en S-106). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij: tram 13(CS) en 19 (station Sloterdijk/Centrum), bus 247 (Schiphol), 18 (CS).
Parkeren door middel van vergunningensysteem.

Bijzonderheden
- pand gerenoveerd en gesplitst met vergunning;
- Luxe keuken 2019
- Eigen grond
- Hoog plafond
- 2 Balkons
- Courante indeling met 2 ruime slaapkamers;
- Dubbel glas.
- Gerenoveerd trappenhuis

Bel snel je eigen NVM Makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale

Filips van Almondestraat 2 2
1057 ZT AMSTERDAM

Completely renovated to a high-end standard of finish, quiet location, freehold!
Extra broad property, well-laid out 3-room apartment in De Baarsjes (69m2), situated on the second floor, open-plan kitchen, two good-sized bedrooms. and two balconies!

The location
The apartment is located in a quiet street in De Baarsjes, around the corner from various shops for your daily shopping and a good variety of bars and restaurants within walking distance of the property, including Stach, where you can enjoy breakfast, Bar Spek, wijnbar Somm, Edel en White label Coffee. Many restaurants as Meneer de Wit heeft honger and De Clerqstraat where you can find Van 't Spit and Pazzi pizza, Foodhallen and movietheatre near by, Rembrandt and Erasmuspark park are both in close proximity.

Layout
This spacious 3-room apartment of 69m2 (NEN2580) is located on the second floor, was thoroughly renovated and has a good layout. Spacious and renovated stairwell to the second floor, hall/entrance, wonderfully bright living room with fantastic open plan kitchen Bruynzeel(2019), a cast floor and a French balcony with French doors at the front. Storage/utility cupboard with central heating boiler and washing machine connection.
Large master bedroom at the rear, second bedroom/study at the rear, large enough for a double bed, with access to the balcony.
Bathroom with shower, bathtub and washbasin. New windows with double glazing (front wooden window frames, at the rear partially PVC). The apartment has cast flooring throughout, smooth wall plastering, luxurious switches and sockets, wooden internal doors with classic fittings. Living room and spare room both have custom made oak wall shelves, beautiful wardrobe system in the entrance hall alike. Lovely finished apartment ready to move in!

Heating and warm water: Central heating boiler (Remeha, 2008);
Modern electric installation, 7 fuses with ground-fault circuit interrupter; intercom.

Owners’ Association
The Owners’ Association is called “Gebouw Filips van Almondestraat 2 te Amsterdam”;
the monthly service fee amounts to € 80.
Multi-annual maintenance plan available.
This is a healthy and active Owners’ Association, which is registered in the Chamber of Commerce.

Car and public transport
The apartment is within easy reach of the A10 motorway (exits S105 and S106). There are various tram and bus stations nearby: tram 13 (Central Station) and 19 (Sloterdijk station/Amsterdam city centre) and buses 247 (Schiphol Airport) and 18 (Central Station).
You need to apply for a parking permit in this area.

Specifics
- Renovated and split with planning permission;
- New kitchen (2019)
- Freehold
- High ceilings
- 2 Balconies
- Good layout with 2 good-sized bedrooms;
- Double glazing
- Renovated stairwell

Contact your own NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
24-10-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Chassébuurt

De Chassébuurt ligt tussen de Baarsjesweg, de Postjesweg, de Admiralengracht, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De buurt is vernoemd naar de Chasséstraat.
De Chassébuurt: Gebouwd met subsidie van het rijk
In de jaren twintig werd een premieregeling voor middenstandswoningen van kracht, waarbij het rijk een subsidie aan particulieren uitgaf om een huis te kunnen bouwen. Veel particulieren verenigden zich en begonnen aan de bouw en exploitatie van woningen in de Chassébuurt. Naast de subsidie van het rijk, konden particulieren ook een hypothecaire lening bij de staat afsluiten, waarvoor de gemeente garant stond. Mochten de huizeneigenaren niet meer aan hun betalingsverplichting kunnen voldoen, dan kwamen de woningen automatisch in het bezit van de gemeente die ze tegen betaalbare huren ging verhuren.
Het Grotestedenbeleid van Kok
De geschiedenis van het ontstaan van de Chassébuurt is bepalend voor het soort bouw van de buurt, evenals de Amsterdamse School-architectuur uit de tijd dat de buurt gebouwd is. In het kader van het Grotestedenbeleid van kabinet Kok-1 is de Chassébuurt in de eerste tien jaar van de 21e eeuw opgeknapt tot een levendig en vitaal gebied. Het is een populaire buurt met galeries en bedrijfjes, woningen voor alle inkomensgroepen, opgeknapte straten en sociale voorzieningen. In 2017 woonden er ruim 6000 inwoners in de Chassébuurt, bij een woningvoorraad van bijna 3000.
Bijzonder: Natuurtuin Slatuinen
Bijzonder aan de Chassébuurt is de aanwezigheid van Natuurtuin Slatuinen tussen de Slatuinenweg, de Chasséstraat, de Admiraal de Ruijterweg en de Jacob van Wassenaer Obdamstraat. De ingang van deze natuurtuin ligt tussen de percelen Slatuinenweg 43 en 47. Tot 1982 zat er een kwekerij.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder