Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hoendiepstraat 1 1079LP Amsterdam, Rijnbuurt Oost

Vraagprijs € 625.000 

Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
92 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Moderne, optimaal ingedeelde, ruime en lichte 4 kamer HOEKbenedenwoning (92m2) verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een eigen opgang vanaf de straatzijde, wat betekent dat u via uw eigen voordeur direct in uw eigen centrale hal staat. De beneden verdieping is geheel gerenoveerd in 2018, voorzien van vloer- en wandverwarming en een extra aparte toilet geplaatst in de hal. Verder beschikt deze woning over een heerlijk ruim balkon, 2 badkamers met een geweldige afwerking! Bij de ingang is er een mogelijkheid om te genieten van de zon. Daarnaast is er door de hoekligging veel groen rondom het huis en de tuin van de gemeente heeft de mogelijkheid om het onderhoud met eventueel buurtbewoners in eigen beheer te nemen. Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood sieren deze woning op een fantastische locatie in één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt.

Ligging:



Deze mooie woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke en altijd gezellige Rivierenbuurt. Om de hoek van diverse scholen/kinderopvang, leuke winkels, traiteurs (Alexanderhoeve!), cafés en restaurants op o.a. de Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het De Mirandabad, het Martin Luther King Park, Amstelpark en de Amstel op loopafstand. Naast sporten kan er aan de Amstel ook heerlijk genoten worden van een prachtige zonsondergang op één van de vele gezellige terrassen.

Bereikbaarheid:

Een ideale locatie, vooral met de auto! Zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur, waar altijd wel een plekje vrij is! Bovendien is er op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning.

De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol, de binnenstad en openbaar vervoer. Diverse trams en bussen stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations RAI en Amstel vind je op een kleine 5 minuten fietsafstand.


Begane grond:

Eigen entree, ruime hal met garderobe inbouwkast en toegang tot hangtoilet met fonteintje en bergkast. De gehele beneden verdieping is optimaal ingedeeld en voorzien van inbouwspots, vloer- en wandverwarming(incl. douche) en heeft een fraaie houten visgraat vloer. Hoofdslaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite. Deze royale ruimte beschikt over vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en ruime inloopkast met lades. Tevens is hier de inpandige bering met wasmachine- en drogeropstelling aanwezig.


Eerste verdieping:

Gang, ruime en lichte woonkamer met en-suite deuren (glas-in-lood), erker aan voorzijde, zijkamer die ideaal te gebruiken is als eetkamer of derde slaapkamer. Met een zeer groot raam die je volledig open kan slaan om in de ochtend van de zon te kunnen genieten en in de erker bevinden zich ook 2 openslaande ramen.

De luxe keuken is v.v. 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afwasmachine, koelkast en een recirculatie afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deur naar het balkon. In de geïsoleerde balkonkast is de C.V-ketel geplaatst (bouwjaar 2017). Op deze verdieping is tevens de tweede moderne badkamer voorzien inbouwspots met dimmer en ligbad, tweede hang toilet, designradiator en brede wastafel en ligbad met douche aanwezig.

Ruime volwaardige slaapkamer met 2 deuren naar het balkon gelegen aan de achterzijde.


Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 92m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 15-04-2021, daarna is de jaarlijkse canon vastgesteld op EUR 1.464,70, Ook is er de mogelijkheid de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Dit op basis van de gunstige regeling uit
2019.
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- HR C.V. ketel (bouwjaar 2017);
- Bouwjaar 1936;
- Actieve VvE (4 leden);
- Gerenoveerd in 2009 en 2018;
- Eikenhouten vloer en beneden houten visgraatvloer;
- Beneden verdieping voorzien van vloer- en wandverwarming, inbouwspots en geheel opnieuw aangelegd waterleidingen, nieuw elektra en internetkabels;
- Glas-in-lood details;
- Op maat gemaakte schutters;
- Eigen entree;
- Rondom huis veel groen;
- Servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-06-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Rijnbuurt

Rijnbuurt De Rijnbuurt ligt in de Rivierenbuurt aan de oostkant van Amsterdam Zuid. Het is het deel ten noordoosten en zuidwesten van de Rijnstraat en wordt aan de noordelijke zijde afgesloten door de Vrijheidslaan en de Uiterwaardenstraat. Aan de zuidzijde wordt de Rijnbuurt begrensd door de rivier de Amstel met daaraan de bekende begraafplaats Zorgvlied. Middenin de buurt ligt de President Kennedylaan, met vele zijstraten, waaronder de Hunzestraat en de Vechtstraat. Het grootste park is het Martin Luther Kingpark, waar in de zomer altijd de Parade neerstrijkt. Plan Zuid In gebied rondom de Rijnstraat wonen gemiddeld meer hoger opgeleiden dan in de rest van Amsterdam en over het geheel wat minder kinderen. Het grootste deel van de bouw in de Rijnbuurt dateert, net als de bouw van de rest van de Rivierenbuurt, uit de jaren twintig tot veertig van de twintigste eeuw en maakt deel uit van ‘Plan Zuid’, het uitbreidingsplan dat architect Berlage voor Amsterdam Zuid bedacht. Amsterdamse School in de Rivierenbuurt Ondanks dat Berlage zelf niet in Amsterdamse Schoolstijl ontwierp, deden zijn opvolgers dat wel. Zie daar, de zo herkenbare stijl van de Rivierenbuurt, die veel architectuurliefhebbers naar deze wijk trekt. Naast de door velen geliefde bouwstijl, is de Rijnbuurt uiteraard ook een aantrekkelijke woonbuurt; zowel dichtbij het centrum als bij bijvoorbeeld de populaire Pijp en de ring.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder