Omschrijving

***English text below***

Een sfeervolle, lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning van 69 m2 met uitzicht op het Sloterpark. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en airconditioning, twee slaapkamers, een grote zolder en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten.

Uitbreiding zoals aanbouw en dakkapel waardoor het woonoppervlak toeneemt, behoort tot de mogelijkheden. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een moderne badkamer.

De woning grenst aan het Sloterpark en is centraal gelegen binnen de groene wijk Slotermeer in stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van de Sloterplas en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (7 min.), Station Lelylaan (13 min.) en het Westerpark (16 min.).

Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning ligt verder centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten Osdorpplein en Plein ’40-‘45, openbaar vervoer tramlijnen 7 en 13, uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden zoals Sloterplas, Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos.

De globale indeling is als volgt:

Entree met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet met een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en…. airconditioning. De airconditioning kun je gebruiken om te koelen, maar ook om te verwarmen, zo gebruik je je eigen opgewekte stroom afkomstig van jouw zonnepanelen het meest efficiënt. De woonkamer grenst aan de betegelde tuin met achterom op het zuidwesten.

Aan de voorzijde tref je de open keuken aan met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, een combi ovenmagnetron en een koel/vriescombinatie. Opvallend is de prettige lichtinval door de aanwezigheid van een raam.

Eerste verdieping. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is rechthoekig van formaat en beschikt ook over airconditioning voor te koelen of te warmen.

De moderne badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping waar je de zolderverdieping aantreft die te gebruiken is als slaapkamer. Extra woonoppervlakte creëren door het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Kortom, een sfeervolle en nette woning met een zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke buurt die door de zonnepanelen ook nog eens heel energiezuinig is. Bel voor een afspraak!


Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 69 m2
- 2 slaapkamers
- 3e slaapkamer mogelijk
- Uit te breiden met aanbouw en dakkapel
- Tuin op het zuidwesten
- Erfpacht: de canon is afgekocht t/m 15 november 2060
- Eeuwigdurende erfpachtaanbieding met gunstige voorwaarden aanwezig
- Airconditioning
- 8 zonnepanelen
- Oplevering in overleg

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

An attractive, bright and practically laid out single-family residence of 69m2 with a view over the Sloterpark. The house has 8 solar panels and air conditioning, two bedrooms, a large loft and has a sunny garden facing southwest.

Expansion, such as an extension and rooftop dormer allowing the living area to increase, is one of the possibilities. Fully equipped with neat laminate flooring, finely finished walls and a modern bathroom.

The house borders the Sloterpark and is centrally located within the green neighbourhood Slotermeer in district Nieuw-West. Around the corner from the Sloterplas and within cycling distance of, among others, the Osdorpplein square (7 min.), metro and train at Station Lelylaan (13 min.) and the Westerpark (16 min.).

Nieuw-West is valued as a socially safe, green and child-friendly neighbourhood. The house is also centrally located to shopping amenities at the squares Osdorpplein and Plein '40-'45, public transport tram lines 7 and 13, highways (A5/A9/A10) and recreational areas like Sloterplas, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos forest.

The general layout is as follows:

Entrance with wardrobe space, fuse box cabinet, and a toilet room equipped with a floating toilet and a hand wash basin. From this entrance hall you have access to the living room.

The bright and spacious living room is finished with a neat laminate floor, finely finished walls and... air conditioning. The air conditioning can be used for cooling, but also for heating, so you can use your own generated electricity from your solar panels most efficiently. The living room opens onto the tiled garden with back entrance facing south-west.

At the front side you will find the open kitchen with the following built-in appliances: 5-burner hob, stainless steel extractor fan, combi oven microwave and fridge/freezer combination. Remarkable is the brightness due to the presence of a window.

First floor. Through the landing you reach the two bedrooms and the bathroom. The smaller bedroom is located at the front and the larger bedroom is located at the back, is rectangular in size and also has air conditioning for cooling or heating.

The modern bathroom is elegantly tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower and washbasin.

With the stairs to the second and top floor where you will find the attic that can be used as a bedroom. Creating extra living space by placing a dormer is one of the possibilities.

In short, an attractive and nice house with a sunny garden, located in a child-friendly neighbourhood, which is also very energy-efficient thanks to the solar panels. Call for an appointment!?


Features:

- Living area 69m2
- 2 bedrooms
- 3rd bedroom possible
- Expandable with extension and dormer window
- Garden facing southwest
- Ground lease: the canon is paid until November 15, 2060
- Perpetual leasehold offer with favourable conditions available
- Air conditioning
- 8 solar panels
- Delivery in consultation