Makelaarsvereniging Amsterdam
Vorige | Volgende
Bewaar object Terug naar overzicht

Heuvellaan 18 1406KV Bussum

Vraagprijs € 895.000 

Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
194 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
220 m²

Omschrijving

Prettig wonen aan een van de mooiste lanen in Het Spiegel? Op een absolute toplocatie aan de Heuvellaan?

Met trots presenteren wij u deze royale tussenwoning van maar liefst 194 m². De villa is gelegen op een perceel van 220 m². De villa is de afgelopen 35 jaar met veel liefde bewoond. Maar nu zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners die het leuk vinden om hun eigen droomhuis te realiseren.

De locatie aan de Heuvellaan is uniek. Met recht gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk “het Spiegel” aan de rustige Heuvellaan. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 25 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa's. In o.a. Neorenaissance- en Art-Nouveau-stijl ontwierpen hier architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. Het Spiegel is uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als men de wijk ziet begrijpen we waarom.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, vestibule, zeer ruime hal. Vanuit de hal komt u in de ruime woon-/eetkamer en-suite. De woonkamer heeft vaste kasten en vanuit de eetkamer heeft u openslaande deuren naar de achtertuin welke op het westen is gelegen. Terug in de hal is er een toilet en toegang tot de ruime stahoge kelder. Tevens is vanuit de hal de dichte keuken te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop, toilet met fonteintje. Twee royale slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 18 m² met vaste kasten en een plafondhoogte van 2,67 m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Een derde kleinere slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Tot slot de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een nokhoogte van maar liefst 4.41 m. Deze verdieping heeft een woonoppervlak van bijna 60 m² met aan de achterzijde een dakkapel. Deze verdieping is naar eigen smaak en wens te verbouwen. Het realiseren van twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.


In het kort:
• woonoppervlak 194 m²
• perceel van 220 m²
• bouwjaar 1935
• zeer royale villa
• geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen
• stahoge kelder van ruim 23 m²
• achtertuin west gelegen met vrijstaande berging en achterom
• de woning wordt verkocht met een “as is where is” clausule
• de woning is vooraf bouwkundig gekeurd voor meer zekerheid
• gelegen in hartje Spiegel (beschermd dorpsgezicht)
• recent heeft een aannemer een offerte uitgebracht om de woning te kunnen verduurzamen en te renoveren naar
de huidige wooneisen. Mocht u inzicht willen krijgen in deze kosten neemt u dan gerust contact op met ons
kantoor.

Kortom een heerlijke gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie die zich niet in een paar woorden laat beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.

Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden in deze geweldige villa.

Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart

Bekijk de kaart

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder