Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Grutterstraat 1 3632EJ Loenen Aan De Vecht, Loenen Dorpskern

Vraagprijs € 719.000 

Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
140 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
127 m²

Omschrijving

UNIEKE KANS!
PUUR* WONEN MET MOGELIJKHEID TOT ONDERNEMEN IN PITTORESK LOENEN AAN DE VECHT, MET SEPARATE ROYALE SCHUUR/BERGING!

Temidden van de sfeervolle dorpskern in het pittoreske Loenen aan de Vecht gelegen winkel/woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden!
Het is niet vreemd dat dit pand, gelegen op ca 75 meter van de ophaalbrug in het bekende Vechtdorp, een rijke historie kent en bekend is bij vele fietsers, bootpassanten en dorpsbewoners.
Rond 1900 deed dit pand dienst als toenmalig dorpscafé met de naam 'de Graaf van Orléans'. 
In 1937 werd het gehele pand verbouwd tot sigarenmagazijn "de Beurs " en was dit tot een paar jaar geleden een fijne ontmoetingsplaats voor veel Loenenaren en recreanten.
De hoekligging met winkel-entree aan de Dorpsstraat èn separaat woonhuis-entree aan de Grutterstraat, maakt het goed mogelijk om hier een ondernemen en wonen te combineren. 
Maar....ook het gehele pand bewonen als woning is heel goed mogelijk en toegestaan.
Het karakteristieke pand heeft veel behouden jaren '30 stijlkenmerken, zoals de ramen met roedeverdeling, een originele granito-vloer en fraaie authentieke paneeldeuren.
Naast een heerlijk privé-gesitueerd balkon, heeft het pand ook een privé(fietsen)berging.

Bij de vraagprijs inbegrepen is tevens een royale schuur/berging met een oppervlakte van ca 70m2, gelegen in de Smidsgang, op 1 minuut loopafstand van het woon-winkelpand. 
Deze schuur bestaat uit twee verdiepingen, heeft een geïsoleerd dak en verkeert in goede staat van onderhoud. 
In het recente verleden werd deze schuur, naast hobbyruimte en fietsen-berging, ook gebruikt als opslagruimte voor een deel van de winkelvoorraad. 
Het separaat kopen van het woon-winkelpand (zonder schuur) behoort tot de mogelijkheden!

Het charmante en pittoreske Loenen aan de Vecht ligt op ca. 15 autominuten van zowel Amsterdam, Utrecht en het Gooi. 
Het is gelegen halverwege 2 NS treinstations (Breukelen en Abcoude) die beide op 10 autominuten bereikbaar zijn. 
Luchthaven Schiphol bereikt u in 20 autominuten.
Wie in Loenen woont, leeft midden in de natuur! 
Er zijn recreatiemogelijkheden te over….. 
De Vecht, het Loosdrechtse- en Vinkeveense plassengebied zijn ideaal voor watersporters en, wie van wandelingen houdt of liever de fiets pakt, vindt prachtige dorpjes, heide, bos en vele bezienswaardigheden in de directe omgeving.
Kleine middenstand is te vinden rondom het pand aan Grutterstraat 1. 
Authentieke beroepen doen hier steeds meer hun opgang en ook vanuit diverse woon-winkelpanden in de directe omgeving worden ondernemersactiviteiten uitgevoerd. 

Indeling:

Begane grond:
Entree woning vanuit de Grutterstraat, hal voorzien van fraaie oude granito vloer, toegang tot de kelderkast, toilet met fontein, lambrisering waarin origineel tegelwerk is verwerkt, trapopgang. 
Op de begane grond bevindt zich (de eerste) gemoderniseerde keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur.
Vaste kast en deur naar achtergelegen berging met aansluitingen voor het wasmachine en droger. 
Lichte tussenkamer met doorloop naar de op de hoek gelegen (voormalige) winkelruimte met veel etalage-exposure en (toegangs)voordeur van de winkelruimte  naar de Dorpsstraat.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar eerste verdieping, overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime wit-betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafel meubel met dubbele wastafel, een douchecabine, handdoek-radiator en een tweede toilet. Gang met twee vaste kasten. De luxe open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, fornuis en afzuigkap. Een vaste kast zorgt voor veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken, bevindt zich de lichte woonkamer op de hoek van het pand. Vanwege de hoekligging, heeft u van hieruit zicht over de Dorpsstraat, de Grutterstraat en het Kerkplein.
De op het zuiden gesitueerde buitenruimte aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar via de hal en volledig privé gelegen. Het is hier heerlijk toeven met 'n kop koffie of koel glas wijn!

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. 
De ruime master bedroom, voorzien van dakkapel, geeft eveneens toegang tot de twee andere slaapkamers.
De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een inloopkast, een dakraam en een dakkapel. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is ruim en heeft veel daglichttoetreding. 
De originele balken zijn in het zicht gehouden en de authentieke paneeldeuren geven deze etage een authentieke en warme uitstraling.


Bijzonderheden:
- het woon-winkelpand verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en wordt met zorg bewoond
- aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht
- perfecte hoekligging in het hart van Loenen aan de Vecht
- unieke kans voor een ondernemer/winkelier vanwege de winkel-ligging op A-1 locatie!
- bij de vraagprijs inbegrepen: de in de Smidsgang gelegen schuur/berging van ca. 70 m² (separate koop van het woon-/winkelpand behoort tot de mogelijkheden!)


Loenen aan de Vecht en omgeving:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, ’n wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, 'n warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig.
Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een VMBO, HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden dat op 5 kilometer afstand is gesitueerd.
Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub Old Course Loenen het sport-aanbod geheel compleet!
De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

In collegiale verkoop met Gerwig makelaardij in Breukelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2020-10-09
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6

Energie

Energielabel
Klasse F
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Loenen

Loenen: is een dorp in de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. Het dorpje ligt aan de rivier de Vecht én het Amsterdam-Rijnkanaal. Centraal in het dorp ligt de 56 meter hoge toren van de grote kerk, welke is geïnspireerd op de Utrechtse Dom. De toren is rond 1500 gebouwd en na een hevige brand in 1945 weer volledig gerestaureerd. In de historische dorpskern vind je oude en authentieke smalle straten met sfeervolle woningen. Dit zijn vooral monumentale panden waarvan de originele kenmerken zijn behouden. Tegen de rand van het centrum tref je recentere bouw van eengezinswoningen aan uit de jaren ’70, ’80 en ’90 van de vorige eeuw. Veel rijwoningen, maar het aanzicht kent ook vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap woningen.

Loenen ligt in de driehoek Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Het dorp is goed bereikbaar met de auto: binnen een paar autominuten bent u bij de oprit van de A2. Binnen 15 minuten bevind je je in Amsterdam, Hilversum of Utrecht.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder