Vorige | Volgende

IJmuiderstraatweg 138 1972LH IJmuiden, Zeeheldenbuurt

Vraagprijs € 425.000 

Bouwjaar
1907
Woonoppervlakte
165 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
107 m²

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
IJMUIDERSTRAATWEG 138A EN 138B TE IJMUIDEN

Hoekwoning BESTAANDE UIT EEN BENEDENWONING met tuin EN EEN ZELFSTANDIGE BOVENWONING met een ruim balkon Beiden hebben een eigen berging toegankelijk vanaf de straat.
Thans opgedeeld in 3 VERHUURDE wooneenheden.
Nog niet juridisch gesplitst wel goed mogelijk, feitelijk wel gesplitst in een beneden- en bovenwoning.

De woning is goed onderhouden; deels kunststof kozijnen, geheel v.v. isolatieglas, moderne installaties zoals elektra, centrale verwarming, water aan- en afvoeren, platte dak ca. 12 jaar oud, originele dakpannen maar nog in goede staat, gevel is nog niet gereinigd en het voegwerk verdient enige aandacht.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg langs het Noordzeekanaal met vrij uitzicht aan de voorzijde, op korte afstand van winkels, scholen, openbare voorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Alkmaar, Zaanstad en Amsterdam en Schiphol/Den Haag.
Zee, strand, duinen en andere recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

INDELING:
GROTE KELDER ONDER HET GEHELE PAND, behorende bij de benedenwoning.

BENEDENWONING circa 66 m2:
Gezamenlijk entree, gang, woonkamer met moderne open keuken met diverse apparatuur, slaapkamer met tuinpatio, in de uitbouw de badkamer v.v. douche, wastafel en aansluiting wasmachine/droger en toilet.

BOVENWONING
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, royale woonkamer/annex slaaokamer, ruime woonkeuken keuken v.v. inbouwapparatuur en een groot zonnig balkon; de badkamer wordt gedeeld en bevind zich op de 2e verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met Cv-installatie, woonkamer, slaapkamer, keuken met diverse apparatuur, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, deze wordt gedeeld met de bewoner van de 1e verdieping.

Huuropbrengsten:
De woonunit b.g. van circa 66 m2: 750,-- excl. g.w.e.
De woonunit 1e verd. van circa 58 m2: 650,-- excl. g.w.e.
De woonunit 2e verd. van circa 41 m2: 550,-- excl. g.w.e.

TOTALE JAARHUUR 23.400
De woonruimtes zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.

Bouwjaar: ca. 1907
Woonoppervlakte: ca. 165 m2
Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar, tussenmeters aanwezig
Verwarming en warmwater: 2 combiketels type Remeha HR 107, CW4; bouwjaar 2008 en 2019
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
20-11-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

IJmuiden

IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen en ligt in de provincie Noord-Holland. IJmuiden heeft vier havens waarvan de vissershaven de grootste vissershaven van Nederland is. Mede door de gunstige ligging aan zee, de steden Amsterdam, Haarlem en Schiphol en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, is IJmuiden dé stad om te wonen, werken en recreëren. Daarnaast is de omgeving van IJmuiden voor zowel fietsers als motorrijders erg leuk om te verkennen.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder