Omschrijving

PUUR* WONEN!
Mooi en ruim appartement met 2 slaapkamers, een heerlijke leefkeuken en een breed balkon op Steigereiland in IJburg. Het appartement is voorzien van een energielabel A++ en de erfpacht is afgekocht. Dit unieke appartement biedt u een prachtig uitzicht over het water en is gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving.

Indeling:
Het appartement op de eerste verdieping bevindt zich aan het begin van de IJburglaan en is gemakkelijk bereikbaar via de gemeenschappelijke entree met een licht trappenhuis en een lift. Bij het binnentreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woon-/eetkamer is ruim en loopt over de gehele lengte van het appartement. De keuken in het midden van de woning is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor het bereiden van gerechten. De hoge openslaande deur naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over het water. Hier is het met de ochtendzon heerlijk vertoeven!

De 'Master Bedroom' aan de achterzijde van het appartement is ruim en licht en biedt uitzicht over het water. Via deze kamer is het balkon ook te bereiken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer, die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de hal bereikt u de badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig met elektriciteit.

Erfpacht:
De huidige erfpacht is afgekocht tot 30 november 2056 en de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het tijdvak na 2056 is reeds vastgelegd bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Omgeving:
Aangezien IJburg omgeven is door water, natuur en rust is het erg aangenaam wonen. Zwemmen in de zomer en schaatsen in de winter; het water biedt alle mogelijkheden gedurende de seizoenen. Het Diemerpark biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, skaten, hardlopen en sporten. Op IJburg zijn er diverse sportverenigingen, zoals hockey, voetbal, zeilen en tennis. Het strand "Blijburg" met het gezellige strandpaviljoen en de speeltuin aan de Schokkerjachtdijk maken IJburg ook zeer kindvriendelijk.

Op IJburg zijn er verschillende voorzieningen, zoals basisscholen, het IJburg college (VWO, HAVO, MBO), kinderopvangmogelijkheden, een zwemsteiger, een medisch centrum, een jachthaven, theatercafé Vrijburcht (ook filmhuis en restaurant), restaurant NAP en Espressofabriek IJburg.

Op loopafstand van het appartement bevindt zich een groot winkelcentrum met onder andere diverse ambachtelijke (biologische) winkels en supermarkten. Maar ook specialiteitenwinkels en koffieplekjes ontbreken hier niet; zo heb je de Biologische winkel Biolicious, de Design meubelwinkel Kasstoor, Bloemist Jane Flowers, Viswinkel IJburg, slagerij Kaddour en kan je vanalles halen bij de Zaterdag markt aan het Joris Ivensplein. Het architectonisch fraaie Steigereiland wordt gerekend tot een van de mooiste stukjes van IJburg.

Bereikbaarheid:
Met de fiets bereikt u via de Nesciobrug de stad en bent u binnen een kwartier in de Indische buurt of op de Dappermarkt. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10 of via de Piet-Heintunnel in het hartje van Amsterdam. IJburg heeft een tramverbinding (lijn 26) naar de binnenstad van Amsterdam. Met 15 minuten bent u op Amsterdam CS en ook ‘s nachts rijdt er een bus tussen het Amsterdam CS en IJburg. Bus 66 biedt tevens een goede verbinding naar Zuidoost.

Bijzonderheden:
* Ca. 94m2 woonoppervlakte;
* Energielabel A++;
* Praktische indeling;
* Twee goede slaapkamers;
* Ruim balkon;
* In de onderbouw is een ruime berging aanwezig met elektriciteit;
* Lift aanwezig;
* Uitzicht over het water;
* Gemakkelijk bereikbaar;
* Erfpacht is afgekocht t/m 2056;
* Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd tegen de gunstige voorwaarden;
* Voldoende parkeergelegenheden voor de deur. Aanvraag parkeervergunning bij de gemeente;
* Gezonde en actieve VVE;
* Servicekosten € 179 per maand;
* Oplevering in overleg.

**************************************************************************

PURE LIVING!
Beautiful and spacious apartment with 2 bedrooms, a lovely living kitchen and a wide balcony on Steigereiland in IJburg. The apartment has an energy label A++ and the leasehold is paid off. This unique apartment offers a beautiful view over the water and is located in a quiet and natural environment.

Layout:
The first-floor apartment is located at the beginning of the IJburglaan and is easily accessible via the communal entrance with a bright stairwell and a lift. Upon entering the apartment you are welcomed by a spacious hallway that gives access to all rooms.

The living/dining room is spacious and runs the entire length of the apartment. The central kitchen is modern and equipped with high-quality appliances and offers plenty of options for preparing meals. The tall French door to the balcony provides plenty of light and offers a beautiful view of the water. This is a great place to enjoy the morning sun!

The "Master Bedroom" at the rear of the apartment is spacious and bright and offers views over the water. The balcony can also be accessed via this room. At the front of the apartment is the second bedroom, which is large enough for a double bed and a wardrobe. Through the hall, you can reach the bathroom with a bathtub, shower and washbasin.

In the basement there is a spacious storage room with electricity.

Ground lease:
The current ground lease has been bought off until November 30, 2056, and the General Provisions for perpetual ground lease 2016 apply. The period after 2056 is already fixed at the notary under favourable conditions.

Surroundings:
As IJburg is surrounded by water, nature and tranquillity, it is very pleasant to live in. Swimming in summer and skating in the winter; the water offers all possibilities throughout the seasons. The Diemerpark offers numerous recreational opportunities, such as walking, cycling, skating, running and sports. On IJburg there are several sports clubs, such as hockey, football, sailing and tennis. The beach "Blijburg" with its cosy beach pavilion and the playground on the Schokkerjachtdijk also make IJburg very child-friendly.

On IJburg there are several amenities, such as elementary schools, the IJburg college (VWO, HAVO, MBO), childcare facilities, a swimming dock, a medical centre, a marina, a theatre cafe Vrijburcht (also movie house and restaurant), restaurant NAP and Espressofactory IJburg.

Within walking distance of the apartment is a large shopping centre including various artisan (organic) shops and supermarkets. But speciality shops and coffee spots are not lacking here either; there is the organic shop Biolicious, the design furniture shop Kasstoor, florist Jane Flowers, the fish shop IJburg, butcher Kaddour and you can get all kinds of things at the Saturday market at Joris Ivensplein. The architecturally unique Steigereiland is considered one of the most beautiful parts of IJburg.

Accessibility:
By bike, you can reach the city via the Nescio bridge and be in the Indische buurt or the Dapper market within 15 minutes. By car, you can be on the A10 ring road or in the heart of Amsterdam via the Piet-Heintunnel in a few minutes. IJburg has a tram connection (line 26) to Amsterdam city centre. You can reach Amsterdam CS in 15 minutes and a bus also runs between Amsterdam CS and IJburg at night. Bus 66 also offers a good connection to the Southeast.

Details:
* Approx 94m2 living area;
* Energy label A++;
* Practical layout;
* Two good bedrooms;
* Spacious balcony;
* Spacious storage room with electricit;
* A lift is available;
* View over the water;
* Easily accessible;
* Ground lease is purchased until 2056;
* Switch to perpetual ground lease is notarised at favourable conditions;
* Sufficient parking in front of the door. Application for a parking permit with the municipality;
* Healthy and active owners association;
* Service costs € 179 per month;
* Completion in consultation.