Vorige | Volgende

Geerland 35 1433JM Kudelstaart, Kudelstaart

Vraagprijs € 385.000 

Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
142 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
208 m²

Omschrijving

Wat een heerlijk huis en wat een fijne ligging!

Deze royale hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een gunstige, vrije ligging in een kleinschalige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Met een woningbreedte van zo'n 6 meter, een uitbouw aan de achterzijde en 2 dakkapellen op zolder beschikt deze woning over een bovengemiddelde woonoppervlakte van maar liefst 142 m. Ook de zonnige tuin is ruimer dan normaal doordat de huidige eigenaren een extra stuk grond van zo'n 1,5 meter aan de zijkant van het perceel erbij hebben gekocht. Kortom: een uitstekend gelegen woning met een zee aan ruimte.

Benieuwd geworden naar wat dit huis nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.


Indeling

Begane grond:
Na de auto op de eigen oprit geparkeerd te hebben loopt u door naar de voordeur van de woning. Hier komt men in de hal, waar zich ook het toilet met fonteintje (met bewegingssensor), garderobe- en meterkast bevindt. Een deur biedt toegang tot de...

Woonkamer:
Een heerlijk ruime woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel en veel licht inval door een groot voorraam en extra raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is de woning met ca. 1,5 meter uitgebouwd waardoor hier een royale leefruimte is ontstaan. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin.

Keuken:
In de aanbouw, grenzend aan de woonkamer bevindt zich de nette keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combioven en spoelbak met close-in boiler. De vaatwasser (2019) is los en kan eventueel worden overgenomen. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop, met inbouwkast, biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met 2 wastafels, een tweede toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is deels recentelijk vernieuwd.

Slaapkamers:
n slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de badkamer en de 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. De kleine kamer beschikt over een inbouwkast. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn beide voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich de c.v.-ketel en zijn ook aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde zit een dakraam.

Zolderkamer:
De zolderkamer is met de aanwezigheid van 2 kunststof dakkapellen royaal te noemen. Middels het plaatsten van een wand en een extra deur zouden hier zelfs 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De dakkapel aan de achterzijde is vanwege de situering op de zon voorzien van een elektrisch rolluik.

Tuin:
Middels de grote schuifpui in de woonkamer wordt de achtertuin tijdens de warme dagen echt een verlengstuk van de woning. Het terras grenzend aan de woonkamer kamer kan overdekt worden met elektrisch bedienbare buitenzonwering. De keurig betegelde tuin is ruim van opzet en heeft gunstige ligging ten opzichte van de zon. Achter in de tuin staat een grote houten schuur voor welke is voorzien van elektra. De tuin is tevens buitenom, per fiets, bereikbaar via het zijpad dat tot de woning toebehoort.

Ligging en locatie:
De woning is gunstig gelegen in kleinschalige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht de straat in en aan de zijkant grenst de woning aan een groot, groen grasveld. Basisscholen en het winkelcentrum van Kudelstaart bevinden zich op korte afstand van de woning.

Kudelstaart is een dorp in de Gemeente Aalsmeer met een heel eigen karakter. Een rijk verenigingsleven, een eigen winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Kudelstaart ligt, net als Aalsmeer, aan de Westeinderplassen. Er is een grote jachthaven en vanaf de loswal aan de Herenweg kan gezwommen worden. De centrale ligging in de Randstad maakt Kudelstaart goed bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Kudelstaart heeft lagere scholen en kinderopvang. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Overigens gaan er ook bussen die kant op. In Aalsmeer is een groot busstation. Het centrum van Amsterdam is met een half uurtje bereikbaar per auto. Kudelstaart is een groene gemeente grenzend aan het Groene Hart van de Randstad met veel vrij liggende fietsbanen. En als het vriest bouwen ze de skeelerbaan om tot ijsbaan.

Verder goed om te weten:
- In 1994 is de woning beneden aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming;
- De huidige eigenaren hebben in 1993 een stuk extra grond van 35 m aan zijkant van de woning erbij gekocht;
- In 2006 zijn er 2 kunststof dakkapellen geplaatst;
- In 2010 is de gehele zijgevel opnieuw gevoegd;
- De schuttingen in de tuin zijn 2 jaar geleden vernieuwd.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u een mondkapje te dragen en niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-01-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder